Вид на жительство в Турции: как переехать в 2023 году

Список документов для ВНЖ в Турции

• Распечатанное и заполненное заявление и анкета;
• Внутренний и заграничный паспорт с копиями;
• Справка о составе семьи со свидетельствами о браке, свидетельствами о рождении;
• Подтверждение постоянного дохода;
• Справка о наличии или отсутствии судимости;
• Медицинская страховка;
• 4 биометрических изображения.

Случай оформления вида на жительство в Турции всегда разный, в зависимости от вида вида на жительство, основания для его получения.

Жилье

Из-за сильного увеличения спроса цены на аренду в Турции значительно выросли. Если в январе 2022 года снять небольшую квартиру в Стамбуле можно было за 2,5 тысячи лир (9000 рублей) в месяц, то сейчас за такие деньги альтернатив практически нет. Цены на хорошие квартиры недалеко от центра начинаются от 10 000 лир (39 000 рублей).

Снять квартиру в популярной у россиян Анталии сейчас можно практически за те же деньги, что и в Москве. На сайтах можно найти объявления о сдаче меблированных квартир даже за 75 тысяч лир (250 тысяч рублей) в месяц.

Купить квартиру в Турции теперь тоже сложнее. Двухкомнатная квартира в Анталии площадью 60 квадратных метров стоит 1,6 миллиона лир (5 639 000 рублей), а средние цены варьируются от 92 500 до 108 800 рублей за квадратный метр. Квартиры в Стамбуле в жилых комплексах будут стоить дороже. Например, однокомнатная квартира площадью 53 квадратных метра недалеко от центра будет стоить почти 4 миллиона лир (13 миллионов рублей).

Виды ВНЖ в Турции

• Краткосрочные — причиной его получения является туризм, покупка недвижимости, деловые и коммерческие отношения, учеба, лечение. Срок действия — до 24 месяцев .
• Долгосрочные – предназначены для лиц, пребывающих в стране не менее 8 лет, беженцев и вынужденных переселенцев. Не имеет срока годности.
• Студент — право на временное проживание на время обучения в любом учебном заведении страны, от начальной школы до магистратуры и докторантуры.
• Семья — получают иностранные супруги, дети без гражданства и лица, находящиеся под опекой.
• Гуманитарная – такой вид на жительство до 1 года выдается тем иностранцам, которые пережили бедствия, войну и так далее на родине, и нет возможности вернуться.
• Для жертв работорговли он действителен в течение 30 дней с возможностью продления на 3 года.

Язык

Турция, несмотря на то, что является дружественной России страной, не самое простое место для переезда. Мусульманская культура, язык, несвойственное нашему уху звучание, свои законы и правила.

Конечно, из-за туристической популярности страны во многих крупных городах Турции говорят на английском языке, а в некоторых даже на русском. Но такой разговор часто ограничивается вопросами «Сколько это стоит?» и «Куда он идет?» Для длительного проживания скорее всего придется брать турецкий.

Способы иммиграции в Турцию

Как стандартная процедура, для получения вида на жительство в Турции (икамет) иностранец должен иметь законное основание. В отличие от стран ЕС, в Турции можно получить вид на жительство через покупку недвижимости. Другие законные цели переезда: брак с гражданином Турции; работа; получить образование; бизнес; воссоединение семьи; лечение и гуманитарные причины.

С турецким видом на жительство россиянин или украинец может отсутствовать в стране не более 4 месяцев в году, иначе статус будет аннулирован. Заявление на получение вида на жительство можно подать виртуально, посетив официальный сайт Миграционной службы Турции. Правительство республики гостеприимно относится к иностранцам и предлагает достаточно простые условия получения вида на жительство. Подробнее обо всех иммиграционных возможностях читайте в нижних блоках.

Шаг 2. Купить местную SIM-карту

В городе много торговых точек и салонов связи, буквально на каждом углу. Паспорт подходит для оформления сим-карты.

Требование к стоимости жилья для подачи заявки на ВНЖ

При выборе жилья также следует учитывать цену. Раньше иностранцы могли получить вид на жительство, купив квартиру в Турции, вне зависимости от затрат. Однако с 26 апреля 2022 года условия изменились: власти установили минимальную цену на жилье в Турции для получения вида на жительство.

В небольших населенных пунктах минимальная цена объекта составляет 50 тысяч долларов. Но при покупке недвижимости в одном из Бююкшехира (30 крупнейших городов страны) эта стоимость возрастает до 75 тысяч долларов. Стоимость определяется на основании документа под названием döviz alım belgesi – это обязательный сертификат на сегодняшний день по сделке по обмену иностранной валюты на турецкие лиры.

Если недвижимость в Турции по ВНЖ стоит меньше установленного минимума, можно оформить туристический икамет, который не учитывается вовремя для получения турецкого гражданства. Отметим, что данное правило не распространяется на иностранных собственников недвижимости, которые заключили сделку до 26 апреля 2022 года.

Икамет – это краткосрочный вид на жительство, который подтверждает законность пребывания иностранца в Турции в течение определенного периода.

Требования к инвестору

Чтобы стать обладателем икамета путем приобретения недвижимости, иностранец должен соответствовать критериям, изложенным в статье 35 Закона № 6302. Среди ключевых требований следующие:

1. Вы должны быть гражданином страны, одобренной президентом Турции для проведения сделок с недвижимостью.
2. Для получения вида на жительство необходимо подать официальное заявление в Миграционную службу Турецкой Республики с указанием четких причин.
3. Заявитель не должен иметь судебных штрафов и административных правонарушений.
4. Вы должны иметь при себе действующую медицинскую страховку.
5. Вы должны предоставить убедительные доказательства своей финансовой надежности.

Уточнение по последнему пункту: в соответствии с законодательством Турции для подтверждения платежеспособности при подаче заявления на вид на жительство можно использовать документ из банка, подтверждающий наличие на счету 6 тысяч долларов (это эквивалентно 500 долларам) в месяц во время пребывания в стране).

Изменения в правилах и условиях получения турецкого вида на жительство

Объявленные изменения и требования к иностранным инвесторам при выборе недвижимости для получения вида на жительство нашли отражение в законе «Об иммиграции» (№6458). Важно отметить, что в Турции предлагается два вида икама на основании покупки недвижимости: туристический и ТАПУ (с последующей возможностью получения гражданства республики).

Статус, полученный ТАПУ, дает право владельцу дома или квартиры подать заявление на получение внутреннего паспорта после пяти лет проживания в стране. Однако, если этот вид на жительство ранее выдавался без учета стоимости жилой площади, то с 5 мая 2022 года установлен минимальный ценовой предел стоимости квартиры, о котором говорилось выше. А покупка жилья по цене ниже стоимости необходимого инвестиционного порога является основанием для получения только туристического икамета.

Также важно учитывать изменения в программе «Гражданство за инвестиции в Турции». Теперь, купив недвижимость по цене $400 000 (кадастровая стоимость), можно всего за полгода получить кимик — внутренний паспорт Турции.

Кроме того, для оформления вида на жительство теперь требуется предъявить банковскую справку, подтверждающую конвертацию иностранной валюты в турецкие лиры (döviz alım belgesi). Эта мера была принята в январе прошлого года для укрепления национальной валюты.

Условия выдачи турецкого ВНЖ ужесточили?

Повышены требования к выдаче туристического вида на жительство. В частности, с массовыми отказами сталкивались соискатели, подавшие документы на получение вида на жительство в Турции для аренды квартиры. Даже те, кому удалось получить вид на жительство, не смогут на тех же условиях продлить свой туристический вид на жительство. Вместо этого они должны обосновать новые причины и привести доказательства, которые станут весомым аргументом для Миграционной службы.

Документы: визы, ВНЖ, гражданство

Россиянам не нужна виза для въезда в Турцию. При этом нельзя находиться в стране более 90 дней в течение полугода. Важное условие: беспрерывно находиться в Турции можно только 60 дней, а чтобы провести в стране еще 30 дней, придется покинуть ее и снова пересечь границу. Если при проверке паспорта обнаружат «задержанный» выезд, вы рискуете получить штраф в несколько тысяч рублей и даже запрет на въезд в страну до 5 лет, так что следите за этим.

Чтобы оставаться в Турции дольше, необходимо получить вид на жительство. Вид на жительство бывает нескольких видов.

Краткосрочный вид на жительство действует до одного года и выдается, например, студентам, приехавшим учиться по программам обмена, гражданам, приехавшим в Турцию на лечение, иностранцам, приехавшим изучать турецкий язык или желающим начать бизнес в стране.

Семейный вид на жительство можно получить от супругов и несовершеннолетних детей заявителя, являющегося гражданином Турции или иностранца с видом на жительство. Для этого они должны прожить в стране не менее одного года.

Разрешение на работу выдается россиянам, желающим работать в Турции. Для начала нужно устроиться на работу в турецкую компанию, подписать трудовой договор и получить разрешение на работу. Действительный вид на жительство может быть использован в качестве вида на жительство.

Вид на жительство для собственников недвижимости можно получить при покупке недвижимости в Турции. При этом важно учитывать, что иностранцы, желающие получить вид на жительство, а впоследствии и гражданство, на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость объекта составляет:

• не менее 75 тысяч долларов (около 4,3 миллиона рублей), если он находится в одном из 30 крупных городов Турции;

• не менее 50 тысяч (около 2,9 млн рублей), если он находится в одном из небольших населенных пунктов.

Продлить вид на жительство с соблюдением всех правил и законов можно через электронную форму заявления за 60 дней до истечения срока действия вида на жительство. Сделать это можно самостоятельно на сайте Управления по делам иностранцев (у него даже есть русскоязычная версия).

Россияне могут получить турецкое гражданство после пяти лет проживания в стране с видом на жительство (три года, если вы состоите в браке с гражданином Турции). Важное условие: заявитель должен владеть турецким языком.

Также существует упрощенная процедура получения гражданства. Условия в последнее время ужесточились: нужно купить недвижимость на сумму не менее 400 тысяч долларов (около 23 миллионов рублей) или вложить в производство в Турции не менее 500 тысяч долларов (около 29 миллионов рублей).

Условия получения турецкого ВНЖ по ТАПУ

Главный аспект, который необходимо учитывать при выборе недвижимости для проживания – это требования к объекту. Критерии достаточно строгие и не все квартиры подойдут для этих целей.

Приобретаемая квартира или вилла должны располагаться на одной из открытых площадок Турции. Это связано с тем, что в 2022 году в законодательство страны были внесены изменения об относительном количестве иностранцев в общей численности населения на специально отведенных территориях. Так, например, если ранее разрешенная доля составляла 25%, то в прошлом году она была снижена до 20%. Следовательно, если доля иностранных граждан в некоторых районах достигает установленного предела, миграционные органы прекращают выдачу оригинала вида на жительство. Такие районы входят в список закрытых.

Деньги и банки

Турция — одна из немногих стран, где еще можно использовать российские банковские карты. Их принимают к безналичному расчету практически во всех магазинах, кафе и ресторанах, где возможна оплата картой.

Однако вам также могут понадобиться наличные лиры (официальная валюта Турции). Снять наличные теперь стало несколько сложнее. Не все банкоматы продолжают работать с картами российских банков. Лучше всего использовать банкоматы Ziraat, Vakifbank и Iş Bankası. Комиссия за снятие наличных обычно фиксированная: около 100 руб.

Для длительного пребывания в стране необходимо, конечно же, открыть счет в турецком банке. Сделать это, вопреки распространенному мнению, можно еще до получения вида на жительство. Скорее всего, несколько отделений вам откажут, но если вы проявите настойчивость и продолжите искать более лояльный банк, то сможете получить карту, которая будет работать без ограничений по всему миру.

Преимущества паспорта

Однако ощутить на себе весь спектр преимуществ переезда в Турцию можно всего лишь получив гражданство страны. Местная программа «Золотая виза» предназначена только для тех, кто желает пополнить ряды граждан Турции.

Любой россиянин, ставший гражданином Турции, получает:

• Возможность безвизового въезда в более чем 110 стран мира;
• Полный социальный пакет, включая медицину;
• Перспектива стать гражданином ЕС в будущем;
• Возможность получить в США визу инвестора E-2, дающую право находиться в США до пяти лет, или визу TBV, позволяющую жить и вести бизнес в Великобритании.

Самый быстрый способ получить турецкое гражданство – это участие в программе «Золотая виза» страны.

По состоянию на 13 июня 2022 года для получения золотой визы инвестор должен приобрести недвижимость общей стоимостью не менее 400 000 долларов США (недавно увеличена с 250 000 долларов США.).

При этом недвижимость может быть продана через три года владения.

Учитывая неуклонный рост цен на недвижимость, турецкое гражданство можно рассматривать как выгодную инвестицию.

Как получить ВНЖ в Турции для граждан России — пошаговая инструкция

Каждое из оснований для ВНЖ требует определенного пакета документов. Для граждан разных стран правила получения вида на жительство, условия, перечень документов и госпошлины существенно отличаются и постоянно меняются в соответствии с законодательством.

Это важно знать! Единственным официальным источником информации об условиях получения вида на жительство является сайт Миграционной службы Турецкой Республики, но не спешите туда идти, ведь нужно досконально разобраться в этом вопросе и подготовить пакет документов!!!

Не сомневаюсь, что на официальном сайте вы сможете его найти и использовать, более того, вы сможете переключиться на русский язык в интерфейсе сайта. Именно на этой странице необходимо заполнить заявку. Помните, что при подаче заявления есть много нюансов. Сейчас я напишу о них более подробно.

Плюсы и минусы жизни в Турции

Разнообразная природа: море, горы, лес; Теплый климат, морские курорты, изобилие фруктов; Качественные овощи и фрукты круглый год; Низкая стоимость жизни, низкие цены на местные продукты; Доброжелательное отношение к иностранцам; Упрощенная процедура открытия бизнеса; Экономическое развитие. Строгие религиозные правила, ограничения для женщин; Отсутствие магистрального газоснабжения и отопления в домах; Высокая цена автомобильного топлива, низкая культура вождения; Высокие налоги для бизнесменов; Характеристики турецкого менталитета — раскованность, непунктуальность, выбор;

Если минусы вас не касаются или не испугали, давайте узнаем, на каком основании вы можете легализоваться в стране.

Переезд в Турцию: с чего начать и какие этапы нужно пройти

Иммиграция в Турцию поэтапно выглядит следующим образом:

1. Регистрация для получения вида на жительство. Иностранец должен зарегистрироваться в соответствующую дату на сайте goc.gov.tr ​​или в ближайшем консульстве.
2. Сбор документов. Иммигранты должны заполнить анкету, подборку которой можно найти на сайте Миграционной службы. Также нужен пакет документов, которые различаются в зависимости от основания для получения вида на жительство.
3. Подача документов. Для подачи документа заявителю необходимо посетить отделение по делам иностранцев и приложить квитанцию ​​об оплате госпошлины.
4. Получение вида на жительство. В зависимости от причины вид на жительство предоставляется на срок от одного до пяти лет. В случае необходимости икам продлевается, если для этого есть основания.
5. Регистрация постоянного места жительства. После 8 лет проживания в стране со статусом временного проживания можно подать заявление на постоянное проживание. Вы также можете оформить его в Миграционной службе, который подтверждает законность вашего пребывания в стране в предыдущие годы.

Сколько денег нужно, чтобы уехать

переезд в Турцию на ПМЖ для граждан России, Украины, Беларуси не бесплатный. Плата за выдачу вида на жительство будет стоить 8,76 евро. Обязательная медицинская страховка стоит в среднем 50-200 евро. Также придется потратиться на услуги нотариуса, который заверяет документы, переведенные на турецкий язык. Выгоднее всего обратиться за помощью к иммиграционным юристам, которые помогут получить ПМЖ и выехать в Турцию в короткие сроки и с минимальными затратами.

Сроки участия в программе

Процесс обработки и утверждения заявления на вид на жительство занимает ок. 90 дней с момента подачи документов в Миграционное агентство Швеции. После согласования пластиковая карта «Икамет» отправляется зарегистрированному владельцу недвижимости по почте, а получатель получает соответствующее смс-уведомление. В случае отказа в выдаче вида на жительство заявитель получит официальное уведомление с указанием причины отказа.

Как переехать на ПМЖ в Турцию – порядок действий

Стандартный процесс иммиграции в турецкие страны выглядит следующим образом: получение вида на жительство, получение ПМЖ, получение гражданства. Рассмотрим процедуру подробнее и на конкретных примерах.

Основания для ВНЖ

Причин для получения вида на жительство в солнечной стране довольно много, и подходят они разным категориям граждан.

В 2022 году, согласно Закону об иностранцах, основанием для получения вида на жительство могут быть:

• воссоединение семьи (когда гражданин Турции приглашает своего родственника: супругу, ребенка/детей);
• брак с гражданином Турции (заключить брак лучше всего в Турции);
• трудоустройство (изначально следует найти подходящую должность и заключить трудовой договор);
• вести бизнес (необходим счет в местном финансовом учреждении и регистрация компании);
• покупка недвижимости (стоимость значения не имеет (но с оговоркой); если прописка нужна для всех членов семьи, лучше оформить квартиру/дом в долевую собственность);
• учеба (вид на жительство для студента дневной формы обучения выдается на весь период обучения; студент может работать, но предварительно необходимо оформить разрешение на работу);
• лечение (срок действия вида на жительство в этом случае соответствует продолжительности лечебных процедур, с пациентом могут временно проживать до 2 человек);
• гуманитарные причины (если вас преследуют по политическим или другим мотивам в вашей родной стране, вы можете подать заявление на получение статуса беженца и вид на жительство на срок до 12 месяцев).

Туристы, желающие остаться в теплой стране более 90 дней, могут получить так называемый туристический вид на жительство. Правда, с таким икаметом запрещено заниматься трудовой деятельностью. Однако даже при такой возможности проживания в будущем вы сможете претендовать на ПМЖ в Турции.

Получение ВНЖ

Давайте рассмотрим, как переехать жить из России в Турцию и получить вид на жительство.

Процесс получения вида на жительство включает в себя три последовательных этапа:

• заявление на официальном интернет-ресурсе Миграционной службы Турции;
• сбор всех необходимых бумаг;
• разговор с сотрудником иммиграционной службы.

В специальную форму на сайте необходимо ввести информацию о себе, паспортные данные, выбор способа связи, номер телефона, e-mail, информацию о месте работы, среднем/высшем образовании, источнике дохода, информацию о страховке.

Как только заявка заполнена, можно собирать документы для получения икамета.

Общий список документов выглядит следующим образом.

1. Распечатанная форма заявления на получение икама, заверенная личной подписью.
2. Действительный заграничный паспорт + копии каждой страницы.
3. 4 фотографии (цветные, на белом фоне).
4. Медицинская страховка международного или турецкого образца (в последнем случае необходимо пройти медицинское обследование в Турции).
5. Указание места жительства (выписка из Земельной книги Турции или договор аренды).
6. Справка из банка о состоянии счета, которая подтверждает наличие дохода.
7. Документ, подтверждающий отсутствие судимости.
8. Бумага, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Необходимо упомянуть о нескольких важных нюансах. Во-первых, российские документы должны быть предварительно переведены на турецкий язык и нотариально заверены. Во-вторых, этот перечень документов является общим, и он может быть дополнен дополнительными документами в зависимости от вида икама.

Получение ПМЖ

Ответ на вопрос, как переехать в Турцию из России на ПМЖ, можно получить, прожив в солнечной стране не менее 8 лет. При этом заявитель должен иметь заработок и владеть турецким языком.

Заявитель должен доставить в миграционную службу следующие документы.

1. Заявление на ПМЖ.
2. Паспорт заявителя + копии всех страниц, а также паспорта родителей.
3. Копия икама, которая действительна еще 6 месяцев.
4. Документы о браке, рождении ребенка.
5. 2 биометрических цвета.
6. Справка о медицинском освидетельствовании.
7. Медицинская страховка.
8. Справка из банка о состоянии счета, которая подтверждает фиксированный доход заявителя.
9. Указание места жительства (выписка из Земельной книги Турции или договор аренды).
10. Документ, подтверждающий отсутствие судимости.
11. Сертификат, подтверждающий хорошее владение турецким языком.
12. Документ, подтверждающий законность пребывания на территории Турции в течение последних 8 лет.

Как и в случае с получением вида на жительство, при оформлении ПМЖ все документы, которые были выданы в России, должны быть переведены на турецкий язык и нотариально заверены.

Важный нюанс: россияне, состоящие в браке с гражданином Турции, имеют право на получение ПМЖ в течение 36 месяцев с момента получения икама. Естественно, брачные отношения должны быть официально оформлены.

Срок действия документа

Как уже было сказано, стандартный вид на жительство выдается на 1 или 2 года.

По истечении срока ВНЖ иностранец должен повторить вышеописанные действия и заплатить деньги за продление документа. Если при въезде или выезде из Турции выяснится, что срок действия вида на жительство истек, на иностранца будет наложен штраф.

Иностранцам, состоящим в законном союзе с гражданами Турции, вид на жительство предоставляется на 1-2 года, а затем на целых 5 лет.

Дети до 18 лет могут выехать в Турцию и получить отдельный вид на жительство или могут быть вписаны в документы родителей. При наличии у ребенка собственного паспорта вид на жительство выдается ему на 3 года, а затем продлевается на 5 лет.

Основания для оформления вида на жительство

Чтобы подать заявление на получение вида на жительство в Турции, вы должны решить, на каком основании вы хотите подать заявление на получение вида на жительство. Это самый ответственный шаг, так как от него будет зависеть алгоритм действий и пакет документов при подаче.

Оформление ВНЖ при покупке недвижимости

Покупая недвижимость в государстве, иностранец получает право на временное легальное проживание с условиями вида на жительство. Дома, коммерческие здания и помещения, а также земля должны стоить не менее 75 000 долларов США в столичных регионах и 50 000 долларов США в других провинциях.

Недвижимость, приобретенная до 26 апреля 2022 года, не подлежит оценке, но может служить основанием для получения вида на жительство. Подтверждением вида на жительство становится ТАПУ – титул, который свидетельствует о владении недвижимостью на праве собственности. Если вы покупаете квартиру, виллу или коммерческое здание стоимостью не менее 400 000 долларов, вы можете сразу подать заявление на получение турецкого гражданства.

ВНЖ по аренде недвижимости

У самой популярной базы есть и другое название – туристическая. Краткосрочные виды на жительство выдаются тем, чья цель приезда в страну – туризм. Для его получения необходимо арендовать недвижимость сроком на 6 месяцев, на этот же срок будет оформлен вид на жительство. Минус этой причины в том, что миграционная служба может запросить туристический план на время действия документа. Однако такие требования предъявляются редко. Мы можем помочь с составлением туристического плана с учетом всех нюансов.

ВНЖ для бизнеса

Основанием для получения вида на жительство в Турции является регистрация коммерческого предприятия с образованием юридического лица, трудоустройство не менее двух граждан Турции, заключение договоров с иностранными и турецкими компаниями (коммерческие отношения). Данный вид на жительство является краткосрочным, выдается на один год с возможностью продления. Дает право на получение кредитов в Турции, в том числе ипотечных.

ВНЖ по работе

Просто наличие вида на жительство в Турции не дает вам право работать в стране. Вид на жительство для работы выдается на основании трудового договора. Его составляет работодатель до прибытия работника. Это не самый простой способ легализовать свое пребывание в Турции.

ВНЖ по лечению

Этот вид можно сделать на основании договора с медицинским учреждением. Вид на жительство следует выдавать, если срок госпитализации превышает разрешенный срок пребывания в стране – для россиян он составляет 60 дней. Срок действия – на весь период лечения.

ВНЖ по браку

Предоставляется супругу, состоящему в браке с гражданином или гражданином Турции. Вид на жительство сроком на 12 месяцев предоставляется краткосрочно, после чего можно подать заявление на получение гражданства при условии, что брак составляет 3 года и более.

ВНЖ для родственников

Если у вас есть вид на жительство в Турции, ваши близкие родственники могут подать заявление на получение вида на жительство. Вы должны предоставить доказательства вашего законного пребывания в стране и родственных связей.

ВНЖ для студентов

Действительна на весь период обучения в университете, может быть продлена на 12 месяцев после завершения учебного плана.

Гуманитарный ВНЖ

Предоставляется беженцам, вынужденным переселенцам в случае нарушения прав человека в их родной стране, в связи с гражданской войной и многими другими гуманитарными причинами.

Требования для иностранцев

Турецкое законодательство «Об иностранцах и международной защите» постоянно меняется, и часто меняются требования к соискателям вида на жительство в стране.

Сегодня обязательно покупать медицинскую страховку, документацию о платежеспособности, справку о состоянии здоровья (отсутствие опасных заболеваний — СПИД, ВИЧ, туберкулез), отсутствие криминала.

В какую недвижимость можно инвестировать?

Для получения «Золотой визы» инвестор из России должен приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью более 400 000 долларов США.

Это могут быть как жилые форматы – квартиры, квартиры, дома (в стадии строительства и на вторичном рынке), так и коммерческие объекты – помещения уличных магазинов, склады, офисы или земельные участки.

Наиболее простыми в управлении и привычными для россиян будут квартиры и кондоминиумы или активы в гостиничной недвижимости — номера или доли в отелях, которыми управляет профессиональная управляющая компания.

Цены на недвижимость в Турции разнятся в зависимости от региона, но по сравнению с Москвой, Сочи или Санкт-Петербургом приятно удивляют.

Например, стоимость квартиры в шаговой доступности от морского побережья в провинции Мерсин начинается от $50 000. По сегодняшнему курсу более сильного рубля это около 3 млн рублей.

При этом дома в Турции – это не маленькие студии, а квартиры европейского типа с большой кухней-гостиной и одной или несколькими спальнями.

При небольшом бюджете можно стать обладателем однокомнатной квартиры площадью 50-70 кв.м. В закрытом жилом комплексе и собственный бассейн на территории.

В Аланье, самом любимом россиянами городе Турции, цены на жилье значительно выросли. Однокомнатную квартиру можно купить с бюджетом в $80-90 000. То есть примерно от 5 млн рублей (по текущему курсу). Цены выше в Анкаре и Стамбуле.

Однако в целом можно сказать, что средний чек на жилье в Турции ниже, чем в Москве.

Интересным вариантом инвестирования для инвесторов из России, рассчитывающих получить «Золотую визу» с максимальной выгодой, может стать покупка доли в турецких гостиничных комплексах.

Этот вариант инвестирования обеспечивает стабильный доход в иностранной валюте и не требует участия в доверительном управлении. Управление имуществом может осуществляться согласно УК.

Сохранение эффективности бизнеса в условиях кризиса: что изменить в деятельности компании

Например, с бюджетом от 330 000 долларов можно стать владельцем доли в многофункциональном проекте в Стамбуле, состоящем из квартир, офисов, магазинов и пятизвездочного отеля на 170 номеров.

Комплекс имеет удачное расположение и находится недалеко от станции метро и автомагистрали в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от нескольких исторических достопримечательностей. Такие вложения будут приносить 8-9% годовых в иностранной валюте.

При бюджете в 400 000 долларов, достаточном для получения «Золотой визы» сразу, вы можете инвестировать в масштабный гостиничный комплекс в центре Стамбула, в окружении музеев, памятников истории и культуры, необычных кафе и лучших ресторанов. Здесь доходность инвестиций составит 7% в год в иностранной валюте.

С $344 тыс можно инвестировать в премиальный комплекс в Аланье, состоящий из четырех независимых вилл с участками по 600 кв м. Прибыль от такой инвестиции составит те же 7% в год.

Читайте также: ВНЖ и ПМЖ в Германии — как Переехать Жить в ФРГ

Шаг 1. Получение выписок со своих счетов (Это необязательный, но крайне желательный шаг)

Находясь дома, вы должны сделать предварительный заказ и получить выписки со всех своих банковских счетов с месячным оборотом за последние 12 месяцев. Распечатки должны быть заверены печатью банка.

Чаще всего сотрудники миграционной службы не просят вас предоставить эту информацию, но имеют на это полное право.

Поэтапный процесс иммиграции

Получение ВНЖ

Для большинства иностранцев это обязательный шаг. Исключение сделано для покупателей дорогой недвижимости — они могут сразу получить гражданство. Заявление на получение вида на жительство направляется в электронном виде через специальный сайт в Миграционную службу Турции.

После заполнения основных контактных данных система сформирует список документов, определит стоимость и дату собеседования.

Общие требования

• Отсутствие судимостей в стране постоянного проживания.
• Соблюдение законов в Турции.
• иметь ПМЖ в Турции.
• Отсутствие опасных заболеваний.

Общие документы

1. Действительный паспорт.
2. 4 картинки.
3. Анкета.
4. Медицинская страховка.
5. Справка об отсутствии преступления.
6. Подтверждение адреса проживания.
7. Для большинства вариантов требуется выписка из банка.

Документы на иностранном языке должны быть переведены на турецкий язык и заверены.

Стоимость и сроки

Официально срок оформления документов составляет 1 месяц, но на практике его часто продлевают до 2 и даже 3 месяцев.

Сборы и сборы находятся в диапазоне $ 50-100.

Причины отказа

• Ошибки в документах, неполный пакет, недостоверная информация.
• Нехватка средств, отсутствие жилья.
• Наличие судимости, нарушение законодательства Турции.
• Участие в террористических группах или осуществление антигосударственной деятельности против Турции.

Получение ПМЖ

ПМЖ, или «долгосрочный вид на жительство», предоставляется тем, кто прожил в стране достаточно долгое время в соответствии с законами и иммиграционными правилами. В основном его могут потребовать через 8 лет проживания, для супругов граждан Турции срок сокращается. При этом время нахождения в стране на студенческом ВНЖ при расчете служебного времени делится на два. Главное условие – наличие средств к существованию. При этом обычно ориентируются на доход в размере не менее минимальной заработной платы. В 2020 году это около 400 долларов в месяц. Заявитель не должен обращаться за государственной помощью в течение последних трех лет. Также требуется знание турецкого языка.

Документация

• Паспорта заявителя и его родителей.
• Заявление.
• Вид на жительство (он должен быть действителен не менее полугода).
• 2 картинки.
• Подтверждение достаточного дохода на всю жизнь.
• Сертификат о знании турецкого языка.
• Справка об отсутствии преступления.
• Доказательство легального проживания в стране за последние 8 лет.
• Документы гражданского состояния.
• Медицинская страховка.
• Медицинская сертификация.

Гражданство

В основном его можно получить через 5 лет проживания в стране. Продолжительность сокращена до 3 лет для супругов граждан Турции. Для его получения необходимо владеть турецким языком, не нарушать закон, иметь постоянный источник дохода (работу) и место жительства. В Турции разрешено двойное гражданство, поэтому нет необходимости сдавать свой первый паспорт.

Переселение в качестве жены турецкого подданного

Иммиграция в Турцию после заключения брака – популярный способ переехать в эту страну, получить вид на жительство, а также дополнительное гражданство. Представительница прекрасного пола, обрученная с гражданином этой страны, получает вид на жительство сразу после подачи бумаг о том, что брачный союз заключен.

Свидетельство о браке можно оформить в любой стране, но желательно, чтобы люди расписывались в Турции, тогда оформление вида на жительство пройдет быстрее. Также, даже если брак будет расторгнут, женщина не потеряет турецкого гражданства.

Цены

Из-за того, что турецкая лира очень нестабильная валюта, информация о ценах в стране быстро перестает быть актуальной. Но, несмотря на это, цены практически на все необходимые для жизни продукты и товары ниже, чем в России.

Например, благодаря развитому сельскому хозяйству в Турции свежие фрукты, ягоды и овощи здесь намного дешевле. Помидоры — от 20 лир (70 рублей) за килограмм, яблоки — от 16 лир (55 рублей), персики и черешня — около 25 лир (95 рублей). Лучше всего покупать их не в супермаркетах, а на местных рынках.

Молочные продукты и мясо тоже в среднем дешевле, чем в Москве, но разница не так велика. Молоко — 17 лир (60 рублей) за литр, йогурт — от 7 лир (25 рублей). Куриная тушка обойдется вам от 37 лир (140 рублей) за килограмм, а говядина — от 160 лир (608 рублей).

Алкоголь в Турции не такой дешевый, как другие товары. Это вообще не самый популярный продукт в мусульманской стране, но в крупных городах можно легко купить вполне сносное вино в среднем за 160 лир (600 рублей).

Одежда и обувь здесь не всегда высокого качества, но цены вас порадуют: они в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве. Турецкие бренды одежды недавно открыли свои магазины в России.

Транспорт в крупных городах также очень доступен. Около 8–10 лир (28–40 рублей) за поездку. Междугородние автобусы ходят по всей стране, билеты — от 45 лир (170 рублей).

Пакет мобильной связи и интернета (45 ГБ) обойдется вам в среднем в 200 лир (680 рублей) в месяц.

Может ли получить вид на жительство Турции семья инвестора?

Близкие родственники землевладельца, в том числе супруги и несовершеннолетние дети, также могут претендовать на вид на жительство. Отметим, что вместе с основным пакетом документов необходимо предоставить подтверждение родственных связей, а именно: свидетельство о браке для супругов и свидетельство о рождении для детей. Все эти документы должны быть заверены апостилем, подтверждающим их законность.

Документы для переезда в Турцию на ПМЖ

Чтобы подать заявление на постоянное проживание в Турции, вы должны указать:

• заполненное и подписанное заявление;
• оригинал и ксерокопии заполненных страниц паспорта;
• 4 биометрических изображения;
• справка о несудимости;
• оригинал и ксерокопия карты предыдущего вида на жительство;
• справка об отсутствии социальной помощи в течение последних 36 месяцев;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• действующая медицинская страховка;
• справка о доходах;
• регистрация в системе адресной регистрации;
• подтверждение документальной и фактической регистрации.

Тем, кто планирует переехать в Турцию на ПМЖ с ребенком, потребуется заверенное свидетельство о рождении, согласие второго родителя (если документ получает только один из них).

Основные способы эмиграции

Есть несколько способов, которые помогут легализовать ваше пребывание в Турции. Рассмотрим каждый из них более подробно ниже.

Рабочая виза

Вы можете получить это, если позаботитесь о том, чтобы найти работу, прежде чем переехать. Чаще это касается квалифицированных должностей. Отправляйте резюме, ведите переговоры с потенциальными работодателями. Если у вас есть престижное образование, востребованная специальность и необходимый опыт работы, то есть хорошие шансы получить хорошую должность. После заключения трудового договора можно получить вид на жительство.

Обучение и стажировка

Если вы планируете учиться в этой стране, после регистрации вы можете получить ИКАМЕТ (удостоверение личности для иностранцев в Турции) сроком на 1 год. Его необходимо регулярно обновлять, если исследование продолжается. Для этого необходимо предоставить справку из учебного заведения в миграционную службу. Вы можете найти различные программы стажировок для иностранных студентов, которые являются основанием для получения вида на жительство.

Туризм

Эту страну посещают миллионы туристов, ведь в ней есть все для комфортного отдыха и проживания. Обычно вы можете находиться на территории без визы три месяца, но если есть другие причины, вы можете оставаться на полгода или год.

Лечение

Ежегодно сюда приезжает много иностранных граждан, нуждающихся в лечении. В этой стране есть неплохие клиники и врачи, которые принимают многих людей на длительное лечение или реабилитацию. После заключения договора с одним из медицинских центров вы можете подать необходимые бумаги для получения ИКАМЕТ в срок, необходимый для прохождения курса лечения.

Что вообще такое ВНЖ

Вид на жительство – это вид на жительство. В Турции такой документ называется икамет (ikamet). Для получения икамета необходимо выбрать основу и собрать пакет документов. Условия получения вида на жительство зависят от обоснования.