Золотая виза инвестора в Испанию: что она дает в 2023 году и подводные камни

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону иностранные инвесторы, не проживающие в странах ЕС, имеют право оставаться на территории Испании и подавать документы на вид на жительство.

Золотая виза – это виза иностранного инвестора, которая отличается от обычной тем, что позволяет находиться в стране без ограничений в течение всего срока действия.

Испанскую золотую визу можно назвать временным видом на жительство. По истечении срока можно продлить визу, через некоторое время получить постоянный вид на жительство и, прожив в стране несколько лет, гражданство. Золотая виза дает право посещать не только Испанию, но и все страны ЕС и Шенгенской зоны.

Владельцу этого типа визы не нужно въезжать в страну в течение первых 3 месяцев с момента выдачи. При первичном обращении выдается на 1 год.

Для дальнейшего трудоустройства можно сменить тип ВНЖ или получить разрешение на работу в службе занятости Испании. Те же правила распространяются на родственников владельца недвижимости.

Посмотрите это полезное видео о том, как получить золотую визу в Испанию.

Такое разрешение может получить лицо, отвечающее одному из следующих требований:

1.  Приобретение недвижимости в стране на сумму 500 000 евро. Неважно, сколько квартир или домов вы покупаете – вы можете купить 2 дома за 250 000 или 5 за 100 000. Главное, соответствовать минимальным требованиям для получения визы.
2.  открыть депозит в одном из банков Испании на сумму 1 000 000 евро или купить акции компаний в стране на ту же сумму;
3.  Покупка государственных облигаций на 2 000 000 евро.

Варианты золотой визы в Испанию

Недвижимость, купленная в кредит или в рассрочку, не считается основанием для получения испанской золотой визы. Другое дело, если недвижимость стоит, например, 750 000 евро, из которых 500 000 вы платите самостоятельно, а остальное берете в кредит.

Средства иностранных инвесторов повышают финансовую привлекательность компаний на государственном уровне. Закон гарантирует некоторые льготы тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль в получении этого документа. Золотая виза в Испанию может быть получена при соблюдении ряда дополнительных условий. Среди них:

•  приобрести недвижимость может не только частное, но и юридическое лицо;
•  в сделке должно быть задействовано не менее 500 000 евро личных средств инвестора;
•  если инвестор продал недвижимость, но не купил взамен новую, его могут лишить ранее полученной золотой визы;
•  инвестор имеет право использовать купленную недвижимость по-своему, но при условии, что это не противоречит испанскому законодательству;
•  супруга и дети инвестора могут подать заявление на получение золотой визы.

Принятый закон разработан специально для привлечения инвестиций из-за рубежа. Заявитель должен иметь все документы, относящиеся к совершенной сделке.

Получить золотую визу можно только на основании документации, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

ВНЖ инвестора в Испании: два способа оформления

• Способ 1 — не выезжая из России, получить годовую визу инвестора в Испанию в испанском консульстве. Приезжайте в страну и через год подайте заявку на размещение инвестора на 3 года. Этот вариант поможет, если карантин запрещает въезд по туристической визе. Процедура занимает 10-20 рабочих дней.

Обращение за визами для инвесторов в России временно приостановлено×Закрыть это предупреждение.

• Способ 2 – лететь в Испанию по туристической визе вместе со всеми членами семьи, которые тоже планируют переезжать. Подать заявку на жилье инвестора на 3 года.

Документы отправляются в электронном виде самостоятельно или с помощью юриста. Обычно они оцениваются в течение месяца.

Пакет документов для обоих способов одинаков:

• документы, подтверждающие инвестиции;
• документ, подтверждающий наличие денег на счету, необходимых для проживания в Испании;
• документы о родстве с членами семьи, которым оформлен вид на жительство;
• медицинская страховка в испанской страховой компании;
• справка об отсутствии преступлений с апостилем и присяжным переводом;
• документы, подтверждающие финансовую зависимость детей старше 18 лет и пожилых родителей от инвестора, если инвестор оформляет для них вид на жительство;
• документы, подтверждающие гражданский брак, если инвестор получает вид на жительство для гражданского супруга;
• заграничный паспорт.

Во время обработки заявки могут быть запрошены дополнительные документы.×Закройте это предупреждение.

Как оформляется золотая виза

Лицо, достигшее совершеннолетия, может подать заявление на получение золотой визы. Заявитель не должен нарушать закон на территории стран Шенгенского соглашения.

Если ему откажут во въезде хотя бы в одно из этих государств, рассчитывать на получение золотой визы не стоит. Заявитель также не может иметь судимости в своей стране.

Помимо средств, вложенных в экономику Испании или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание в стране не только себе, но и своей семье.

Только положительно оценив свои способности, человек может спланировать, куда и как вложить свои сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно дать обычное разрешение на въезд, например, сроком на полгода.

За это время можно познакомиться со страной и решить, какой инвестиционный проект наиболее подходит. После этого можно идти домой и подавать документы в посольство и консульства Испании.

Смотрите видео: советы специалистов по получению золотой визы.

Золотая виза выдается на один год, после чего можно получить вид на жительство инвестора. Вы можете сделать это в Испании. Первичный вид на жительство выдается на 2 года, затем документ продлевается еще на 5 лет.

Золотая виза в Испании: налоги

Сумма в 500 тысяч евро является «чистой» суммой покупки, все налоги и расходы рассчитываются отдельно.
В этой статье, например, вы можете прочитать о затратах на покупку вторичной недвижимости в Испании.

Что дает золотая виза в Испании?

1. Нет обязанности находиться в Испании 183 дня и более, для продления на 5 лет вы должны въехать как минимум на 1 день;
2. Жилье выдается с правом на работу;
3. Как следствие параграфа 1, инвестор не становится налоговым резидентом Испании до тех пор, пока он сам не напишет соответствующую декларацию в налоговую инспекцию;
4. Нет необходимости получать испанские водительские права ;
5. Срок получения «золотой визы» всего 20 дней.

Золотая виза в Испании

Подробней о том, что дает золотая инвесторская виза в Испании:

Для привлечения инвестиций из других стран этот тип жилья был включен в Закон о поддержке бизнеса, а не в общие законы об иммиграции. В Испании созданы самые благоприятные условия для этих граждан.

Такой вид на жительство, в отличие от визы инвестора, получается в Испании в соответствующем иммиграционном отделе Министерства труда сроком на 2 года. Кроме того, он продлевается на 5 лет.

Важно отметить, что инвесторы-резиденты не обязаны оставаться в Королевстве 183 и более дней в году. Чтобы его продлить, достаточно прожить в Испании 1 день в году.

Второй плюс в том, что эта резиденция, в отличие от никакой lucrativa, дается сразу с правом работать в Испании без ограничения статуса занятости.

Третьим существенным преимуществом является то, что члены вашей семьи (муж/жена, несовершеннолетние дети, пожилые родители) получают жилье вместе с вами. Взрослые дети также имеют право претендовать на вид на жительство, но при соблюдении дополнительных условий и предоставлении пакета документов, подтверждающих 2 фактора: очное обучение и отсутствие брака.

Также очень удобно, что инвесторам-резидентам не требуется сдавать новый экзамен для подтверждения водительского удостоверения. К сожалению, соглашение об обмене сертификатами с Российской Федерацией пока не подписано.

Можно ли продать недвижимость, купленную для получения золотой визы в Испании

Не рекомендуется, но возможно продать недвижимость до переоформления, но также необходимо будет как можно скорее купить другую.

Кто обычно оформляет золотые инвесторские визы в Испании?

По статистике, лидирующие позиции по получению визы инвестора занимают граждане СНГ (преимущественно России) и Китая.

Расходы на оформление «Золотой визы»

Приобретение объекта, соответствующего требованиям по сумме инвестиций, является самой крупной статьей расходов.

При покупке недвижимости также уплачивается налог. Цена зависит от типа объекта:

• на коммерческую недвижимость — до 25%;
• для новостроек — 7-12% от суммы сделки;
• на вторичное жилье — 6-10% от кадастровой стоимости.

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ В ИСПАНИИ

Испанский закон о видах на жительство был принят в 2013 году. Это ознаменовало поддержку предпринимательства и интернационализации капитала. Испания разработала и предложила визу инвестора. Документ дает право на круглогодичное проживание в стране, с целью перемещения между странами ЕС. Вид на жительство предоставляется на 2 года с возможностью продления на каждые последующие 5 лет. Помимо основного заявителя право на проживание имеют близкие родственники, находящиеся на содержании.

Как воспользоваться законом?

В программе могут участвовать иностранцы, осуществившие следующие виды инвестиций:

• покупка государственных облигаций на 2 млн евро
• инвестировать один миллион евро в акции или акции компаний
• открыть депозиты или купить банковские продукты на миллион евро
• приобретение недвижимости от полумиллиона евро без привлечения кредитных средств
• финансирование научных или социальных программ

Инвестиции можно комбинировать. Приобретенная недвижимость может быть сдана в аренду на ряде условий и приносить стабильный доход.

Предлагается инвестировать во все проекты как физическим, так и юридическим лицам. Кандидаты должны быть фактическими владельцами компании. Крупные инвестиции юридических лиц должны поступать из территорий, не предоставляющих налоговых льгот.

Вы можете подать заявление на получение «Золотой визы» или «Визы инвестора» после осуществления инвестиций или покупки недвижимости и выполнения ряда требований. В течение пяти лет суммами инвестиций можно распоряжаться, но минимальный лимит не должен опускаться ниже сумм, указанных для инвестирования. После того, как инвестор получит вид на жительство в Испании, вложением можно распоряжаться по своему усмотрению, в том числе продавать.

Требования к заявителю

В отношении заявителя, помимо требований инвестора, предъявляются и другие требования:

• взрослый (от 18 лет) основной заявитель
• пребывание инвестора в Испании должно быть легальным
• отказов, ограничений на въезд в Шенгенскую зону у заявителя нет
• адекватное покрытие личного медицинского страхования
• достаточно денег, чтобы жить на требования предельного прожиточного минимума

Сроки оформления

Процесс получения вида на жительство в Испании длится от 2 месяцев и состоит из нескольких этапов:

• инвестировать в любую из предложенных программ
• связаться с иммиграционным агентом или адвокатом с испанской аккредитацией
• сбор справок, перевод с легализацией документов (20 дней)
• обратиться в консульство
• обработка заявления консульством (10 дней)
• предоставить или отказать в выдаче визы инвестора
• поездка в испанию
• передача документации в Институт крупных компаний
• получить решение о ВНЖ (от 20 рабочих дней)
• оформление карты (45 календарных дней)

Подтверждающие документы

Общие требования к подаваемым документам таковы: все должно быть подготовлено на испанском языке, анкеты подписываются исключительно заявителем инвестора Golden Visa. Если документ представляет представитель заявителя, его полномочия должны быть подтверждены доверенностью.

В пакет документов входит:

• Четыре цветные фотографии размером 3,5 х 4,5 мм. Изображение анфас без головного убора на белом фоне.
• При подаче заявления с документами необходимо оплатить консульский сбор. Если нет дополнительных условий, сумма составит 60 евро.
• При подаче пакета документов посредниками право действовать от имени заявителя должно быть нотариально удостоверено.
• Загранпаспорт со сроком действия не менее 15 месяцев, а также копии всех страниц.
• Внутренний паспорт вместе с ксерокопиями всех страниц.
• Государственное или частное медицинское страхование. Компания должна быть аккредитована испанской стороной. Действует более года.
• Справка об отсутствии преступления, подпадающего под ограничительные меры испанского законодательства. Подается для взрослых. Сертификат заказывается не ранее, чем за 3 месяца до подачи. Его получают в странах, где заявитель проживал постоянно или в течение последних 5 лет. Для граждан РФ, Белоруссии, Армении, Узбекистана свидетельство должно быть заверено апостилем по Гаагскому образцу. Перевод документа заверяется консульством или уполномоченным испанским присяжным переводчиком.
• Подтверждение наличия средств для обеспечения нормального образа жизни на период проживания основного заявителя. Если заявка коллективная, то члены семьи.

Когда в заявление включены родственники заявителя, вышеуказанные документы могут потребоваться во время подачи заявления, на любом этапе обработки или в течение срока действия вида на жительство в Испании.

Подводные камни

Претенденты на льготный статус не могут покупать недвижимость в ипотеку. Инвесторы, которым оформлен вид на жительство, по закону считаются налоговыми резидентами, поэтому обязаны отчитываться перед налоговым органом за приобретенное имущество, стоимость которого превышает 50 тысяч. €.

Есть еще одно условие для потери визы – вы должны находиться в стране более 6 месяцев, но ни в коем случае не меньше, иначе виза просто перестанет действовать.

Сколько стоит недвижимость

Испания предлагает уникальные возможности выгодно инвестировать в недвижимость или купить дома для проживания и отдыха. Независимо от того, является ли недвижимость жилой или коммерческой, она имеет большой потенциал для сдачи в аренду.

Стоимость недвижимости в Испании зависит от ряда факторов, таких как расположение в конкретном регионе или районе, близость к пляжу, наличие инфраструктуры, год постройки, благоустройство территории с садами или бассейнами. Например, цены на недвижимость в Барселоне и на побережье Коста-Брава традиционно выше, чем в других регионах. При этом купить недвижимость на Коста Бланке можно по более привлекательной цене.

Бюджет от €500 000 позволяет инвесторам выбирать из множества предложений в разных регионах страны. В Барселоне, например, можно купить просторные апартаменты в одном из элитных районов (Побленоу, Эшампле, Педральбес). А в Льорет-де-Мар или Салоу можно купить виллы.

Кто еще может претендовать на золотую визу Испании

Помимо покупки недвижимости, вы можете использовать следующие варианты инвестиций:

• банковский депозит в размере 1 млн евро;
• покупка акций испанских компаний на 1 млн евро;
• покупка облигаций и облигаций на 2 млн евро;
• финансировать инновационный бизнес-проект (учитывают не сумму вложенных денег, а пользу, которую проект может принести испанской экономике и обществу).

Золотая виза инвестора в испанскую недвижимость – условия получения

Первое и самое главное условие – вложить в жилье от полумиллиона евро. И многим кажется, что в этом случае надо покупать престижную недвижимость – это не так!

Сумма в 500 тысяч евро должна быть вложена в испанскую недвижимость в целом. То есть вы можете купить, например, три объекта за 167 тысяч евро, два за 250 тысяч евро и так далее. Приобретенное жилье можно сдать в аренду туристам или в долгосрочную аренду местным жителям – вариантов масса. И в одном из них — жить одному.

Второе условие заключается в том, что ипотечные кредиты, которые в равной степени доступны в Испании для иностранцев и местных жителей, не должны быть задействованы в сделках купли-продажи. Но не стоит сразу расстраиваться: по окончании выплат за недвижимость, купленную по ипотеке от полумиллиона евро, можно оформить золотую визу — и тогда местные власти пошли навстречу иностранцам! То есть: инвестор покупает жилье по цене от 500 тысяч евро в ипотеку, погашает ее и после этого получает возможность оформить золотую визу, а затем и вид на жительство (ВНЖ).

В чем преимущества соответствующей Золотой визы, следует узнать подробнее:

• Это равносильно виду на жительство – виза инвестора выдается на 2 года, затем продлевается на 5 лет, после чего можно подать заявление на получение испанского гражданства;
• Визу получает не только инвестор, но и все члены его семьи с первой линии: супруг, родители, дети;
• Возможность беспрепятственно выезжать во все страны Шенгена, находиться в них без регистрации до 3 месяцев в году (кроме Испании).

Программа «Золотая виза» действует с 2013 года. Статистика показывает, что больше всего таких виз ежегодно получают выходцы из России и Китая. Так, в среднем около 100 россиян становятся обладателями «Золотой визы», инвестируя в недвижимость. Программа работает — и ею стоит пользоваться!

Золотая виза в Испанию: Поддержание объема инвестиций

Третий подводный камень получения «Золотой визы» в Испании — необходимость поддержания необходимого уровня вложений. То есть инвестору не запрещено менять направление и объем вложений: например, продавать недвижимость и вкладывать деньги в государственные облигации Испании, закрывать депозиты и перенаправлять средства на покупку недвижимости и так далее. Но в любом случае на момент подачи заявки на продление золотой визы в Испании необходимо подтвердить минимальную сумму инвестиций:

• не менее €500 тыс собственных средств, вложенных в испанскую недвижимость,
• или 2 миллиона евро в государственных облигациях Испании,
• или 1 миллион евро на банковском депозите, в инвестиционном фонде или в уставном капитале испанской компании.

Несоблюдение этого условия не позволит вам продлить Золотую визу в Испании.

Требования для открытия визы

Порядок выдачи визы регулируется нормами закона 14/2013. Этот правовой акт содержит множество формулировок, которые можно трактовать двояко, чтобы власти королевства могли периодически обновлять перечень необходимых требований для получения визы.

Общие

При рассмотрении заявлений на получение золотой визы сотрудники консульских учреждений в Королевстве проверяют информацию о заявителе:

• возраст (визы выдаются только совершеннолетним)
• отсутствие факта уголовного преследования и осуждения в стране происхождения, странах ЕС и Шенгенской зоны
• соответствие требованиям, изложенным в Законе 14/2013;
• наличие страхового полиса, выданного компанией, аккредитованной в Испании.

Инвестиционные

Соискатель визы должен выбрать один из способов инвестирования в испанскую экономику. Он прав:

• купить недвижимость на сумму не менее €0,5 млн (без учета налогов);
• купить государственные облигации на сумму не менее €2 млн €;
• открыть депозит в банковских учреждениях Королевства (от €1 млн €);
• создать коммерческий проект в научно-технической сфере или инициировать бизнес-программу, которая обеспечит работой местных жителей/придаст импульс экономическому и социальному развитию региона.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ?

Из предыдущего раздела видно, что одним из основных требований для получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость является предоставление соответствующего документа, подтверждающего инвестиции. В связи с этим возникает вопрос: какие документы подтверждают эти вложения? Ответ на этот вопрос зависит от выбранного нами типа инвестиций:

Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, свидетельство о праве собственности и оплата сборов из местного реестра собственности должны быть представлены в качестве доказательства покупки недвижимости.

При инвестировании в испанские акции или акции: выписка из инвестиционного реестра Министерства экономики об инвестировании в акции; и справку от финансового посредника, зарегистрированного в НКЦБ на покупку акций.

Когда дело доходит до инвестирования в государственный долг Испании, вам потребуется сертификат Банка Испании или финансового учреждения, через которое были сделаны инвестиции. В этом документе должно быть указано, что заявитель является основным участником данной сделки.

Наконец, когда мы инвестируем в банковские депозиты, нам нужен сертификат, выданный финансовым учреждением, с которым мы заключили договор. В этом документе важно указать, что заявитель является единственным владельцем депозита.

Читайте также: ВНЖ в Испании без права на работу — условия и порядок получения No Lucrativa

Золотая виза в Испании для супругов и возможные подводные камни

Самое главное, что приобретение недвижимости должно быть в режиме совместно нажитого бюджета, ведь если покупать путем выделения долей каждому из супругов, то оба должны купить на €500 000 и выше. Поэтому настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам не после приобретения недвижимости, а до.

Нововведения в программе «Золотая виза»

• После первых вложений в покупку дома и другой недвижимости заявитель получает визу с увеличенным сроком действия (на 12 месяцев).
• В программу «Золотая виза» теперь входят гражданские жены инвестора и его дети, достигшие совершеннолетия.
• Привилегированный статус дает возможность не только легально проживать в Испании, но и трудоустроиться на территории государства. При сохранении объектов инвестирования инвестор имеет право продлевать «Золотую визу» без ограничений.
• Стать участником программы можно уже на этапе составления письма о намерениях, где будет приобретаться недвижимость в Королевстве.

Подтверждение факта совершения инвестиций

Факт инвестиций в испанскую экономику подтвержден документально. В качестве доказательств предоставляют договоры купли-продажи недвижимости, ценных бумаг, бизнес-план коммерческого предприятия.

Этапы оформления «Золотой визы»

оформление визы инвестора в Испании состоит из нескольких этапов:

1. Покупка объекта (одного или нескольких), соответствующего условиям программы. Инвестор может забрать объект лично, если он находится в стране, или дистанционно по видео или фото. Помощь с дистанционным подбором жилья оказывают специалисты по недвижимости. В этом случае адвокат действует от имени заявителя для проверки чистоты сделки и подготовки документов.
2. Подготовка пакета документов. На этом этапе юристы также оказывают помощь: переводят и заверяют копии, заполняют необходимые формы, оплачивают сборы и налоги.
3. Подача документов в консульство Испании.
4. Получить визу сроком на 1 год.

После въезда в Испанию на основании этой визы можно обратиться за видом на жительство в полицию в орган регистрации собственности, где необходимо предоставить биометрические данные (отпечатки пальцев). Первая карта вида на жительство выдается на 2 года, после чего ее необходимо продлевать. При продлении инвестор подтверждает, что инвестиции существуют.

Список необходимых документов

После инвестирования в выбранный проект следует подготовить следующие официальные бумаги:

•  заполненная анкета в 2-х экземплярах;
•  2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям посольства Испании;
•  заграничный паспорт, срок действия которого превышает срок подачи заявления не менее чем на 1 год, и его копию;
•  общий паспорт и его копия;
•  справка об отсутствии преступлений с апостилем, переведенная на испанский язык;
•  медицинская страховка, полученная от страховой компании, аккредитованной в Испании. Так как страховку по прибытии в Испанию нужно менять на местную, достаточно оплатить только первые 120 дней планируемого приезда в страну;
•  выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
•  документы, подтверждающие инвестиции, например свидетельство о праве собственности на жилую недвижимостьЗаверенный договор купли-продажи недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестициях. Они должны соответствовать требованиям посольства Испании.

Заявитель должен оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Вам не обязательно быть там самому. Это может сделать уполномоченное лицо.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, этот срок может быть продлен до 1 месяца.

Золотая виза в Испанию: Налоговая резиденция

Второй подводный камень получения «Золотой визы» в Испании – это вопрос налогового резидентства. Между налоговыми органами Испании и судами разных инстанций нет согласия по вопросу определения налогового резидентства. При определении статуса налогового резидента испанские налоговые органы учитывают сразу несколько факторов: период проживания в стране в течение отчетного периода, центр экономических и жизненных интересов, наличие/отсутствие двустороннего соглашения между странами об избежании двойного налогообложения.

При этом Верховный суд Испании считает, что налоговое резидентство определяется только сроком вашего пребывания в стране: на чьей территории вы находились более 183 дней в году, вы получаете там статус налогового резидента со всеми вытекающими последствиями в формы уплаты налога со всех полученных доходов и подачи различных налоговых деклараций: декларация по личному налогу, декларация по налогу на имущество (налог на роскошь), декларация по иностранному имуществу.

Налоговый вопрос достаточно сложен и требует тщательного изучения и планирования. Особенно когда иностранный инвестор перевозит свою семью в Испанию, тем самым перемещая центр жизненных интересов.

Золотая виза Испании на юридическое лицо

Если вы планируете купить недвижимость и зарабатывать на ней деньги в будущем, хорошим вариантом перед покупкой будет создание испанского юридического лица, которое априори будет налоговым резидентом Испании. Вы не теряете права на получение объекта инвестора на тех же условиях.

Режимы налогообложения для лица, являющегося налоговым резидентом и нерезидентом, принципиально различаются. Нерезиденты обязуются ежемесячно выплачивать 24% своего дохода при ведении бизнеса.

Какая недвижимость подойдет для ВНЖ инвестора в Испании

Чтобы не потратить крупную сумму денег и не получить визу инвестора в Испанию, изучите требования для инвестирования в испанскую недвижимость:

• дата покупки не ранее 28 сентября 2013 г. (когда вступил в силу Закон Испании 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации);
• общая стоимость объектов, указанных в акте купли-продажи, составляет не менее 500 тысяч евро;
• вы не можете владеть долей в недвижимости, даже если она дороже 500 тысяч евро;
• недвижимость можно приобрести в ипотеку, но не менее 500 тысяч евро стоимости необходимо оплатить из личных средств;
• затраты на строительство и реконструкцию собственного объекта не будут считаться инвестициями.