Лучшие города для проживания Московской области, рейтинг благоприятных городов Подмосковья

Где лучше купить квартиру в Подмосковье?

В список лучших городов Подмосковья вошли десять населенных пунктов Подмосковья, признанных наиболее оптимальными и удобными для проживания.

Красногорск

В последнее время все чаще обсуждается определение Красногорска как негласной столицы Подмосковья. На это есть вполне объективные причины: удачное расположение, динамичное развитие и широкие перспективы.

С точки зрения экологической обстановки Красногорск входит в список лучших городов Подмосковья для проживания. Рядом много искусственных и естественных зеленых насаждений, в том числе Опалиховский лесопарк. Значительная часть города была построена на берегу Москвы-реки. Это не только придает ему живописный вид, но и обеспечивает жителей свежим воздухом. Помимо автомобильных мостов, берег реки соединен пешеходными мостами – популярным местом для прогулок.

С транспортной доступностью в Красногорске дела обстоят очень хорошо. Так как он граничит с МКАД, добраться до столицы на машине можно очень быстро. Кроме того, рядом находится станция метро «Волоколамская», а вдоль всего города проходит Волоколамское шоссе.

Темпы строительства новых объектов в Красногорске достаточно высокие в связи с тем, что свободных участков для этого еще достаточно. На сегодняшний день здесь построено и сдано в эксплуатацию полтора десятка очень просторных жилых комплексов.

К сожалению, из-за стремительной работы по возведению нового жилья в новых кварталах ощущается некоторая нехватка объектов социальной инфраструктуры. В остальной части старой части города проблем с такими объектами нет: учебные заведения, медицинские и другие необходимые учреждения работают в достаточном количестве.

Вакансий в Красногорске достаточно. Так как город считается развивающимся и имеет все шансы стать мегаполисом, здесь ежегодно создается множество рабочих мест в различных сферах.

Красногорск — довольно молодой город, поэтому в нем откровенно нет старых домов. По этой причине разница между ценой квартир на первичном и вторичном рынке не очень велика. Один квадратный метр площади стоит в среднем от 107 до 110 тысяч рублей.

Реутов

Реутов — один из лучших районов Подмосковья для покупки квартиры из-за близости к Москве. Он находится всего в десяти километрах от центрального транспортного кольца столицы и находится недалеко от МКАД.

Реутов тоже претендует на звание небольшого мегаполиса. Он достаточно густонаселен – здесь проживает более 110 тысяч человек. До Москвы легко добраться на различных видах транспорта, но внутри города, по словам жителей, он ходит нерегулярно, что часто доставляет неудобства.

Учитывая экологическую ситуацию, Реутов нельзя назвать лучшим в регионе. На его территории находится несколько крупных заводов, в том числе по переработке бетона. До относительно недавнего времени в городе также функционировала крупная свалка. Сегодня он закрыт, но иногда ощущается эффект его присутствия.

Благодаря развитой промышленности проблем с трудоустройством в Реутове не возникает. Городская инфраструктура очень хорошо развита – в основном это связано с самобытным характером застройки города. Поскольку здесь, в отличие от того же Красногорска, очень мало свободной земли, предпочтение отдается вертикальной застройке. Это означает, что многоэтажки строятся на месте старых снесенных зданий.

Несмотря на некоторые недостатки, стоимость недвижимости в Реутове, максимально приближенном к столице, достаточно высока. Квадратный метр здесь стоит в среднем 158 рублей. В реальности эта цифра завышена из-за обилия элитных объектов, а на практике можно найти и более бюджетные варианты.

Истра

Часто в отзывах, какой город Подмосковья лучший для жизни, можно встретить упоминание об Истре. Этот небольшой город с населением чуть более 33 тысяч человек находится в 40 километрах от столицы. Его главное преимущество — очень хорошая экология. Наличие санаториев и многочисленных курортов только подтверждает этот факт.

Город, расположенный недалеко от одноименного Истринского водохранилища, известен своим ландшафтом, типичным для средней полосы России. Кроме того, здесь много исторических и религиозных достопримечательностей: старинные усадьбы, храмы и монастырь.

Инфраструктура в городе развита очень хорошо, жители обеспечены всем необходимым. Это очень большой плюс, так как до Москвы нужно добираться на поезде. Однако не все жители города стремятся работать в столице — вакансий в самой Икре хватает. Этим она обязана тому, что многие предприниматели в целях экономии предпочитают переносить свои офисы в Подмосковье. Таким образом, рынок труда в Истрии достаточно разнообразен.

Имущество города представлено рядом объектов. Благодаря живописной природе особой популярностью пользуются коттеджные застройки и частные дома в близлежащих поселках. Цены на жилье ниже, чем в других городах ближе к Москве. Так квартира в Истре будет стоить от 3,8 до 6 миллионов рублей. В среднем хороший дом оценивается в 22 миллиона.

Подольск

Достаточно старый подмосковный город сегодня насчитывает более 300 тысяч жителей. Памятники архитектуры делают его интересным не только для посетителей, но и для туристов. Подольск расположен в 16 км от МКАД и связан с ним Варшавским шоссе.

Особого внимания заслуживает транспортное сообщение с Подольском. Его можно сравнить с другими подмосковными городами с целой сетью новых дорог, позволяющих легко добраться на машине до Москвы и других мест области. Транспортная развязка настолько развита, что практически не бывает пробок и других дорожных сложностей.

Экологию Подольска нельзя назвать самой благоприятной, но и не неблагоприятной она тоже не является. Из естественных водоемов сюда впадает только река Пахра — мелководная и загрязненная. Зеленые зоны присутствуют в недостаточном количестве, да и сам город страдает от нехватки из-за плотной застройки.

При этом инфраструктура в Подольске находится на высоком уровне. Рынок труда постоянно развивается, регулярно появляются новые рабочие места. Еще один плюс города – множество заведений для детского досуга, в том числе современные, хорошо оборудованные детские площадки под открытым небом.

Недвижимость, доступная для покупки, очень разнообразна – от квартир до коттеджей. Цены вполне приемлемые: квартира обойдется в среднем в 3,8 млн рублей, коттедж заметно дороже — от 12 млн.

Балашиха

Город Балашиха, расположенный в 40 минутах езды от Москвы, постоянно входит в рейтинг подмосковных городов и считается одним из самых богатых и перспективных населенных пунктов региона. Отдельные кварталы Балашихи расположены недалеко от МКАД, а центр удален от трассы на 8 километров.

Инфраструктура, как и застройка Балашихи, очень неравномерна. В центре города преобладают новостройки, здесь сосредоточено наибольшее количество объектов инфраструктуры. Чего не скажешь об окраинах – здесь много старой малоэтажной застройки, не хватает школ и других необходимых учреждений.

Одним из любимых занятий жителей города является отдых на природе. Подходящих мест для этого в Балашихе много: Лосиный остров, несколько крупных лесопарков. Эти природные источники озеленения очень благотворно влияют на экологию города – Балашиха считается одной из самых чистых точек Московской области.

Обилие зелени компенсирует ущерб от нескольких крупных промышленных предприятий, в число которых входят металлургические, автомобильные и авиационные заводы. Благодаря их присутствию местные жители получают работу – на рынке труда имеется множество рабочих и других вакансий.

Цены на недвижимость варьируются в зависимости от района города. Большой процент приходится на вторичный сегмент, так как новостроек в Балашихе меньше. В среднем один квадратный метр жилья стоит от 118 тысяч рублей. В последнее время все большую популярность приобретают частные дома в коттеджных застройках.

Химки

Город Химки получил свое название от одноименной реки, которая является притоком Москвы-реки. Сегодня он входит в список лучших районов Подмосковья для жизни. Химки достаточно развиты и по всем признакам могут называться мегаполисом. В то же время он лишен многих недостатков, характерных для столицы, таких как заоблачные цены на недвижимость, высокая плотность населения, шум и плохая экология.

На окружающую среду Химок влияет река — благодаря ей жители постоянно ощущают приток свежего воздуха. Кроме того, из окон многих домов открывается живописный вид на набережную и мосты.

Трудовая активность жителей Химок сосредоточена как в столице, так и на местах примерно в равных пропорциях. До Москвы можно легко добраться на многих видах транспорта. Непосредственно в Химках работает несколько крупных предприятий, поэтому на рынке труда нет недостатка в вакансиях.

Стоимость проживания здесь ниже, чем в Москве. То же самое можно сказать и об уровне зарплаты — в Химках они средние по региону: от 45 до 80 тысяч рублей у специалистов разного профиля.

В настоящее время в Химках построено более двадцати просторных жилых комплексов, присутствует и более старое жилье. Nye Hus предлагает апартаменты различных размеров и планировок. Средняя цена квадратного метра колеблется в районе 133 тысяч рублей. Также стоит помнить, что здесь много премиальной недвижимости, которая влияет на статистику.

Мытищи

Один из самых быстрорастущих городов Московской области, Мытищи – лидер в развитии. Объем строящегося и сдаваемого в эксплуатацию жилья настолько велик, что, по мнению экспертов, в ближайшее время численность местного населения вырастет с нынешних 250 до 500 тысяч человек. Эта особенность делает Мытищи перспективным вариантом для постоянного проживания.

В пользу идеи поселиться в Мытищах говорит тот факт, что дорога до столицы занимает от 20 до 30 минут. Уровень экономического развития в городе также очень высок: многие промышленные предприятия не только наполняют бюджет, но и обеспечивают работой жителей. Средняя зарплата здесь около 50 тысяч рублей, но есть много вакансий с зарплатой от 100 тысяч.

Близость к столице оказывает негативное влияние на окружающую среду. Большое количество автомобилей на дорогах загрязняют воздух выхлопными газами, а заводы выбросами. Зеленых зон в городе явно недостаточно, чтобы компенсировать ущерб окружающей среде.

Объекты элитной недвижимости пользуются наибольшей популярностью в Мытищах, так как недостатка в них нет. Для покупки доступны как бюджетные, так и более дорогие варианты жилья – все зависит от категории жилого комплекса. Близость к Москве обуславливает довольно высокие цены – в среднем за квадратный метр в Мытищах нужно платить 150 тысяч рублей.

Одинцово

Красивый и живописный подмосковный город Одинцово находится всего в 4 километрах от МКАД. В самом поселке не так много зеленых насаждений и парковых зон, но рядом находится просторный Мещерский парк, а также множество других живописных мест. Экология Одинцово считается благоприятной, несмотря на наличие нескольких крупных промышленных предприятий.

Одинцово относится к ближайшим пригородам, поэтому очень хорошо сообщается со столицей. В то же время для него характерны и некоторые недостатки такого соседства: пробки, загазованность придорожных кварталов.

Статистика показывает, что большинство населения предпочитает работать в Москве, хотя на местном рынке труда нет недостатка в предложениях. В основном это связано с уровнем заработной платы — средняя зарплата в Одинцово на 50 тысяч рублей — ниже, чем в столице.

Одинцово – один из лучших городов Подмосковья, где лучше купить квартиру, еще и по той причине, что здесь очень разнообразный жилой фонд. Здесь построено множество новейших жилых комплексов, каждый из которых создавался по индивидуальному проекту. Современная застройка в основном точечная — из-за нехватки земли предпочтение отдается строительству небоскребов. Недостаток земли также означает, что рядом с городом вырубаются лесные насаждения – на это часто жалуются местные жители.

Статус развитого города и разнообразие жилья, предлагаемого на рынке недвижимости, привели к тому, что уровень цен на квартиры значительно выше статистики в других городах. Так, на вторичном рынке квартира будет стоить от 5 млн рублей, а на первичном — от 7 млн.

Апрелевка

Подмосковный город Апрелевка, самый маленький в этом рейтинге по площади и населению, развился из обычного рабочего поселка и относительно недавно получил иной административный статус. В последние годы наметилась тенденция к увеличению населения – сегодня численность составляет более 30 тысяч человек, тогда как семь лет назад в Апрелевке проживало всего 15 тысяч.

Апрелевка – место в Подмосковье, где лучше всего жить семьям с детьми и людям, ценящим тишину и чистый воздух. Состояние экологии здесь не вызывает нареканий – поблизости нет крупных предприятий, а большие зеленые насаждения поглощают вредные выбросы автотранспорта.

Близость к Москве также говорит в пользу Апрелевки как жилого объекта – до столицы всего 28 километров, а хорошее дорожное и транспортное сообщение позволяют проводить в дороге минимум времени.

Несмотря на свои скромные по меркам Подмосковья размеры, Апрелевка развита как с точки зрения инфраструктуры, так и экономики. На его территории работает несколько успешных заводов и множество компаний, так что здесь можно найти работу. Средняя зарплата здесь невысокая – в пределах 40-45 тысяч рублей.

Примерно в то же время, когда население начало расти, Апрелевка стала активно застраиваться. Некоторые жилые комплексы построены в окружении зеленых зон – в таких домах цены на квартиры довольно высокие. Если брать среднюю стоимость по городу, то однокомнатная квартира в Апрелевке будет стоить 5 млн рублей.

Лучшие города для жизни в Подмосковье (30-60 км от МКАД)

Относительно удаленный район Московской области представляет собой практически автономную область, отдельную от Москвы. Подойдет для сменной работы в столице или спокойной жизни в своем городе.

Истра

Этот старый город находится в 40 км от столицы. Здесь низкие цены на жилье, отличная экология, хорошая транспортная доступность. Две трети района занимают поля, леса и водоемы. Одной из достопримечательностей является Истринское водохранилище, привлекающее множество туристов. Здесь нет современных небоскребов, зато большое количество таунхаусов, дуплексов, коттеджных городков. Инфраструктура также хорошо развита.

В городе есть горнолыжный клуб, фитнес-клубы, бассейны, санатории, базы отдыха, торговые центры, учебные заведения, магазины и многое другое. Добираться до Истры удобно. С Курского или Рижского вокзалов, поездом от метро Войковская, Дмитровская или Тушинская. Также можно добраться на автобусе или маршрутке. Рядом с городом проходит Новорижское шоссе, а по территории Малого и Большого Московского колец — трасса М-9 «Балтийская». Средняя зарплата по городу 40-43 тысячи рублей.

Средние цены на жилье начинаются от 1,5 млн рублей.

Раменское

Еще несколько лет назад Раменское было обычным провинциальным городком Московской области. Но сейчас здесь активно строится новый жилой фонд, расширяется инфраструктура. В городе есть несколько крупных торговых центров, парк с велосипедными дорожками, эффектный готический храм, ипподром со школой верховой езды. Кроме того, Раменское с хорошей экологией было признано самым чистым городом Московской области.

Именно здесь область первой перешла на раздельный сбор мусора. Особенность города — микрорайон из разноцветных домов, на которых нарисованы пейзажи, окрестности и даже местные жители. Также здесь много памятников различным героям сказок и комиксов. Добраться до города можно поездом из столицы всего за 40 минут. В самом Раменском есть один автовокзал и три железнодорожных вокзала. Также по городу курсирует скоростной поезд «Спутник». Желающие работать среди населения могут найти вакансии с окладом 40-45 тысяч рублей.

Стоимость жилья в городе начинается от 3,3 млн рублей.

Звенигород

Этот город по праву считается одним из самых живописных, старинных и любимых населенных пунктов Подмосковья. Здесь находится большое количество архитектурных, художественных и исторических памятников. Город связан со столицей автомобильными и железными дорогами, поэтому добраться до Москвы отсюда несложно.

В Звенигороде сегодня есть производство канцтоваров, продуктов питания, большое количество домов отдыха, санаториев и даже научное учреждение, принадлежащее МГУ. Также есть дворец спорта с различными секциями. Город дает рабочие места. При этом средняя зарплата составляет 41-43 тысячи рублей.

Цены на жилье здесь начинаются от 3 миллионов рублей.

Топ-7. Видное

Рейтинг (2023 г.): 4,32 Самый благоустроенный город Московской области

В 2006 году Видное официально получило статус самого благоустроенного города по версии Росстроя. По сей день властям удается поддерживать репутацию.

• Средняя стоимость жилья: 102 тысячи за кв.м.
• Транспортная доступность: электричка (25 минут до Павелецкого вокзала), 4 км от МКАД
• Условия для детей: 16 дошкольных образовательных учреждений, 11 школ, 1 лицей, 1 гимназия, 1 университет, дополнительные образовательные учреждения
• экология и природа: загрязнен воздух, много лесопарковых зон
• Медицина: 5 поликлиник, 20 частных клиник

Видное — уютный и очень красивый город Московской области, особенно в вечернее время. Жителям нравится большое количество мест для прогулок и лесных массивов. Следует отметить, что работы здесь относительно немного, поэтому рассматривать ее для проживания стоит только в случае трудоустройства в Москве. Последнему благоприятствует близость к столице и отличное транспортное сообщение. Пробки в час пик, как и везде, довольно серьезные, но на поезде до Павелецкого вокзала можно добраться за 25 минут. Школ хватает, а детских садов не хватает. Хорошо развито спортивное направление, много стадионов, тренировочных центров и тренировочных клубов. Здесь также относительно низкие цены на жилье.

Преимущества и недостатки

• Высокая транспортная доступность с хорошими перспективами развития
• Развитая спортивная инфраструктура
• Многие лесные массивы
• Более доступное жилье

• Острая нехватка детских садов
• Маленькая работа

Рейтинг лучших городов дальнего Подмосковья (90+ км от МКАД)

Дальнее Подмосковье будет интересно тем, кто любит тихие зеленые города с низкими ценами на жилье. Отличное место для отдыха с детьми.

Ступино

Город Ступино расположен на юге Московской области, в 88 км от МКАД. Он связан со столицей железнодорожным и автомобильным транспортом, что позволяет быстро добраться до Москвы. Ступино — один из самых промышленно развитых городов Московской области. Существует большое количество предприятий, которые обеспечивают работой жителей. В Ступино направлен большой объем инвестиций, что привело к открытию новых предприятий.

Благодаря этому средняя зарплата здесь находится на уровне 43-59 тысяч рублей. Несмотря на промышленность, экология тоже на высоком уровне – лесистость района составляет 40%, что довольно много. Еще рядом есть река Ока, но купаться в ней не стоит. В 15-20 км от города есть и другие водоемы с чистой водой, где жители всегда могут отдохнуть. Инфраструктура здесь тоже хорошо развита и есть все необходимое для современного человека.

Цены на недвижимость здесь относительно невысокие и начинаются от 2,7 млн ​​рублей.

Клин

Удобнее всего добираться до Клина с Ленинградского вокзала. На обычном поезде дорога займет около 1,5-2 часов, а на скоростном чуть больше часа. Город характеризуется множеством памятников архитектуры и истории. Инфраструктура в городе достаточно хорошо развита. Здесь большое количество ресторанов, кафе, баров, магазинов и бутиков, три торговых центра и супермаркеты.

С 2000 года активно застраиваются города. По темпам развития Клин является одним из лидеров Московской области, так как сюда вкладывают свои деньги отечественные и иностранные инвесторы. Сегодня легко найти работу с хорошей зарплатой. Средние показатели составляют 38-45 тысяч рублей.

Это хороший вариант для покупки квартиры, тем более что цены на жилье начинаются от 2,4 млн рублей.

Что нужно учитывать при выборе места жительства

При планировании будущего места жительства в Подмосковье важно определиться, по каким критериям вы будете делать выбор. Если важно найти работу в Москве, стоит искать города с хорошей транспортной развязкой. Если вы хотите найти работу по месту жительства, то обратите внимание на то, какие операционные компании есть на этой территории.

Ученых наверняка заинтересуют Королев, Дубна. Также в Подмосковье есть текстильные предприятия, фабрики электротоваров. С этой точки зрения могут представлять интерес Подольск, Балашиха, Павловский Посад.

Среди привлекательных вариантов — Дмитров, Красногорск, Видное, Мытищи, Раменское, Звенигород. Цены на недвижимость в этих городах нельзя назвать низкими. Но с другой стороны, привлекательно низкая цена может означать, что вам предлагают удаленный район.

Не стоит ехать туда, где нет ни транспортной развязки, ни возможности трудоустройства на месте, ни более-менее приемлемой социальной инфраструктуры.

Карта экологической ситуации Московской области

Там, где развивается промышленность, экологическая ситуация неблагоприятна. О самых грязных городах Подмосковья вы можете прочитать на нашем сайте, перейдя по этой ссылке. Поэтому, если вам важен чистый воздух или спорт, рассмотрите такие варианты, как Руза, Истра или Можайск.

Нездоровых предприятий не бывает. А также Королев, Пушкино, Сергиев Посад, где много разных спортивных объектов.

Главный недостаток городов Подмосковья – плохая транспортная доступность. Важным критерием является то, насколько быстро и удобно добираться из того или иного города на личном автомобиле или общественном транспорте. Маршрутки и рейсовые автобусы не спасают от пробок.

Отсутствие прямого железнодорожного сообщения в некоторых городах является существенным минусом, который следует учитывать при выборе будущего места жительства. Специалисты дают советы при выборе нового жилья хотя бы раз (а лучше несколько раз) наедине в час пик, на пути от ухоженного дома до будущего рабочего места.

Читайте также: Где находится Майкоп: в какой области

Топ-2. Красногорск

Рейтинг (2023 г.): 4,55 Лучшие условия для людей, ведущих активный образ жизни

Здесь самая развитая спортивная инфраструктура. Круглогодичный горнолыжный центр, стадионы, велодорожки, множество тренажерных залов, а также кайтинга и водных лыж в Мякининской пойме.

• Средняя стоимость жилья: 116 000 за кв.м.
• Транспортная доступность: сеть автобусных маршрутов, собственная станция метро, ​​5 км от МКАД
• Условия для детей: 36 дошкольных образовательных учреждений, 21 школа, 3 техникума, 2 колледжа, 2 вуза, дополнительные образовательные учреждения
• экология и природа: небольшое загрязнение воздуха, есть водоемы и лесопарковые зоны
• Медицина: 9 поликлиник, 46 частных клиник

Красногорск привлекателен для проживания благодаря хорошей транспортной доступности и развитой социальной инфраструктуре. Экологическая ситуация не идеальна, воздух загрязнен незначительно. Зато есть большое количество лесов, которые частично спасают положение, и несколько водоемов. На территории находится памятник природы – многолетний дуб, возраст которого около 250 лет. В Красногорске вообще довольно много достопримечательностей, но еще больше спортивных объектов. Жизнь здесь размеренная и спокойная. Работы хватает, многие трудоустроены в столице. Из недостатков: пробки и неудовлетворительная работа коммунальных служб.

Преимущества и недостатки

• Высокая транспортная доступность, есть собственная станция метро
• Активно застраиваются, расширяя жилой фонд
• Много зелени, рядом Москва-река
• Развитая социальная инфраструктура, здесь расположены «Крокус Таун Холл» и «Крокус Экспо
• Отличный джем
• Частые жалобы на работу инструментов

Какой город Подмосковья самый лучший для проживания

На основе анализа основных характеристик регионов и оценок того, куда переехать в Подмосковье на ПМЖ, редакция рейтинга novostroek.ru определила лучший город для жизни – Подольск. Несмотря на удаленность от Москвы, город характеризуется экономическим развитием. Многовековая история города отражена в архитектуре – здесь есть усадьбы, храмы, музейные комплексы.

Средняя цена квадратного метра недвижимости ниже, чем в других городах с рейтингом – 149 700 рублей. В то время как в Долгопрудном — 186 901, в Одинцово — 184 788.

Единственным недостатком города является низкий уровень экологии из-за развитых транспортных путей и промышленных предприятий.

Экологически благоприятные территории Подмосковья

Наиболее благоприятные места расположены в основном в западной и юго-западной частях Московской области.

Самыми экологически чистыми считаются следующие районы:

• Можайский. Территория на первом месте почти по всем показателям. Фактором, несколько ухудшающим ситуацию, является наличие полигона твердых бытовых отходов. Кроме того, содержание пестицидов в почве несколько превышено, даже если значение находится в пределах нормы. Здесь мало промышленных предприятий и большое количество зеленых насаждений, водохранилищ, впадает Москва-река;
• Шаховская. Расположен в западной части области и граничит с Зубцовским районом Тверской области. Здесь большое количество частных домов, из-за чего плотность населения значительно ниже, чем в некоторых других районах области. На территории нет крупных заводов и фабрик. Через район проходит Новорижское шоссе, но оно одно из наименее загруженных в Подмосковье, а выхлопных газов относительно мало. Воздушные массы приносят воздух из экологически чистых районов;
• Рузский. Это территория с хорошей экологией, расположенная в западной части области. Здесь низкая плотность населения по сравнению со средней по Московской области, много водоемов и насаждений. На территории имеется 2 полигона твердых бытовых отходов, но количество вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу, в несколько раз ниже общеобластного показателя;
• Лотошинский. Он расположен в западной части Московской области и граничит с Тверской областью. Почти треть площади занимают охраняемые природные территории, полигонов для твердых бытовых отходов нет. Отрицательным фактором является более высокое загрязнение почвы и воды, чем в соседних районах с благоприятной экологической обстановкой;
• Серебряные пруды. Это одна из немногих территорий с благоприятной экологией, расположенная в юго-восточной части области. Здесь практически нет крупных предприятий, вообще нет полигонов ТБО. Кроме того, низкая плотность населения и меньший поток автомобильного транспорта положительно влияют на окружающую среду, чем в других районах. На территории много зелени и водоемов, показатели загрязнения которых не превышают нормы;
• Истра. Он считается менее чистым, но в целом экологическая обстановка в нем благоприятная. Для покупателей квартир или домов, которые одновременно хотят жить в экологически чистом районе, и при этом недалеко от столицы, это подходящий вариант. Здесь одна свалка, а леса много. Отрицательно сказывается близость к МКАД с интенсивным автомобильным движением, но общий уровень загрязнения атмосферного воздуха не превышает нормы. Этому способствует направленность движения воздуха и большое количество резервуаров, в том числе родниковых.
• Зарайский. Он расположен в южной части области. Негативное влияние оказывают господствующее направление ветра и наличие полигона ТБО. Но относительно низкая плотность населения и густые леса позволяют отнести территорию к благополучным.
• Егорьевский. Он расположен в юго-восточной части области. Рядом, в Коломне, Воскресенске и Шатуре, много источников загрязнения. На территории находится полигон ТБО и источник загрязнения асбестом, который относится к сильным канцерогенам — Егорьевский завод асботехнических изделий. Но в целом район относится к категории относительно чистых.
• Талдомское небо. Расположен в северной части области. Благоприятной экологии способствует отсутствие большого количества предприятий, свалок твердых бытовых отходов. Население здесь меньше, чем во многих других округах. К негативным факторам можно отнести расположение на территории Института физико-технических проблем как потенциального источника радиации.

Истринский район является одним из мест с благоприятной экологической обстановкой.

Топ-9. Мытищи

Рейтинг (2023 г.): 4,20

• Средняя стоимость жилья: 110 000 за кв.м.
• Транспортная доступность: электричка (25 минут до Ярославского вокзала), 3,5 км от МКАД
• Условия для детей: 62 дошкольных образовательных учреждения, 22 школы, 3 лицея, 5 гимназий, 6 вузов, дополнительные образовательные учреждения
• экология и природа: низкий уровень загрязнения воздуха, хороший ландшафт
• Медицина: 15 поликлиник, 51 частная клиника

Мытищи — отличный выбор для отдыха с детьми. Здесь достаточно условий, чтобы дать ребенку достойное образование, от более доступных детских садов до хорошего выбора вузов. Город густонаселен, его выбирают те, кто предпочитает работать в столице, но затрудняется купить там жилье. В Мытищах ведется активная застройка, ухоженные и уютные дворы.

Также хорошая транспортная доступность: до Ярославского вокзала ехать на электричке 25-30 минут, в город есть три въезда для личного транспорта. Самые большие минусы связаны с ростом населения: большие пробки и высокий пассажиропоток в общественном транспорте.

Преимущества и недостатки

• Активная застройка, расширение жилого фонда
• Отличная транспортная доступность
• Чистые ухоженные территории
• Хорошие условия для развития детей

• Серьезные пробки в час пик
• Большой пассажиропоток в общественном транспорте

Лучшие города для ПМЖ (5-15 км от МКАД)

На расстоянии около 10 км от Москвы цены на недвижимость привлекательнее, спокойнее, и в то же время дорога до мегаполиса не занимает много времени.

Одинцово

Этот город не уступает столице по качеству объектов и считается одним из самых чистых и комфортных для жизни пригородов. Здесь есть все, что нужно современному человеку: школы и сады, множество магазинов, ресторанов, фитнес-клубов и развитая индустрия красоты. К тому же отличная экология – город буквально утопает в зелени, а рядом множество санаториев. С транспортом здесь тоже все в порядке – поселок пересекает Можайское шоссе, а на юге проходит трасса М-1.

Среди домов здесь преобладают небоскребы комфорт-класса, которые привлекают, несмотря на значительные затраты. Работу можно найти быстро, а месячная зарплата обычно составляет 45-48 тысяч рублей, что немного выше, чем в других городах области.

Однокомнатную квартиру в Одинцово можно купить в среднем за 4-6 миллионов рублей.

Щербинка

Щербинка расположена на юге Московской области, в 6 км от МКАД. В древности это было небольшое село, названное в честь его владельца, боярина Щербы. С 1975 года поселку присвоено звание города. Сегодня Щербинка известна своей развитой инфраструктурой, комфортом для жизни и экологической чистотой. До столицы отсюда можно добраться на автобусе, поезде или автомобиле всего за 10-15 минут. На территории города действует большое количество предприятий текстильной, огнеупорной, металлообрабатывающей и строительной промышленности.

В Щербинке есть несколько школ, детских садов, театральное училище и музыкальная школа, филиал ВЭГУ и детско-юношеская спортивная школа. Как и в других населенных пунктах Подмосковья, здесь развита инфраструктура. Здесь есть магазины, салоны красоты, аптеки, рестораны и кафе, большое количество развлекательных заведений. Благодаря развитой инфраструктуре в городе есть рабочие места, а средняя заработная плата составляет 44-48 тысяч рублей.

Цены на недвижимость здесь также не слишком высоки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 110-130 тысяч рублей.

Балашиха

Балашиха — один из крупнейших городов Московской области по численности населения. Кто-то может сказать, что это лучший поселок в Подмосковье. Из-за этого жители часто сталкиваются с пробками и большим потоком людей в общественном транспорте. В городе много зеленых зон, пешеходных зон и достопримечательностей. Привлекательность Балашихи не только в близком расположении от Москвы, но и в доступной недвижимости. В то же время в городе имеется большое количество промышленных предприятий, обеспечивающих работой жителей. Средняя зарплата в Балашихе 38-46 тысяч рублей.

Средняя цена квадратного метра начинается от 95 тысяч рублей.

Топ-1. Одинцово

Оценка (2023 г.): 4,76 Лучшая экологическая среда

Одинцовский район – лидер Подмосковья по экологии. Постоянная работа ведется в рамках программы экологического развития «Одинцовский Экополис».

• Средняя стоимость жилья: 126 000 за кв.м.
• Транспортная доступность: электрички (30 минут до Белорусского вокзала), 12 км от МКАД
• Условия для детей: 27 дошкольных образовательных учреждений, 9 школ, 3 лицея, 7 гимназий, 3 вуза, дополнительные образовательные учреждения
• экология и природа: хорошая экология, достаточно лесных массивов
• Медицина: 12 поликлиник, 62 частные клиники

Одинцово — один из лучших городов Подмосковья для жизни. Отличная экологическая обстановка, несмотря на достаточное количество промышленных предприятий. Городские власти внимательно следят и поддерживают репутацию самого чистого города. Одинцово станет отличным выбором для проживания с детьми, здесь тихо, достаточно зон отдыха для прогулок, а необходимые учебные заведения находятся в шаговой доступности. В городе найти работу несложно, к тому же до столицы всего 12 км – это 15 минут на машине или 30 минут на поезде. Хорошо развитая инфраструктура. Естественно, стоимость недвижимости здесь достаточно высока для Подмосковья, это стало единственным недостатком.

Преимущества и недостатки

• Отличная экологическая среда
• Хорошая транспортная доступность (12 км до Москвы)
• Развитая инфраструктура
• Город очень ухоженный и ухоженный
• Легко найти работу
• Дорогое жилье

Лучшие города Подмосковья для проживания с детьми (15-30 км от МКАД)

Более отдаленные города уже намного тише и дешевле для жизни, хотя и не так далеко от Москвы.

Троицк

Троицк расположен на территории Новой Москвы и входит в состав Троицкого административного округа. Одним из преимуществ города является хорошая экологическая обстановка. Нет промышленных предприятий и оживленных автомагистралей, которые мешали бы поддержанию нормального экологического баланса. В то же время здесь огромное количество парков и лесов. Транспортная доступность также хорошо развита – пробок в час пик практически не бывает.

По Калужскому шоссе проходит около десятка маршрутов общего пользования, но железной дороги нет. В городе большое количество сетевых магазинов, торговых центров, больниц и поликлиник, школ, детских садов, две гимназии и спортивная школа. Здесь без труда можно найти работу с окладом 38-43 тысячи рублей.

Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 4-7 миллионов рублей.

Краснознаменск

Краснознаменск — закрытая административно-территориальная единица. Это связано с тем, что в нем находятся Центр управления полетами и Центр управления военными спутниками. Статус города он получил в 1981 году. Сегодня здесь реализуется государственная программа «Молодая семья», благодаря тому, что сюда приезжают молодые люди и полные энергии энтузиасты. Для покупки квартиры в этом городе необходимо специальное разрешение, а для въезда в него может потребоваться паспорт. Именно поэтому здесь самая низкая преступность, нет гастарбайтеров и хулиганов.

Это отличный вариант для работы, ведь она здесь есть, а средняя зарплата около 39-44 тысяч рублей. Здесь есть все необходимое для жизни: школы и детские сады, спортивные секции, рынки, небольшие магазины, бассейн, стадион. Еще одна особенность — собственное искусственное озеро с пляжем для жителей. Зеленые зоны создают благоприятную экологическую среду и позволяют дышать свежим воздухом.

Средняя стоимость жилья здесь от 97 тысяч рублей за квадратный метр.

Домодедово

Несмотря на то, что здесь расположен один из крупнейших авиаузлов, этот город считается одним из самых экологически чистых в Подмосковье. Это хорошее место для жизни и работы. Домодедово окружен лесным массивом, а на его территории находится несколько санаториев, здравниц и домов отдыха. Город привлекает внимание своим уникальным холмистым ландшафтом и сосновым лесом. Одним из главных преимуществ Домодедово является удобное расположение, развитая экология и инфраструктура.

Кроме того, город активно застраивается, каждый год появляются новые кварталы. При желании здесь можно найти хорошую работу со средней зарплатой 45-52 тысячи рублей. Добраться до столицы из города можно поездом, автобусом или маршруткой. Рядом также платная дорога М-4 «Дон», А-105 и Старокаширское шоссе.

Цены на недвижимость относительно невысокие – от 85 тысяч рублей за квадратный метр.