Лучший район Тюмени
Я жил в нескольких районах Тюмени. Слава богу, что что-то спасло меня от жизни в невообразимых человеческих поселениях, которые представляют собой микраши. Не старые, а новые — многоэтажки строились на полях, где нет места зелени и паркам, где только бетон. Естественно, свежего воздуха там нет, а только пыль, грязь и отвратительные тонны породы. Тем более, что эстетикой и не пахнет — дома такое ощущение, будто их собирают из всяких разных деталей Лего. Выглядят они ужасно и возмутительно, а в десятках непонятных домов можно даже запутаться при поиске многоэтажки с нужным адресом.
Самое удобное место в городе — это оперативность, и неважно, маленькая она или большая. Они плюс-минус одинаковые. В моем детстве и юности, конечно, криминогенная обстановка там была, мягко говоря, своеобразная, но это лучшее место для жизни в Тюмени. Благоустроенные дворы почти у каждого дома, много магазинов, центр в 15 минутах езды или получасе ходьбы — все в порядке. Детские сады, школы — все есть. Здесь нет мостов, пробок, только зеленые насаждения и зоны – сразу чувствуется, что районы построены с умом и для людей. Одним словом — полный комфорт. Конечно, дома старые и на их месте когда-нибудь появятся небоскребы, но когда же это наступит!
Он также некоторое время жил в Зареке. Это тоже неплохой район, но проводить время в пробках каждый день — такая рутина. Но альтернативы нет – представляю, какой это был ад, когда мостов через Туру было меньше. Но район все равно очень приятный для жизни. И по магазинам, и по школам, и по детским садам вопросов нет. Но слишком активно застраивается левый берег Туры: и очень скоро Зарека вместо уютного уголка превратится в микраши с большим количеством домиков, выполненных в разных стилях, нелепо выглядящих на фоне остатков старых домов.
Топ-1. Плеханово
Оценка (2023 г.): 4.40 Лучшая экология
По оценкам жителей и экспертов, это один из экологически чистых и благоустроенных районов Тюмени, созданных для комфортного проживания. Удаленность от городского шума, загазованности, близость к природе – основные преимущества микрорайона.
- Средняя стоимость жилья: 70 000 рублей за квадратный метр
- Условия для детей: 4 школы, 3 детских сада
- Медицина: 1 амбулатория, 3 частных медицинских центра
- экология: одна из лучших в городе
- Культура: 4 развлекательных центра для детей, ТЦ Колумбус, 2 библиотеки
Микрорайон расположен в треугольнике Московский тракт — Кремлевская — Объездная дорога, поэтому имеет отличное транспортное сообщение с центром города и другими районами, железнодорожными вокзалами и выходом на основные магистрали. Застройка ведется комплексно, достаточно свободных территорий под небоскребы, таунхаусы, коттеджи. Большой выбор готовых домов в новостройках поддерживает цены.
Наиболее выгодны для покупки счетчики в ЖК «Москва», «Плеханово», «Первый Плехановский», которые обеспечивают уровень эконом и комфорт-класса в панельных, кирпичных и монолитных домах. Элитный «Тесла Парк» создан по системе «умный дом». Недостатки — удаленность от центра, пробки на второстепенных дорогах, отсутствие муниципальных медицинских учреждений.
Преимущества и недостатки
- экологически чистый уголок Тюмени
- Отличное транспортное сообщение со всеми районами города
- Комплексная разработка
- Хороший выбор готовых домов различного класса
- Недостающая инфраструктура активно создается
- Относительная удаленность от центра (20 минут на общественном транспорте)
- Пробки на второстепенных дорогах
- Только 1 амбулатория обслуживает быстрорастущий район
Рейтинг престижных районов Тюмени
Купить элитную недвижимость можно во всех районах: Центральный, Ленинский, Калининский, Восточный. Есть объекты, введенные в эксплуатацию, и те, которые еще строятся. Стоит обратить внимание на престижные жилые комплексы в таких кварталах:
- Европейский микрорайон;
- Центр: КПД по ул. 50 лет в октябре;
- Дударева: городские виллы House Club;
- Заречный: Архитектурный ансамбль;
- Центр: Исторический, ул. Первомайская;
- Центр города: Исторический, Апартаменты Вивальди;
- Патрушев: Южный меридиан;
- Мыс: Северный квартал;
- Плеханово: Тесла-парк;
- Дом обороны: Озерный парк.
Плюсы и минусы переезда в Тюмень на ПМЖ
В основном Тюмень сравнивают с севером России, куда многие россияне переезжают из-за высоких заработков и воровства денег. Отметим сегодняшние преимущества города, которые помогут вам решить, переезжать в Тюмень на ПМЖ или отказаться от него.
Плюсы
Прежде всего, Тюмень – город на всю жизнь и располагает к переселению по следующим причинам:
- Высокая зарплата. Средний доход в 2022 году составляет 55 000 рублей.
- Требуются специалисты различных отраслей.
- Чистота и ухоженная территория. Проспекты, скверы, парки, арт-объекты подчеркивают красоту города.
- Наличие набережной в четыре слоя. Идеальное место для пеших прогулок с панорамным видом.
- Современный жилой фонд по доступным ценам.
- Отзывчивое население. Легко найти друзей по интересам.
- Качественная медицина: современное оборудование, высококвалифицированные врачи.
- Достойное образование. Три высших тюменских вуза входят в число 100 лучших в России.
- Многонациональный город: более 74% русских, ок. 16% проживают также татары, украинцы, белорусы, армяне, азербайджанцы, немцы, казахи и др.
- Наличие крупных торговых сетей.
Читайте также: Погода в Хадыженске (Россия) сейчас, на день, 5 дней
Минусы
Привлекательность переезда снижается, когда вы сталкиваетесь с такими минусами:
- Резко континентальный климат. Долгая зима, короткое лето. Изменения температуры.
- Масштабное строительство связано с тем, что идет вырубка деревьев.
- Наличие крупных нефтеперерабатывающих и металлургических компаний.
- Летом появляются комары и мошки.
- Отсутствие метро, как и возможность его сделать.
- Увеличение количества автомобилистов, что приводит к возникновению пробок.
Док
Новый район с перспективным развитием. Причал находится близко к центру города, что повышает его привлекательность, а экологическая ситуация намного лучше, чем в центре города. У района есть большой плюс, как следует из названия — близость к реке. А это соответственно пляжный отдых летом, катание на коньках, лыжах, санках зимой. Район очень перспективный, но если вы хотите там жить, то придется мириться с некоторыми неудобствами, особенно связанными с логистикой – здесь регулярные пробки, добраться до центра в час пик проблематично. Ну а район постепенно будет обрастать инфраструктурой. Как говорится, все будет, но не сразу. При этом жилье там вполне доступное.
