Сколько стоит квартира в Израиле – цены по городам

Эмиграция
Содержание
  1. Особенности ценообразования на рынке недвижимости Израиля
  2. Моё прохладное бомбоубежище
  3. Медицинские расходы и страхование
  4. Сколько стоит жилье в Израиле
  5. Расходы на образование
  6. Виды инвестиций в недвижимость Израиля
  7. Цены на одежду в Израиле
  8. Инвестиции в строящуюся недвижимость Израиля
  9. Дорого, но в Тель-Авиве только так
  10. Все удобства почти без напряга
  11. Инвестиции в объекты недвижимости: в строящиеся и от собственников
  12. Плюсы инвестиций в недвижимость Израиля
  13. Павел
  14. Проезд на общественном транспорте
  15. Цены на технику
  16. Почему не стоит вложить в недвижимость Израиля
  17. Стоимость квартиры в разных городах Израиля
  18. Иерусалим
  19. Тель-Авив
  20. Хайфа
  21. Петах-Тиква
  22. Ашдод
  23. Нетания
  24. Ашкелон
  25. Затраты на жилье
  26. Цены на продукты питания
  27. Цены на развлечения
  28. Коммунальные платежи
  29. Это пентхаус с невероятным видом
  30. Инвестирование в недвижимость Израиля: первичное или вторичное жилье

Особенности ценообразования на рынке недвижимости Израиля

Жилищный фонд Израиля характеризуется постоянным обновлением. Поскольку многие жилы здания были построены 70 лет назад в спешке, многие из них уже малопригодны для жизни. Именно поэтому в Израиле выделяются огромные средства на ремонт зданий.

Дома, имеющие неприглядный вид, но находящиеся в хорошем техническом состоянии, отремонтированы и сверху достроены несколько этажей. Чтобы жильцы дома не жаловались на постоянный шум, их квартиры при ремонте часто расширяют. При этом значительно увеличивается стоимость жилой площади, ведь площадь квартиры может увеличиться на 20-40 кв м.

Цены на недвижимость в Израиле

Дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, просто сносят, а на их месте строят новые жилые массивы.

Строительство здесь идет очень активно, и на рынок постоянно поступают новые предложения.

При покупке квартиры следует учитывать техническое состояние здания, уточнять, готовится ли здание к сносу.

Кроме того, цены на квартиры зависят от следующих факторов:

  • б/у или новый дом
  • близость к центру страны
  • близость к морю
  • наличие парковки
  • вход в квартиру
  • готовность к ремонту
  • наличие лифта
  • район города
  • пол

Все эти факторы следует учитывать, если вы решили купить квартиру в Израиле.

Моё прохладное бомбоубежище

В каждой новой квартире в Израиле есть укрепленная комната с толстыми стенами, называемая МАМАД.

Он имеет толстую стальную дверь, открывающуюся наружу, отдельный вентиляционный выход и металлические ставни на окнах.

Но их можно использовать как обычную гостиную. Только на третий день я заметил, где именно мне предложили остановиться.

Преимущество такого помещения еще и в том, что во время особо суровой жары (сейчас на улице +40ºС) толстые стены дольше сохраняют прохладу, поэтому находиться здесь комфортнее, чем в остальной части квартиры.

Как правило, люди на даче приезжают со своей мебелью, но в моей комнате была кровать, полки, письменный стол, вешалки, постельное белье и все такое. Это уже был хороший знак.
В окне выдвинуты толстые стальные ставни для защиты от взрывной волны

Отдельная вентиляция для защищаемого помещения занимает огромное количество места в стенах и потолках. Вид снаружи комнаты и внутриТолстые стальные двери всегда должны открываться наружу

Помещение светлое, без предыдущих жильцов. Вроде продается впервые. Ванная комната для меня и соседа в другой комнате. Так же отличный ремонт, все уютно и чисто.

То есть к условиям захода и пребывания придраться не к чему. Основное такое место.

Но само по себе это все равно не тянет на 90 000 рублей, как меня потом попросили.

А что тянет, так дальше условия.

Мне предложили подняться на седьмой этаж. Как оказалось, верхний.

Дверь открылась, и я увидел огромную гостиную (здесь их называют салоном) с панорамными окнами, совмещенную с ней большую кухню и террасу, вдвое превышающую по площади эту гостиную, с видом на север и запад Тель-Авива.

Медицинские расходы и страхование

Все жители Израиля старше 18 лет обязаны платить взносы по медицинскому страхованию. Однако они имеют право самостоятельно выбирать фонд здоровья. Цена может зависеть от выбора, а также от набора услуг, включенных в страховку.

Страховая сумма индивидуальна для каждого человека и рассчитывается исходя из его статуса и уровня дохода, поэтому о точной стоимости говорить не приходится. Цена страховки в зависимости от статуса и фонда варьируется от 35 до 150 шекелей (721,7-3,1 тыс руб.) в месяц.

Сколько стоит жилье в Израиле

Жилье в Израиле традиционно считается дорогим, но многое зависит от города, в котором вы планируете жить.

В 2022 году цены на аренду недвижимости резко выросли из-за наплыва эмигрантов, но рост рынка не оправдал ожиданий инвесторов, и в 2023 году стоимость жилья осталась на уровне 2021 года или даже снизилась в некоторых городах страны.

На какие цены вы можете рассчитывать на аренду квартиры в Израиле:

  • от 2,6 до 3,7 тысяч шекелей (53,6–76,3 тысячи рублей) за аренду однокомнатной квартиры;
  • от 1,3 до 9,2 тыс шекелей (26,8–189,7 тыс руб.) за аренду трехкомнатной квартиры.

Аренда дома является значительным расходом для жителей Израиля. Некоторые семьи тратят до четверти своего дохода на аренду квартиры или виллы. Однако у многих жителей страны есть возможность получить ипотеку и купить свою квартиру на выгодных условиях.

Цены на жилье в Израиле:

  • от 915 тысяч шекелей (19,9 млн рублей) в Тель-Авиве;
  • от 549 тысяч шекелей (11,3 миллиона рублей) в Хайфе, на вторичном рынке;
  • от 600 тысяч шекелей (45,3 млн рублей) в Эйлате за виллу.

Правительство страны поощряет застройщиков строить больше новых зданий. А это, в свою очередь, приведет к небольшому снижению стоимости жилья и сделает его более доступным.

Расходы на образование

С момента создания Израиля власти страны уделяли особое внимание системе образования. И достижения в этой области очевидны: по количеству выпускников вузов на одного жителя государство находится на втором месте в мире. Система образования в Израиле включает в себя:

Система образования в Израиле включает в себя:

  • дошкольное образование. Посещение детского сада ребенком до 3 лет обходится его родителям в 3000 шекелей (около 54 500 рублей):
  • среднее образование. Предлагается всем жителям Израиля бесплатно. Деньги берутся за дополнительные уроки и учебники. Школьники выезжают в разные города один раз в год, с максимальной продолжительностью 2-3 дня. Оплата производится родителями учащихся. Стоимость на одного студента составляет ок. 1000 шекелей/год;
  • высшее образование. Чтобы стать студентом университета, помимо предоставления аттестата зрелости, абитуриент должен пройти психометрический тест. Результаты актуальны в течение 7 лет. Плата взимается во всех вузах Израиля, размер варьируется от 12 000 до 50 000 шекелей в год. Преимущества возможны.

Виды инвестиций в недвижимость Израиля

Наиболее надежными направлениями вложения финансовых средств в Израиле являются приобретение жилых и офисных помещений. Но если покупатель планирует использовать объект для получения прибыли, необходимо учитывать некоторые нюансы.

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость в Израиле — советы экспертов и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Изображение 2

Для израильских квартир и домов правило «чем дороже, тем выше доход» не действует. С ростом стоимости имущества снижается доходность. Так, в городах, удаленных от центральной части страны, можно рассчитывать на прибыль до 5% в год, а недвижимость в центральной части возле тель-авивского пляжа дает всего 1,5%. Из-за этого многие иностранцы выбирают дробное вложение в квартиры: не покупают один дорогой объект, а распределяют один и тот же бюджет на несколько — так можно получить больший процент прибыли. При этом нужно понимать, что для управления большим количеством квартир необходимо выделить время или нанять управляющего, а это дополнительные расходы.

Внушительную сумму ежемесячного дохода обеспечит коммерческая недвижимость. В качестве строящейся инвестиции даже в центральной части страны она потребует не самой большой суммы – достаточно 50 тысяч долларов США. При выборе места строительства важно учитывать такие факторы:

  1. Близость к городу или быстро развивающемуся сообществу.
  2. Система дорог и развязок, установленных в генплане проекта, соединяющих объект с основными путями.
  3. Утверждение генерального плана местными властями и включение в градостроительную программу.

Купив такой земельный участок под строительство бизнес-объектов (производство, офисы, торговля, гостиницы), в дальнейшем вы можете рассчитывать на высокую прибыль – от 6 до 10% в год.

В то же время жилая недвижимость менее подвержена колебаниям спроса – даже в кризис людям приходится где-то жить и, соответственно, платить за аренду квартиры. Также рост стоимости капитала, в отличие от коммерческой, за десять лет увеличился более чем в два раза – этот показатель стал источником прибыли для инвесторов. Вы можете получать доход от жилой недвижимости, увеличивая цену на различных этапах строительства.

Цены на одежду в Израиле

В Израиле представлены все популярные мировые бренды одежды, но цены здесь выше, чем в странах Европы и США. Например:

  • классические джинсы Levis 501 – около 340 шекелей (7 тыс руб.);
  • базовая футболка – около 55–60 шекелей (1–1,2 тыс руб.);
  • платье из масс-маркета – около 230 шекелей (4,7 тыс руб.).

Однако акции и распродажи никто не отменял. Даже в Израиле можно купить понравившуюся вещь на 50% дешевле ее первоначальной стоимости. Но ждать придется долго.

Инвестиции в строящуюся недвижимость Израиля

Большой поток репатриантов обеспечивает стабильную «занятость» девелоперам – строительство новостроек в стране не прекращается.

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость в Израиле — советы экспертов и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Изображение 3

Если инвестор рассматривает недвижимость как источник дохода от перепродажи, ему следует остановиться на стадии подготовки к строительству. Покупка квартиры задолго до этапа раскопок, или так называемая покупка «на бумаге», даст основную часть прироста прибыли за счет развития объекта, а не общей тенденции рынка к увеличению. Как правило, такие предложения застройщик выдвигает примерно на 25-30% от общего количества квартир в проекте, а элитные дома — пентхаусы сюда не входят.

Риск на первичном рынке сведен к минимуму. Израильские застройщики известны своей надежностью, кроме того, им по закону запрещено требовать от покупателя всю сумму вперед — они должны согласовать порядок оплаты со строительной компанией.

Дорого, но в Тель-Авиве только так

Да, после проживания в Турции за 50 000 рублей в гигантской квартире, отданной только мне, как-то странно возвращаться к жизни с соседями.

Однако, учитывая рынок недвижимости в городе, это один из лучших вариантов по соотношению цена/качество.

Квартиры на первой береговой линии здесь стоят от 10 миллионов долларов, сорокаметровые однушки в центре начинаются от 1 миллиона долларов. Арендная плата соответствующая.

В любом другом городе страны будет дешевле. Чем дальше от Тель-Авива, Иерусалима и Хайфы, тем проще подобраться к привычным ценникам.

Но в других городах я пока не был и надеюсь не перееду в них, потому что с точки зрения общественной жизни Тель-Авив в Израиле — прямая альтернатива Москве в России, Нью-Йорку в США, Берлину в Германии и Шанхай в Китае. Только с песком и пальмами.

Здесь сосредоточены бизнес, мода, торговля и искусство.

И домовладельцы это прекрасно знают.

Все удобства почти без напряга

 

Детали наполняют квартиру жизнью

До моря 40 минут пешком. До центра города 15 минут на прямом автобусе.

Вы можете работать, заниматься спортом и проводить сколько угодно времени в общей зоне. Он обставлен дизайнерской мебелью и декором, что не является чем-то необычным для Израиля.

Остальные две комнаты — каждая в отдельной комнате — заняты двумя интересными людьми, так что всегда приятно посидеть в их компании и спросить совета по местным вопросам.

Фиксированная оплата покрывает неограниченное пользование интернетом, посудомоечной машиной, стиральной машиной, электричеством, водой. А соседи часто угощают меня блюдами, которые я здесь явно себе позволить не мог.

Квартира сдана пол года назад, поэтому порядок здесь ценится не только мной, но и всеми остальными.

С одной стороны это огромный плюс в плане свежего ремонта, новой мебели, хороших соседей.

С другой стороны, никто не застрахован от недобросовестных подрядчиков. Все, что используется здесь впервые, может не сработать.

Есть места и для спорта, и для работы

Были ужасные сюрпризы.

Так, например, я обнаружил, что стальные рамы окон в помещении бомбоотсека не закрывались до конца, а кондиционер подтекал с потолка посередине ванной комнаты, потому что в него был вставлен шланг с трещиной это.

Но эти проблемы за мой счет не решаются, потому что они включены в договор аренды.

В остальном размещение очень хорошее.

Чтобы понять пропорции платежа, месячная аренда всей этой квартиры стоит примерно 235 000 рублей, плюс еще 42 000 рублей на содержание дома и всей коммунальной квартиры. Делим на три и получаем те же 90 000 рублей.

Инвестиции в объекты недвижимости: в строящиеся и от собственников

В таблице вы можете увидеть сводку преимуществ и недостатков выбора жилья.

Первичный рынок

 

Вторичный рынок

 

Плюсы

 

  • Высокая прибыль от инвестиций на начальном этапе;
  • Безопасность сделки 
  • Затраты на жилье дешевле по сравнению с квартирой в готовой новостройке;
  • Быстрая регистрация права собственности;
  • Безопасность сделки
Минусы

 

существенная разница — в 2,5-4 раза — в цене в зависимости от расположения здания в одном городе, хотя это тоже можно считать плюсом

 

существенная разница — в 2,5-4 раза — в цене в зависимости от расположения здания в одном городе, хотя это тоже можно считать плюсом

 

Как на первичном, так и на вторичном рынке стоимость зависит от города и населенного пункта. Самое дорогое жилье в Иерусалиме и Тель-Авиве. Как выгодно инвестировать в недвижимость? Квартиру у застройщика лучше покупать на стадии предварительного строительства, от собственника — искать в нетуристической части страны (на южной и северной периферии, например в Араде, Димоне, Офакиме, Цфате).

Вы можете найти подходящую недвижимость для проживания или сдачи в аренду на GEOLN.COM. На сайте представлены проверенные актуальные предложения напрямую от продавцов, без привлечения риелторов или агентств.

Плюсы инвестиций в недвижимость Израиля

Несмотря на ситуацию на мировой арене, жилье в стране остается популярным способом долгосрочных инвестиций и резервным «аэропортом» для иностранных инвесторов. Они выбирают израильскую недвижимость из-за:

  1. Нет ограничений для иностранных граждан на покупку.
  2. Стабильный доход. Арендовать жилье в Израиле принято на длительный срок – от одного года. Это не относится к туристическим районам страны, где распространена краткосрочная аренда.
  3. Высокая прибыль в долгосрочной перспективе. Инвесторов привлекает прирост капитала и продажа по более высокой цене, чем покупка, даже после учета транзакционных издержек и налогов.
  4. Нет налога на имущество.
  5. Защита прав покупателя. Даже если владелец недвижимости не является резидентом или гражданином Израиля, его права будут защищены, как и коренного израильтянина.

Павел

У меня 4 новых года: обычный, свой, WWDC и сентябрьская презентация Apple. Последний является самым ожидаемым, и не слишком стыдно за него.

Проезд на общественном транспорте

С 1 августа 2022 года в Израиле упростили систему передвижения на общественном транспорте. Раньше было более 40 видов тарифов, разобраться в которых было непросто. Сейчас их всего четыре для автобусов и пять для поездов.

Цена в городе 5,5 шекеля (113,41 рубля). Билет действует 90 минут и количество пересадок не ограничено, что очень удобно для тех, кто много ездит по городу и постоянно вынужден пересаживаться с одного автобуса на другой.

Разовый проездной на месяц будет стоить 225 шекелей (4,6 тысячи рублей). А за пределами Иерусалима, Гуш-Дана и Хайфы можно купить единый билет всего за 99 шекелей (2000 рублей) в месяц и путешествовать в пределах 40 км от дома по сниженной цене.

Цены на технику

Разброс цен в Израиле на технику еще выше. Утюги, стиральные машины, смартфоны выпускаются сотнями брендов в разных ценовых сегментах, поэтому говорить о конкретном ценовом диапазоне сложно.

В среднем стоимость примерно такая же, как и в европейских странах:

  • тВ — от 900 шекелей до 10 тысяч шекелей (18,6-206,2 тыс руб.);
  • железо — от 80 до 300 шекелей (1,6-6,2 тыс руб.);
  • холодильник – от 2 до 12 тыс шекелей (41,2–247,4 тыс руб.).

Ценовой диапазон расширится еще больше, если речь идет о продукции исключительного качества.

Почему не стоит вложить в недвижимость Израиля

В отличие от многих других стран, Израиль не предоставляет инвестору и его семье вид на жительство или гражданство в обмен на покупку дома или квартиры. Срок легального проживания в стране также не увеличивается. Как и любой турист, владелец израильской квартиры не может находиться на территории более 90 дней из 180.

С 2019 года при инвестировании в израильское жилье необходимо сообщать об источнике средств.

Льготного налогообложения для иностранных инвесторов нет. Когда вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду арендаторам или бизнесу (например, магазин в квартире на первом этаже), вам нужно быть готовым к значительной сумме налога. Налоговая служба Израиля рассматривает арендную плату как доход от бизнеса, поэтому она облагается довольно высокой ставкой. Это:

  • 10% — если владелец не списывает расходы;
  • 30% — с простыми доходами без льгот, но со списанными расходами.

Последний вариант подходит для пассивной прибыли. Если он активный (то есть собственник снимает с пяти квартир), налог рассчитывается по прогрессивной шкале. Кроме того, в случае краткосрочной аренды НДС должны будут платить израильтяне, а не иностранцы, и с оборотом от 31 000 долларов США.

Стоимость квартиры в разных городах Израиля

Так сколько стоит квартира в Израиле? Ниже вы найдете актуальные цены на квартиры в 10 городах Израиля, где чаще всего люди покупают недвижимость. В некоторых городах можно найти недвижимость дешевле. В других — с лучшим расположением и большим количеством работы. И в-третьих, вы можете купить квартиру с прекрасным видом на море и большим количеством русскоговорящих людей.

Перечисленные города являются наиболее популярными для покупки недвижимости в Израиле. Цены представлены в долларах США и шекелях.

Иерусалим

Иерусалим — столица Израиля и крупнейший город страны по численности населения. Это постоянное место посещения туристов и верующих со всего мира. Понятно, что цены на квартиры здесь довольно высокие.

  • 1-комнатная квартира (25–40 кв м) — 900 тыс. — 1,2 млн ₪ (263 — 351 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 1,2 — 2,3 млн ₪ (351-687 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 1,4 — 2,7 млн ​​₪ (424 -790 тыс. $)
  • 4-комнатная квартира — (70-120 кв м) — 1,8 — 4,6 млн ₪ (527 тыс. -1,3 млн. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв.м) — 1,8 — 5,3 млн ₪ (527 тыс. -1,5 млн. $)

Тель-Авив

Тель-Авив — второй по численности населения город Израиля. Культурный и экономический центр страны. По ценам на квартиры он не только уступает, но и превосходит Иерусалим.

  • 1-комнатная квартира (25–40 кв м) — 1,1 млн — 1,5 млн ₪ (321 — 439 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 1,2 — 2,5 млн ₪ (351-731 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 1,5 — 4,1 млн ₪ (439 тыс. -1,2 млн. $)
  • 4-комнатная квартира — (70-120 кв м) — 3,1 — 5,4 млн ₪ (907 тыс. -1,6 млн. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв.м) — 3,2 — 9,7 млн ​​₪ (937 тыс. -2,8 млн. $)

Хайфа

Хайфа — крупнейший город на севере Израиля. Промышленный центр и один из двух крупнейших портов страны. В городе много работы, что ежегодно привлекает большое количество русскоязычных репатриантов.

  • 1-комнатная квартира (25-40 кв м) — 450 тыс. — 600 тыс. ₪ (131 — 176 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 470 тыс. — 1,1 млн ₪ (137 — 321 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 625 тыс. — 1,4 млн ₪ (182 тыс. — 410 тыс. $)
  • 4-комнатная квартира — (70-120 кв м) — 735 тыс. — 1,7 млн ​​₪ (215 тыс. — 498 тыс. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв м) — 1,5 — 2,5 млн ₪ (440 тыс. — 732 тыс. $)

Петах-Тиква

Петах-Тиква — большой город в 10 км от Тель-Авива и в 18 км от аэропорта Бен-Гурион.

  • 1-комнатная квартира (25-40 кв м) — 720 тыс. — 910 тыс. ₪ (210 — 266 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 1,1 млн — 1,3 млн ₪ (322 — 380 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 1,2 млн — 1,7 млн ​​₪ (351 тыс. — 498 тыс. $)
  • 4-комнатная квартира — (70-120 кв м) — 1,4 млн — 2,1 млн ₪ (410 тыс. — 615 тыс. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв м) — 1,6 — 2,6 млн ₪ (468 тыс. — 761 тыс. $)

Ашдод

Ашдод — крупный промышленный город и крупнейший порт страны. Многие работают по всем специальностям.

  • 1-комнатная квартира (25-40 кв м) — 510 тыс. — 810 тыс. ₪ (150 — 237 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 670 тыс. — 960 тыс. ₪ (196 — 280 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 1,2 млн — 1,7 млн ​​₪ (351 тыс. — 498 тыс. $)
  • 4-комнатная квартира — (70–120 кв м) — 1,5 млн — 2,1 млн ₪ (439 тыс. — 615 тыс. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв м) — 1,6 — 2,5 млн ₪ (468 тыс. — 732 тыс. $)

Нетания

Нетания – крупнейший курортный город страны на побережье Средиземного моря. 30 км от Тель-Авива и 45 км от аэропорта Бен-Гурион.

  • 1-комнатная квартира (25–40 кв м) — 610 тыс. — 820 тыс. ₪ (179 — 240 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 900 тыс. — 1,2 млн ₪ (263 — 351 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 1,2 млн — 1,9 млн ₪ (351 тыс. — 556 тыс. $)
  • 4-комнатная квартира — (70-120 кв м) — 1,4 млн — 2,8 млн ₪ (410 тыс. — 820 тыс. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв м) — 2,1 — 3,4 млн ₪ (615 тыс. — 995 тыс. $)

Ашкелон

Ашкелон — благодаря своему географическому положению имеет очень приятный климат. Здесь нет высокой влажности, и практически нет палящего зноя.

  • 1-комнатная квартира (25–40 кв м) — 420 тыс. — 570 тыс. ₪ (123 — 167 тыс. $)
  • 2-комнатная квартира — (45-70 кв м) — 550 тыс. — 720 тыс. ₪ (160 — 210 тыс. $)
  • 3-комнатная квартира — (50-90 кв м) — 750 тыс. — 1,4 млн ₪ (220 тыс. — 410 тыс. $)
  • 4-комнатная квартира — (70–120 кв м) — 1,2 млн — 1,7 млн ​​₪ (351 тыс. — 498 тыс. $)
  • 5 (+)-комнатная квартира — (100-250 кв м) — 1,3 млн — 2 млн ₪ (380 тыс. — 585 тыс. $)

Затраты на жилье

Обычно россиян, интересующихся, как купить дом в Израиле, волнует, реально ли будет продать эту недвижимость по более высокой цене. Конечно, никто не может гарантировать. Однако статистические данные указывают на высокую вероятность того, что события будут развиваться по запланированному сценарию: согласно им, наибольшим спросом в стране на вторичном рынке пользуются жилые помещения.

аренда квартиры в Израиле – реальный вариант получить более комфортное жилье по сравнению с гостиничными номерами. При этом квадратные метры сдаются со всем необходимым: телефон, кондиционер, микроволновая печь, кухонная техника, Wi-Fi, стиральная машина.

Уровень цен и стоимость жизни в Израиле
Уровень жизни в Израиле в 2021 году
Стоимость переезда в Израиль: расчеты и способы сэкономить - enmigration.com
Стоимость жизни и уровень цен в Израиле в 2021 году
Уровень жизни в Израиле в 2021 году: отзывы оралманов, отношение к русским
Какие налоги в Израиле для резидентов в 2021 году
жизнь в Израиле 2019: стоимость жизни, уровень жизни, цены
Пенсия в Израиле в 2021 году: средняя и минимальная
Прожиточный минимум в Израиле 2019: уровень жизни, цены
Средняя и минимальная пенсия в Израиле в 2021 году

Диапазон цен на ежемесячные расходы на аренду квартир, который напрямую влияет на стоимость жизни в Израиле для нового иммигранта:

Одна комната:

  • спальный район — 1900-3200 шекелей;
  • центр города — 2500-3800 шекелей.

Трехкомнатный:

  • спальный район — 3 200-5 500 шекелей;
  • центр города — 4500-6700ILS.

Больше всего таких сделок осуществляется в Иерусалиме — 11% от общего числа, в Тель-Авиве — 8,5%, меньше всего в Ашдоде — всего 4 %.

Значимой статьей расходов являются коммунальные услуги в Израиле. Например, их стоимость за квартиру общей площадью 85 м2 составляет в среднем 737,38 шекеля (210,68 доллара США). Среднемировое значение этого показателя заметно ниже — $126,22 $.

Кибуцы в Израиле: жизнь и условия жизни в 2021 году
Коммунальные платежи в Израиле в 2021 году
Цены на коммунальные услуги в Израиле
Кибуцы в Израиле в 2021 году: традиции и инновации
Израиль глазами блогера какие цены в израиле заткнись
Цены в Германии в 2021 году: прожиточный минимум, продукты, расходы
Уровень цен и стоимость жизни в Израиле
Жизнь эмигрантов в Израиле: отзывы россиян об уровне зарплаты и образования, плюсы и минусы переезда - оффшор
Цены в Израиле 2021 в магазинах и ресторанах стоимость продуктов и товаров в магазинах и на рынках.

Читайте также: Таблица пенсионного возраста в странах мира в 2023 году

Цены на продукты питания

В Израиле жесткая ценовая политика и низкое присутствие иностранных брендов продуктов питания из-за протекционизма и защиты отечественного производителя. Тем не менее цены на продукты в Израиле сегодня не внушают трепета. Каждый, кто зарабатывает на жизнь, хочет вкусно и разнообразно питаться.

Цены на популярные товары в магазине:

  • молоко – 5–6 шекелей (103,1–124 рубля) за 1 литр;
  • яйца — 10-13 шекелей (206,2-268,06 руб.) за 10 штук;
  • сыр — 40-60 шекелей (825 рублей — 1,2 тысячи рублей) за 1 кг;
  • куриное филе — 30–36 шекелей (619–742 рубля) за 1 кг.

Стоимость продукции на рынке на 10-15% ниже. Наоборот, алкоголь и табачные изделия очень дорогие. Во многом из-за акцизов.

Цены на развлечения

Израиль – страна с богатым историческим прошлым, поэтому на посещение всех музеев и экскурсий уйдет не один месяц. Наиболее интересных экскурсий по Иерусалиму около 34. Стоят они в среднем около 195 шекелей – 1,2 тысячи шекелей (4 – 24,7 тысячи рублей), но вас будет сопровождать гид, который подробно расскажет историю города и ответит ваши вопросы.

Если для вас развлечением является ужин в хорошем ресторане, Израиль может удивить и здесь. Обед на двоих в среднем заведении обойдется в 291-339 шекелей (6-7 тысяч рублей). Но если на столе появится барная карта, стоимость тут же возрастет на несколько тысяч – алкоголь здесь дорогой.

Израиль — отличная страна как для краткосрочного туристического визита, так и для переезда. Здесь можно найти достойную высокооплачиваемую работу и обосноваться со своей семьей.

Цены в Израиле оправданы высоким уровнем жизни, комфорта и безопасности, что ставит его в один ряд с ведущими мировыми державами.

Коммунальные платежи

Инструменты будут различаться в зависимости от вашего города, жилого района и образа жизни. Инструменты в Израиле не предоставляются правительствами или полугосударственными организациями. На рынке работает много мелких частных компаний, поэтому о ценах говорить сложно.

Кроме того, счета за электроэнергию не приходят в один чек, а делятся на несколько категорий одновременно. Расходы на использование включают в себя:

  • арнон муниципальный налог. Взимается с владельцев помещений или арендаторов. Он выплачивается либо один раз в год, либо два раза в рассрочку. Сумма зависит от площади помещения и города, где человек купил или арендует жилье;
  • байт waad. Оплачивается уборка дома и сада. От 30 до 200 шекелей (619 рублей — 4,1 тысячи рублей) в месяц;
  • блок питания стоит около 0,53–0,60 шекеля (10,93–13 рублей) за 1 кВт. И курс регулярно повышается.

Водоснабжение — отдельная тема. Израиль регулярно реализует плановые снижения стоимости водоснабжения, но в установленных пределах. Если человек использовал больше воды, ему приходится платить по более высокой цене.

Цены в Израиле в 2023 году на водоснабжение:

  • 6,82 шекеля (140,63 рубля) за 1 куб м в пределах границы;
  • 12,85 шекеля (264,97 рубля) за 1 куб м над границей.

С января 2023 года стоимость водоснабжения увеличилась еще на 3,5%, но правительство пообещало заморозить цены, возможно, снизив их к марту.

Это пентхаус с невероятным видом

Пока искали дом для жилья, дорога привела к странному месту.

С одной стороны тянется приятный ухоженный бульвар, на котором зеленеют высокие деревья, с другой стороны вросли в землю непонятные домики величиной с деревню, страшные в темноте своими неухоженными фасадами.

Еще ближе к цели находился длинный, похожий на общежитие жилой дом на бетонных сваях, в который было страшно смотреть, не говоря уже о том, чтобы войти.

Но карты сказали, что надо идти еще глубже во двор. И вот среди этих полутрущоб возвышается новенький современный дом, с продуманным подъездом и предположительно очень дорогими квартирами.

Поэтому запрошенный у меня ценник на это пространство удачный. Первоначально предложение было 100 000 рублей, но после переговоров оно было снижено до 90 000 рублей. Сюда входят абсолютно все расходы, на жилье я больше не трачу ни копейки.

Да, за эту сумму можно поселиться в отдельной квартире в другом городе или даже найти такую ​​в Тель-Авиве, но с качеством жилья в стране большая проблема, и вы бы не стали рисковать сразу после въезда.

Как мне сказали, на месте крушения может быть вилла, и вы должны заплатить примерно плюс-минус столько же денег.

Кроме того, многие арендодатели требуют подтверждения платежеспособности банка, рекомендаций от местных жителей и, в конце концов, нередко сдают пустующие помещения.

Поэтому вариант однозначно оказался выгодным, хотя и не самым дешевым.

Инвестирование в недвижимость Израиля: первичное или вторичное жилье

В Израиле предусмотрена уплата налога при заключении сделки купли-продажи, поэтому правительство заинтересовано в увеличении роста его числа и защищает инвесторов юридически. Наши специалисты рассказывают о нюансах покупки квартир у застройщиков и собственников.

Оцените статью
Блог о Сочи
Adblock
detector