В каком районе Сочи лучше отдыхать, Центральный и Большой Сочи

Содержание
  1. Районы Большого Сочи и карта
  2. Описания районов
  3. Микрорайоны Центрального района Сочи
  4. Донская
  5. Завокзальный
  6. Макаренко
  7. Заречный
  8. Мамайка
  9. Новый Сочи
  10. Центральный
  11. Светлана (Верещагинская сторона)
  12. Микрорайон Яна Фабрициуса
  13. Красная поляна
  14. Где лучше отдыхать — в Сочи или Адлере? Наш опыт
  15. Мацеста
  16. Центральный район Сочи
  17. Лучшие микрорайоны Центрального района Сочи для жизни и отдыха
  18. Где искать квартиры и отели?
  19. Дешево
  20. Микрорайоны Центрального Сочи — основной список
  21. г Сочи Адлерский район
  22. Адлер
  23. Плюсы и минусы Адлера для ПМЖ
  24. Средне
  25. Самый дорогой и престижный район Сочи
  26. Подороже
  27. Хостинский район
  28. Лазаревский район
  29. Административно-территориальное устройство Сочи
  30. В каком районе Сочи лучше покупать квартиры
  31. г Сочи Лазаревский район
  32. Лазаревское
  33. Плюсы и минусы Лазаревского для ПМЖ
  34. Дагомыс
  35. Плюсы и минусы Дагомыса для ПМЖ
  36. Адлерский район — наши советы
  37. Сочи административные районы города.Карта
  38. В чём основная путаница
  39. Хоста и Кудепста

Районы Большого Сочи и карта

Официально в Большом Сочи четыре района: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. Город Сочи принято называть Центральным округом. Это самый маленький район, но самый населенный и развитый с точки зрения туристической инфраструктуры.

Аэропорт Сочи расположен в Адлере, откуда он находится примерно в 30 км от центра Сочи и всего в 7 км от границы с Абхазией. Центральный вокзал Сочи связан с аэропортом через аэроэкспресс, который также останавливается на вокзале Адлера. Электропоезд и автобус идут на Красную Поляну из Адлера.

Описания районов

Лазаревский район — наиболее удаленный от центра Сочи и аэропорта. Считается наименее удобным с точки зрения транспортной доступности. Но здесь море чище, чем в центре. В состав Лазаревского района входят села (по порядку с запада на восток): Шепси, Магри, Вишневка, Макопсе, Совет-Квадже, Голубая Дача, Аше, Лазаревское, Чемитоквадже, Зубова Щель, Глубокая Щель, Головинка, Лякорнная, Якорная, Нижнее Учдере, Культурное Учдере, Дагомыс.

Центральный район — историческая часть Большого Сочи, то есть сам город Сочи. Не все кварталы города одинаково подходят для отдыха. Например, к морю выходят только микрорайоны Мамайка, Новый Сочи, Центральный, Светлана, Яна Фабрициус. Донская, Ареда, Завокзальный, Соболевка, Малый Ручей — не граничат с морем. А дальше от берега — микрорайоны КСМ, Больничный городок, Макаренко и Вишневка.

На территории центрального района расположены известные достопримечательности Сочи: Зимний театр, морской порт, железнодорожный вокзал, художественный музей, парк Ривьера, Сочинский дендрарий и резиденция Бочаров Ручей (в мкр. Новый Сочи).

В центральном районе Сочи местность ровная и все необходимое для жизни и отдыха находится в непосредственной близости, в том числе и море. Поэтому можно сказать, что это лучший район для отдыха с ребенком.

Хостинский район считается бальнеологическим курортом. Санаториев больше, чем пляжных отелей. Воды Мацесты и иловая грязь — главные достопримечательности этого места. Хостинский район включает микрорайоны (с запада на восток) Бытха, Мацеста, Малый Ахун, Хоста, Кудепста.

Адлерский район — включает микрорайоны Курортный Городок, Голубые Дали, Центральный Адлер, Черемушки, Нижнеимеретинская губа (Имеретинский) и Краснополянский (Красная Поляна). Именно на территории Адлерского района возводились здания к Олимпиаде 2014 года, в том числе горная часть (Красная Поляна) и прибрежная часть (Олимпийский парк на Имеретинской равнине). Здесь же находится аэропорт. Набирает популярность Имеретинский регион, отзывы о нем в основном хорошие, так как вся инфраструктура новая и современная, удобная для отдыха. Для отдыха с детьми, отдыха молодежи территория идеальна, так как недавно здесь открылась большая баня с золотистым песком, есть красивая набережная, удобная для прогулок, парк развлечений Сочи, аквариум, аквапарки и многое другое более. Также выгодно остановиться в Адлере для тех, кто приехал кататься на лыжах, ведь проживание здесь дешевле, чем в Красной поляне, а до склонов можно добраться на автобусе или электричке «Ласточка». Также есть регулярные трансферы из многих отелей Адлера до горнолыжных склонов и Красной Поляны.

Микрорайоны Центрального района Сочи

Проще говоря, это просто разные районы, по сути, город Сочи. Их несколько, но не все они интересны с туристической точки зрения. Летом наиболее посещаемыми гостями Сочи являются районы, прилегающие к морю и граничащие с ними. Это, например, район Донской улицы, Завокзальный район, где находится вокзал Сочи, а также районы Макаренко, Заречный, Мамайка, Новый Сочи, Центральный, Светлана и Яна Фабрициус. Лично мне больше всего нравятся Центральный, Заречный и Светлана по совокупности факторов с точки зрения отдыха.

Донская

Микрорайон примыкает к Новому Сочи, но расположен дальше от моря, выше долины. Главная улица — Донская. Вдоль Донского местность равнинная, но стоит перенести несколько домов вглубь суши, и начинается горный склон. Район удобный и достаточно развитый с точки зрения инфраструктуры. Много магазинов, есть рынок, небольшие кафе. Здесь же находится крупнейший в городе торгово-развлекательный центр «Моремолл» и кинотеатр «Юбилейный». Неплохой вариант для семейного отдыха с детьми, так как район тихий. До центра Сочи 5-8 минут на машине, до моря около 15 минут. Кроме того, до пляжа легко добраться на микроавтобусе. Общественный транспорт работает по расписанию и довольно часто. В этом районе есть недорогие и хорошо зарекомендовавшие себя Гостевой дом Солнечный и Отель Белладжио.

Завокзальный

Если удаленность от моря для вас не очень критична, это очень удобный район для проживания в Сочи. Инфраструктура здесь отличная — все необходимое есть. Море тоже совсем недалеко — несколько остановок на общественном транспорте. Пешком при желании тоже можно гулять. В целом район тихий и спокойный, спит. Центр города также находится в нескольких минутах ходьбы. Плотность застройки невысока, отсюда можно без пробок добраться до любой части города. В Завокзальном районе, прямо на границе с центральным районом, находится популярный у сочинских туристов отель «Денарт.

Макаренко

Этот район хорош тем, что здесь немало людей, по сравнению с Центральным или Заречным. Построен в 70-80-х годах, некоторые постройки до сих пор выглядят относительно свежими, техническое состояние хорошее. До моря и центра пешком далеко — 20-30 минут пешком, так что это не лучший вариант для семей с детьми. Кроме того, Маккаррено в основном находится в горах. Местные жители предпочитают добираться до пляжа на общественном транспорте. Инфраструктура в микрорайоне развита, жилье здесь дешевое. Рядом с Макаренко, но в других районах есть две очень популярные гостиницы: Вишневка (как следует из названия, гостиница больше принадлежит микрорайону Вишневка) и Марианна в городке-больнице.

Заречный

Главные улицы в этом районе — Гагарина и Красноармейская. Хорошая инфраструктура, относительно близко к морю (намного ближе, чем от самого Донского), парк Ривьера (аттракционы, магазины, кафе) и одноименный бесплатный пляж. Вся территория пронизана красочным бульваром, идеально подходящим для прогулок, а также рядом набережная реки, по которой тоже можно гулять. Район не гористый, равнинный. Здания довольно старые, много хрущевок. Но прежде всего тихо, зелено, рядом магазины, кафе, центральный рынок и остановки общественного транспорта. Неплохой выбор для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если вы выбираете лучшее место для отдыха с ребенком, это лишь один из вариантов, ведь помимо прочего здесь есть большая детская площадка.

Мамайка

Пляжи, развитая туристическая инфраструктура, гипермаркет Магнит, относительная близость к центру, где проходит Виноградная улица, новая КАД и дублер Курортного проспекта — все это делает район очень популярным как для туризма, так и для длительного проживания. От Мамайки до центра Сочи примерно 10 минут на машине. Если вы путешествуете на личном автомобиле, проживание в этом районе будет хорошим выбором. Отель с хорошей оценкой в ​​районе: Dream by the Sea.

Новый Сочи

В Новом Сочи есть и частный сектор, и новостройки. Но жилье в последнем не самого высокого качества, а инфраструктура развита недостаточно. Море близко, но добраться до него сложно из-за холмистой местности. Если вы с маленькими детьми и в коляске, вам может быть не очень удобно передвигаться. В этом районе лучше всего выбирать жилье поближе к парку Ривьера. В некоторые отдаленные районы микрорайона можно добраться только на машине, здесь много строительных площадок. Но есть и тихие уголки с прекрасным видом на море. Есть хороший бесплатный пляж «Альбатрос», много парков. Это недалеко от центра Нового Сочи. В целом, это довольно популярный район у отдыхающих. Ближе к морю и Ривьере есть дорогие отели с большой территорией, например, морские курорты. Но в целом в этом районе довольно много отелей и большинство из них новые. Один из самых популярных — бутик-отель Green Deck с бассейном и питанием (полупансион).

Центральный

Настоящий центр города, с развитой туристической инфраструктурой, аттракционами, кафе, ресторанами и многим другим. Здесь находится торговый порт Сочи, улица Наватинская — зеленая пешеходная зона, по которой приятно прогуляться. Море, конечно, не такое чистое, как в Подмосковье, но настоящий центр жизни, здесь много больших дорогих многозвездочных отелей и достаточно демократичное размещение. Минус — в сезон очень много людей. Рельеф равнинный, один из немногих равнинных мест в Сочи. Хорошая транспортная доступность к ж / д вокзалу. Это, пожалуй, лучшее место для молодежного отдыха. В этом районе много отелей. Один из самых популярных гостей — международная сеть Mercure Sochi Centre.

Светлана (Верещагинская сторона)

Популярный у туристов микрорайон с развитой инфраструктурой, он находится недалеко от центра города, по сути, это еще и центр. Здесь много дешевых и хороших кафе на любой вкус, столовых, остановок общественного транспорта, магазинов, в том числе Магнит и Перекресток. Рядом театры, Дендрарий. Возле моря. Правда, близлежащие пляжи небольшие и принадлежат нескольким санаториям, поэтому многие едут на пляж Ривьера. От вокзала до Светланы пешком около 40 минут. Это одно из лучших мест, где отдыхать приятно и комфортно. В этом районе, в трех минутах от моря, находится пансионат Светлана со студиями с кухней и стиральной машиной. Удобно для семейного отдыха с детьми.

Микрорайон Яна Фабрициуса

Комфортабельный, зеленый и тихий район, расположенный за Дендрарием. До центра Сочи 2-3 минуты отсюда, море тоже близко. Пляжи и море здесь чище, чем в центре. Здесь много гестхаусов, еще советских, есть и хорошие дорогие отели с высоким уровнем обслуживания. Здесь не так много кафе и магазинов, как в более центральных районах, но он зеленый, есть много садов и недавно построены новые дома бизнес-класса. Среди гостиниц этого микрорайона он расположен у моря и имеет наивысший рейтинг Санаторий Авангард.

Красная поляна

Дорога до Поляны из Адлера занимает около получаса, по современной трассе, построенной к Олимпиаде. Старые дороги на Красную Поляну горные и извилистые. А по новому современному маршруту вы незаметно подниметесь на высоту 540 м над уровнем моря и насладитесь великолепными видами на Кавказские горы.

Поселок с населением около 5000 человек расположен в горах, в 38 км от побережья Черного моря в Адлере. Малоэтажные дома, в основном мини-отели и частные дома. Состоятельные люди предпочитают иметь здесь виллы в стиле шале и квартиру в центре Сочи.

Есть несколько новых квартир. Зимой любители лыжного спорта заполняют отели и кафе. Летом деревня пустеет, и местные жители наслаждаются безмятежностью и здоровым воздухом.

В самой Красной Поляне нет гор для катания на лыжах и подъемников. Любители зимних видов спорта колеблются от Поляны до горнолыжных курортов Горки-Город, Эсто-Садка, Роза Хутор, Газпром и Альпика-Сервис. Ближайший — Горки-Город, примерно в 7 км.

Курорты построены к зимним Олимпийским играм, все чисто, красиво, а виды на горные вершины захватывают дух! На центральных улицах расположены всемирно известные отели, казино, большие и маленькие отели. Частных домов и кондоминиумов мало.

Помимо катания на лыжах и сноуборде, здесь можно побаловать себя и зимой, и летом, посетив казино (даже если вы не игрок, в казино регулярно бывают звезды, а вход бесплатный), пообедав в хорошем ресторане, получите на подъемниках, а летом совершить поход к водопадам.

Где лучше отдыхать — в Сочи или Адлере? Наш опыт

Если говорить о всестороннем сравнении курортов: где лучше жить, в Сочи или Адлере? — у нас уже есть хороший текст на нашем сайте.

Преимущества Адлера:

  • Рядом с аэропортом (это здесь, а не в Сочи)
  • Туры чуть дешевле
  • Море чистое, железных дорог поблизости нет
  • Ближе к Красной Поляне
  • Парк развлечений, океанариум, дельфинарий

Преимущества Сочи:

  • Развитая городская инфраструктура (торговые центры, клубы и т.д.)
  • Множество достопримечательностей

Время и цены на еду на курортах не отличаются. А между ними легко передвигаться — вы арендовали машину на пару дней и идете смотреть. И да, я полностью фанат Имеретинской бухты в Адлере.

Мацеста

Поселок находится в непосредственной близости от центрального района, по дороге в Адлер. Расположен в очень зеленой долине между горами. Он в основном подходит для спокойной жизни. Рынок, магазины, все довольно провинциально. Основная его часть — Старая Мацеста, где находится знаменитый курорт, расположена на равнине, вдали от моря. Строения здесь — это в основном частные дома местных жителей и несколько новых домов комфорт и эконом класса. Пляж благоустроен, но с волнорезами и большими бетонными блоками в воде.

Центральный район Сочи

Это самый популярный район как среди местных жителей, так и среди туристов. Первые ценят его за прекрасную инфраструктуру и развитую транспортную сеть. В центральном районе Сочи много магазинов, детских садов и школ, есть университеты, крупные торговые центры. Построены кафе, рестораны, столовые. Проблем с транспортом нет, есть морской порт, вокзал, автовокзалы. Можно поехать в любой город Краснодарского края, рейсов в Россию много, есть международные.

Туристы ценят Центральный район за большое количество достопримечательностей:

  • дендрарий;
  • парк развлечений «Ривьера»;
  • Зимний театр.

Сочинский Дендрарий
Дендрарий — одна из главных достопримечательностей центрального района Сочи

Для отдыхающих здесь построено множество отелей, хостелов, гестхаусов.

Квартиры в центральном районе могут позволить себе только состоятельные сочинцы. Кроме того, в районе постоянно застраиваются элитные кварталы с дорогими квартирами.

он довольно густонаселен: на небольшой территории в 30 км проживает почти 179 тысяч человек.

Лучшие микрорайоны Центрального района Сочи для жизни и отдыха

Следует понимать, что самые престижные районы — это районы, расположенные на берегу моря на равнине. А те, кто находится в высоких горах, в нескольких часах езды от берега (Вишневая, КСМ, больничный город), не интересуют ни горожан, ни туристов. Исключением из этого правила является микрорайон Макаренко. Он расположен в гористой местности, до моря добираться около часа. Однако местным он очень нравится. Квартиры здесь не особо дорогие, но есть несколько детских садов и школ, кинотеатр. Туристов привлекает крупнейший в городе торговый центр «МореМолл». Новых современных построек здесь практически нет, дома нормальные, довольно старые.

Еще один любимый микрорайон сочинцев — Донская. Туристы здесь встречаются редко, так как здесь нет достопримечательностей. Это тихий и уютный спальный район, застроенный советскими домами и общежитиями. Проблем с транспортом и инфраструктурой нет, но качество квартир оставляет желать лучшего, поэтому их стоимость невысока.

Самый популярный район — Центральный. Именно здесь предпочитают останавливаться туристы, а предприимчивые местные жители сдают приезжим квартиры. Здесь всегда многолюдно и шумно, особенно в туристический сезон. Вдоль побережья есть бары и ночные клубы. Многие отели.

Пляжи красивые, удобные. Но экология здесь не очень хорошая: воздух сильно загрязнен, особенно летом. Не помогают и многочисленные зеленые насаждения. Море намного грязнее, чем в Подмосковье.

Сектор недвижимости здесь другой: есть типовые хрущевки, но в последнее время все больше застраивается территория с элитными жилыми массивами и торговыми центрами.

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Центральный микрорайон Сочи включает в себя его исторический центр, разделенный на две части: Верхний город с улицами XIX века и Нижний город, который в прошлом постоянно был затоплен.

Микрорайон Завокзальный граничит с центральным, до всех достопримечательностей можно дойти пешком. Море примерно в двух километрах. Район тихий, уютный, считается спальным. Много зелени, парков, скверов. Он только строится, поэтому особых пробок нет, общественный транспорт работает хорошо. Но квартиры дорожают.

Заречный район расположен на берегу реки Сочи, это тихое и экологически чистое место. Здесь построены школы, сады, спортивные комплексы, теннисные корты. Есть много мест для прогулок, например, Цветной бульвар. Новостроек практически нет, в основном хрущевки.

Цветной проспект
Цветной бульвар — излюбленное место прогулок жителей и гостей микрорайона Заречный

Где искать квартиры и отели?

Сколько бы мы ни путешествовали по миру, мы пользуемся тремя услугами по поиску жилья, и Сочи не исключение. Правда, добавилось еще одно — для рынка частной недвижимости России:

  1. Суточно.ру — квартиры и частный сектор в любом уголке России.
  2. Booking — это известный сервис по поиску не только отелей, но и апартаментов.
  3. RoomGuru: Им пользуется меньше туристов, что бесполезно, потому что он показывает больше цен с разных сайтов, включая Booking. Предложения зачастую дешевле!

Конечно, цены варьируются по районам Большого Сочи в целом и внутри районов. Ближе к морю — дороже. Но есть еще и сезонность цен, и мы ее только что попали: стоимость аренды падает с середины октября, а погода еще теплая, можно купаться.

Цены на жилье в Большом Сочи — 2021:

Сочи Адлер Хоста Лазаревское
Частный сектор от 1500 руб / сутки
Пенсия от 800 руб от 1000 руб от 1600 руб от 700 руб
3-звездочный отель от 2000 руб от 2200 руб от 2000 руб от 2000 руб
Отель 4 Звезды от 5000 руб от 5500 руб от 6000 руб от 5000 руб
5-звездочный отель от 20000 руб от 13 500 руб

Дешево

• 3 * Grace O’dean Congress — да, вдали от пляжа, но все же в центре города рядом с вокзалом; Номера просторные, без советских ноток, сервис доброжелательный, есть парковка, вкусные завтраки!

• Pension 2 * Coocoorooza — если бы все пансионы были такими — только после ремонта, на первой линии, с видом на море и по соответствующей цене — было бы здорово.

• Гостиница Плутус 3 * — удобное расположение посреди всего: можно дойти пешком до вокзала, Навагинской (главной улицы) и пляжа.

Микрорайоны Центрального Сочи — основной список

в микрорайонах центрального Сочи легко запутаться, но что важно знать: во-первых, не все они интересны туристам, а во-вторых, знать о них особо нечего. Я вижу, где на карте море: я подбираю жилье максимально близко в соответствии с моим бюджетом.

Районы, где я бы остановился в Сочи, — это Центральный, Светлана, Заречный и Завокзальный. Есть еще Новый Сочи, но он находится в некотором отдалении от достопримечательностей.

1. Центральный

Настоящий центр Сочи, где расположены основные инфраструктуры и достопримечательности города. Главная пешеходная улица Навагинская, набережная, морской порт, различные кафе и рестораны. Если вы приедете в город, вы обязательно окажетесь в этом районе.

В этом месте много разных отелей и хостелов, можно найти недорогие варианты, здесь нет больших взлетов и падений.

  • Хорошая гостиница, но не самая дешевая — это сеть Mercure Сочи Центр. Прекрасные виды, бассейн, завтраки.

2. Светлана

Можно сказать, что центр города тоже находится справа от центрального района. Инфраструктура тоже хорошая, есть санатории, рядом дендрарий. Район уходит дальше вглубь суши и не так обширен вдоль побережья.

  • Также хорошее место для отдыха туристов. Из отелей есть пансионат Светлана, хорошие отзывы и цена.

3. Ян Фабрициус

Он находится за Дендрарием, но все же далеко от центра и основных достопримечательностей Сочи, поэтому привычной туристической среды в виде кафе и развлечений здесь гораздо меньше.

4. Завокзальный (Лысая гора)

Район удален от побережья и пляжей, но все же хорош для туристов. Все в пешей доступности, рядом центральная площадь со всем интересным. Я, кстати, добавил Лысую гору, как многие спрашивают об этом месте как о местности, но она находится в пределах Завокзального.

  • Я рекомендую Denart Hotel с оценкой 8,9 и более 1600 отзывов. В стоимость входит хороший завтрак, номера с видом на город и море.

5. Новый Сочи

Место на побережье холмистое и поэтому не очень удобное для путешествий. Интересных для туристов мест практически нет. Но, несмотря на все эти моменты, район пользуется популярностью: здесь процветает частный сектор.

Есть и другие районы Сочи, перечислю просто: Донская, Макаренко, Заречный, Мамайка, Вишневная, КСМ, Соболевка, Ареда, Больничный городок.

г Сочи Адлерский район

Адлер

Дорога из Сочи в Адлер занимает не более 20 минут по современной трассе. Микрорайоны Чкаловский, Курортный Городок и Голубые Дали в их нижней части, ближе к морю, являются чисто курортными. Именно здесь, все застроено мини-гостиницами, пансионатами и санаториями. Здесь много курортных развлечений, например, аквапарк и дельфинарий.

Все, что выше улицы Ленина, т.е слева при движении от центра, находится на горе и больше подходит для постоянного проживания.

В центре Адлера, в районе Виа Гастелло, есть ровное место и много новостроек, пригодных для постоянного проживания. Прибрежная часть — курортная, красивая и зеленая. Гостевые дома и несколько новых современных зданий. Отличная набережная, прекрасные ухоженные пляжи, кафе и рестораны, модный притон в районе торгового центра «Мандарин.

К Олимпиаде полностью перестроили территорию Олимпийского парка в Нижнеимеретинской бухте, совхоз «Южная культура», совхоз «Русский». Не пугайтесь слова «Совхоз» в названиях, теперь это просто названия микрорайонов.

Равнинный рельеф, широкие улицы, впечатляющая архитектура олимпийских построек, парк аттракционов «Сочи Парк», модная набережная с велосипедной дорожкой, чистые и уютные пляжи без волноломов. Красивые новые отели и жилые комплексы. Здесь чувствуешь себя заграницей).

Спортивные соревнования, футбол, Формула 1, ледовые шоу, поющие фонтаны: все это здесь.

Микрорайон подходит для респектабельного отдыха, развлечений с детьми. Есть школа, магазины, очень комфортно жить круглый год. Зимой, конечно, пустеет и в Сочи становится совсем не просторно.)

Недостатки этой части Адлера, помимо, конечно, более роскошного парка Южных культур, многие считают небольшим количеством зелени. Но, на мой взгляд, это полностью компенсируется сумасшедшими видами на Кавказские горы и море.

Плюсы и минусы Адлера для ПМЖ

Профессионалов

  1. Большая часть территории Адлера равнинная
  2. Есть вся социальная и транспортная инфраструктура для постоянного проживания
  3. Прекрасные пляжи в центре и в заливе Имерети
  4. Мероприятия всегда под рукой в ​​Олимпийском парке и полчаса в горах Красной Поляны

Против

  1. Пробки на центральной улице Ленина. Летом от Центрального до Адлера можно доехать на час и больше.
  2. Плоское сиденье — не всегда преимущество. Некоторые районы Адлера затонули из-за дождя.
  3. Проблемы с парковкой
  4. Небольшая подборка дополнительного образования для детей
  5. Некоторых беспокоят звук и вид низколетящих самолетов. Аэропорт.

Средне

  • 3-звездочный отель MODART Olympic & Beach
  • 3 * отель TiAdele
  • 3 звезды Grace Cypress

Самый дорогой и престижный район Сочи

Конечно, самый элитный — это центральный район Сочи. Здесь вы найдете все разнообразие дорогой недвижимости. Фраза «Я живу в центре Сочи» говорит об очень высоком уровне достатка.

Еще один престижный район — Заречный, район, где расположен парк «Ривьера». Он находится недалеко от центра, очень развит и хорошо оборудован. Купить квартиру в Заречном — значит проявить себя.

Подороже

Супер роскошные варианты, чтобы НЕ пожалеть о том, что не выбрали Турцию. Блогеры и все те, кому не по карману цена в 15000 рублей за ночь.

  • 5 * Сочинский тренерский центр
  • 5 * Хаятт Ридженси Сочи

Хостинский район

Менее популярны среди четырех районов Большого Сочи, но здесь много знаковых мест: знаменитые Мацестинские сероводородные воды, Орлиные скалы, самшитовая роща, Воронцовские пещеры, дача Сталина. Также есть интересные маршруты для пеших прогулок (пеших прогулок со спортивной направленностью) — один из них — Терренкур. Хостинский район делится на микрорайоны Бытха, Малый Ахун, Мацеста, Хоста и Кудепста.

Но пляжи в этом районе далеко не самые лучшие, а море не самое чистое. Кроме того, вдоль пляжей проложены железнодорожные пути. А если рассматривать это место с точки зрения культурных мест и современных кафе, то их вообще нет или существует очень мало. Поэтому в Хосте несколько дешевле, чем в Сочи или Адлере.

Лазаревский район

Какой район наиболее удален от аэропорта и наиболее холоден в смену сезонов? Лазаревский! Невероятно, но факт: именно здесь поздней осенью и зимой может выпадать снег. Самыми известными туристическими поселками являются Лоо, Дагомыс и сам Лазаревское.

Если вас в первую очередь интересует спокойный и размеренный отдых в сочетании с морем, то это удачный выбор, большинство туристов отмечает центральный пляж Лазаревского с мелкой галькой, «просто рельеф из гальки Сочи».

От аэропорта дорога на машине занимает около 2-3 часов, если нет крупных пробок. Добираться придется по серпантинам, а такое «путешествие» нравится далеко не всем. Зато поезд экономит около двух часов в пути, ведь это первое место в Большом Сочи, где поезд останавливается.

Если сравнивать, то инфраструктура в Лазаревском районе отстает, потому что основной вектор развития до и после Олимпиады был направлен в Адлер и Сочи. К жилым домам относятся пятиэтажные дома и частный сектор. Отсюда неудобно добираться до достопримечательностей Сочи и Адлера.

Лазаревские пляжи разнообразны. Судя по отзывам туристов, одни довольно широкие, а другие очень узкие и в сезон не многолюдно. Что вам точно не понравится, так это железнодорожные пути, идущие вдоль побережья. Приятно упираться взглядом с берега в бетонную стену.

Административно-территориальное устройство Сочи

В состав Большого Сочи входят 4 административные территории: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский районы. Разделение внутри округов продолжается на более мелкие территории, которые имеют свою специфику и поэтому легко отличимы друг от друга. Расскажем подробнее о самых благоприятных для жизни и отдыха местах.

В каком районе Сочи лучше покупать квартиры

Главное, четко понимать цель приобретения. Кто-то покупает квартиру в Сочи для инвестиций: для сохранения и приумножения своих сбережений. Кто-то покупает жилье для дальнейшей сдачи в аренду. А кто-то переедет в Сочи на ПМЖ с детьми или возит пожилых родителей. Выбор конкретного места зависит от ваших целей, ведь районы Сочи, где лучше покупать квартиру, очень разнообразны. Сделаем краткое резюме.

Чтобы жить с детьми, нужны развитые районы с готовой инфраструктурой. Это главное. Заречный, Донская, Мацеста, Кудепста, Макаренко, Завокзальный, Светлана, Раздольное.

  • Для дополнительной аренды туристам лучше выбирать участки с выходом к пляжу: Мамайка, Бытха, Светлана, Кудепста, Центральный.
  • Для инвестиций подходят перспективные микрорайоны: Центральный, Фабритиуса, Заречный.
  • Чтобы жить в старости, они выбирают уединенные спальные районы с хорошей экологией: Кудепста, Мацеста, Раздольное, Донская, Заречный, Бытха, Соболевка, Фабрициус, Макаренко.

г Сочи Лазаревский район

Начинаем по дороге, а точнее по серпантину, с запада на восток. Район простирается от поселка Лазаревский до Дагомыса.

Лазаревское

Поселок Лазаревское — административный центр района с населением около 95 тысяч человек. Протяженность поселка вдоль моря 14 км. Это одно из самых популярных у россиян мест на Черном море, в сезон здесь полно отдыхающих. Сочетание горного и морского воздуха, чистого моря и ласкового солнца дарит здоровье и комфортную жизнь. В поселке и его окрестностях много курортных развлечений и природных достопримечательностей.

Добраться можно поездом, от Краснодара примерно 3 часа. Если вы прилетели в Сочи самолетом, то на современном электропоезде «Ласточка» ваше путешествие займет около 2 часов.

Поскольку деревня является региональным центром, здесь есть вся инфраструктура для нормальной гражданской жизни круглый год: магазины, супермаркеты, рынки, больницы и поликлиники, столовые и рестораны, общественный транспорт.

Что касается культурной жизни, то легко добраться до Центрального Сочи на Ласточке, поездка займет около 1,5 часов. Так же всегда можно сходить на шоу в Олимпийский парк или покататься на лыжах в Красной Поляне зимой. Несмотря на наличие цивилизации, деревня не утратила очарования туристического курорта. На улицах много зелени, пальмы, сосны, парки и скверы, где приятно проводить время и зимой, и летом.

Здесь строятся несколько современных жилых комплексов. Два из них сданы в аренду в этом году. Перспективы роста и развития инфраструктуры села хорошие. Люди покупают квартиры, чтобы заработать себе на жизнь, а особенно предприимчивые люди покупают квартиры для сдачи в аренду. В крохотной однокомнатной квартире летом можно заработать 2-3,5 т.р в сутки.

Плюсы и минусы Лазаревского для ПМЖ

  1. Главное достоинство, которое особенно ценно для пожилых людей, — ровное место. Если вы еще не озадачились поиском дешевой квартиры, скорее всего, вы не поймете. Да, в Сочи гористая местность, и чем выше в гору, тем ниже цены на жилье. Лазаревское в основном расположено в низинах, где передвигаться легко и комфортно.
  2. Достаточно длинный и широкий пляж, без волноломов.
  3. Развитая инфраструктура для жизни и отдыха
  4. Если вы путешествуете на автомобиле, знайте, что дорога от Джубги до Лазаревского намного комфортнее, чем серпантин от Лазаревского до Сочи.

К недостаткам Лазаревского можно отнести:

  1. Курорт очень оживленный, в сезон много отдыхающих на пляже. Поэтому лучше довольствоваться ПМЖ на некотором удалении от моря.
  2. Зимой деревня немного вымирает, и тем, кто нуждается в отдыхе, может быть скучно. А тем, кому ближе размеренная спокойная жизнь, наоборот, кайфуют.
  3. Из-за столь же ярко выраженной сезонности будет сложно получить постоянную работу, если вы не работаете удаленно.

Дагомыс

Село Дагомыс, родина русского чая, расположено совсем недалеко от центра Сочи. Если без пробок, через Мамайский перевал через 12-15 минут вы окажетесь в районе вокзала Сочи. До поезда также легко добраться, и он часто ходит.

В селе есть все для постоянной жизни: детские сады, школы, магазины, банки. Вот лучшие пляжи Сочи. Ухоженный, длинный, большой и чистый. Восточнее — отличный платный пляж санатория Дагомыс, а чуть западнее — бесплатный общественный пляж. Все прелести курортной жизни: водные аттракционы, прибрежные кафе, шезлонги, лежаки, зонтики и т.д. Вот и все.

Рядом много природных достопримечательностей: чайные плантации, фонтаны на горной реке в Солохауле, водопой Дагомыса, самшитовые водопады.

Поселок застроен в основном панельными домами 1970-х годов, а также достаточно новыми домами эконом-класса. Недавно сданы в эксплуатацию или готовятся к вводу в эксплуатацию несколько современных многоэтажных комплексов комфорт-класса, строится крупный торговый центр.

Плюсы и минусы Дагомыса для ПМЖ

  1. Главное преимущество в том, что, как и в Лазаревском, основная часть поселка расположена на равнине, что особенно популярно у людей преклонного возраста или с проблемами здоровья, а также мам с колясками.
  2. Инфраструктура для жизни: медицина, образование, транспорт, торговля.
  3. Близость к культурной жизни центра Сочи и Адлера. Театры, концерты, спортивные соревнования.

К недостаткам можно отнести:

  1. Отсутствие в самом поселке развлечений, кроме лета.
  2. Пока нет ни одного крупного торгового центра
  3. Частые пробки на центральной трассе в сторону центра и в сторону Лоо.

Адлерский район — наши советы

А теперь поговорим о самом популярном районе Большого Сочи, где мы провели 1,5 месяца — на Адлере. На наш взгляд и по отзывам многих туристов, это лучший район Сочи для отдыха. Этот район выбирают большинство отдыхающих по разным причинам.

Кстати о пляжах. В основном это галька, а вода чище. Есть пляжи с темным песком (пусть вас проведет ТЦ «Мандарин»). Песок светлый, обычно он принадлежит отелям (песок насыпан на камни, поэтому вход в море еще галька). О лучшем пляже говорить сложно, они очень похожи, но «Мандарин» идеален для тех, кто ищет песчаный пляж и на Нижнеимеретинской стороне — где нужна галька.

Насчет кофе. Их здесь много, расскажу, в какие мы ходили чаще всего.

  • Surf coffee и Karma — есть завтраки и кофе, это два разных места, но они находятся недалеко от порта Адлера.
  • Пекарня и Бургерная — заведения в одном здании, рядом с отелем Radisson Collection — в одном пирожные и кофе-чай с завтраком, в другом название понятно.
  • Молочное — здесь заказывали пиццу и десерты, очень вкусно. Рекомендую делать через приложение Delivery Club или доставку Яндекс, дешевле! А вот промокод на первый заказ: REF9W5MCTP3 с доставкой за 300 руб.
  • Лосось: Несколько раз заказывали бутерброды, тоже очень вкусные. Также мы использовали доставку с доставкой.

Мы жили недалеко от порта Адлера в ЖК Сорренто, был только один минус: самолеты в полете. Поздней осенью их немного, но в сезон доставляет дискомфорт.

Форумула-1 проходит в Адлере, ради которого уже стоит приехать: посмотреть море, гонки, прокатиться на горнолыжном курорте Роза Хутор. Также футбол и хоккей. Подводя итог, из многих районов Сочи, где лучше всего отдыхать, по отзывам туристов, Адлер занимает первое место!

Сочи административные районы города.Карта

В чём основная путаница

Административно город разделен на 4 района: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. В жизни такое разделение не особо пригодится, но знать нужно. Я не присутствовал на секции, поэтому для меня, как и для всех, кто переехал, непонятна нелогичность их границ).

Дагомыс относится к Лазаревскому району Сочи. Местная пенсионерка рассказала, что ей пришлось ехать 50 км до районного центра, Лазаревского, за какой-то информацией или в поликлинику. А это полтора часа на электричке или на машине по серпантину. А до центрального района от Дагомыса всего 10 минут на машине или 15-20 минут на общественном транспорте.

Непонятно, почему микрорайон «Светлана», один из двух самых престижных районов, где расположен так называемый «золотой треугольник», принадлежит Хостинскому району Сочи. Поскольку Светлана находится в 12 километрах от небольшого поселка Хоста, а Светлана отделена от центра Сочи ручьем шириной 1,5 метра — рекой Верещагинка. Посетители обычно удивляются, увидев вывеску «Хостинский район» рядом с магазином «Перекресток» в центре города.

Давайте еще немного поговорим о Центре и Центральном округе. Как вы уже, наверное, догадались, для нас это разные вещи.) В жизни, а не административным делением, местные жители считают, что Центральный район начинается от Мамайки и продолжается до микрорайона Приморье. Мы включаем сюда села в близлежащих горах, такие как Пластунка, Верхний Юрт, Краевско-Греческий. Здесь проходят городские автобусы. Девелопмент — это в основном многонациональный частный сектор и супермаркеты (например, Tent).

Мы поняли основные концепции (или недопонимания). В рамках данной статьи невозможно будет рассказать обо всех районах, только выборочно, о самых популярных и благоустроенных. Но если у кого-то возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь, пишите или звоните. Я всегда дам вам совет. Теперь обо всем по порядку и напоследок, как и обещал, о самом главном при выборе микрорайона в Сочи.

Хоста и Кудепста

Это небольшие поселки по дороге из Сочи в Адлер. Также здесь много частного сектора и мини-отелей. Они востребованы у любителей спокойного пляжного отдыха. Мало новостроек.

В Хостинском районе много мест для отдыха на природе, недалеко от гор и горных рек. Самые красивые места — самшитовая тисовая роща, каньон Белых скал и Навалищенское ущелье на реке Хоста.

Кудепста находится на въезде в Адлер и в сезон основная пробка в Сочи часто проезжает)

Окрестности поселков привлекают тех, кто хочет построить собственный частный дом с прекрасным видом на море и горы.

Оцените статью
Блог о Сочи