Лучшие районы Уфы для проживания: стоит ли переезжать на ПМЖ, отзывы

Стоит ли переезжать в Уфу на ПМЖ

О городе Уфе часто говорили, что его традиционность чувствуется в каждом уголке, именно поэтому после переезда приходится менять образ жизни. Сразу стоит поправить, что было 10 лет назад — сегодня все иначе. Башкирский город стал более гостеприимным ко всему новому, он впитал в себя все, что положено городу-миллионеру. В систему обслуживания внедряются технологии, обустраиваются кварталы, благоустраиваются парковые зоны, возникает уникальная архитектура. Весь облик Уфы стал другим – где-то исторично, где-то чересчур креативно, в-третьих, уютно и просторно.

Переехать в Уфу на ПМЖ стоит по следующим причинам:

1. Учитывая тот факт, что это столица Башкирии, где проживает 1,125 миллиона человек, инфраструктура развита достаточно хорошо. Имеются крупные торговые сети, кинотеатры, учебные заведения различного уровня, спортивные комплексы, больницы республиканского значения.
2. По уровню жизни Уфа находится на 31-м месте. Это говорит о приятной обстановке, высокой степени обеспеченности, грамотности населения и высокой покупательной способности. Имеются филиалы крупнейших банков России, а также местные финансовые учреждения.
3. Достаточное количество рабочих мест. Работают крупные компании — нефтеперерабатывающие, приборостроительные и моторостроительные заводы, предприятия пищевой промышленности. Уфа также является важнейшим транспортным узлом — автомобильным, железнодорожным, речным и воздушным. В целом действует более 200 средних предприятий.
4. Есть международный аэропорт имени Мустая Каримы – из него летают самолеты в 27 городов России, в том числе в Европу, Турцию, Таиланд, Узбекистан, Азербайджан, Кипр, Индию, ОАЭ, Грецию.
5. Уфа является историческим объектом, о чем свидетельствует ряд памятников, зданий, мечетей, соборов. Сюда входят мечеть-медресе Ляля-Тюльпан, собор Рождества Богородицы и Сергиевский собор, церковь великомученика Георгия Победоносца, монумент Дружбы, памятники М. Губайдуллину и А. Матросову, С. Юлаев, В. Ленин, М. Карим, герои Октябрьской революции и гражданской войны.
6. В Уфе около 8 театров, 20 кинотеатров, 30 библиотек для взрослых и 20 для детей. Культурная жизнь наполнена спектаклями, тематическими мероприятиями, концертами, выставками. Кроме того, театральные, музыкальные, танцевальные, художественные кружки развивают творческий потенциал любой группы населения. Местные жители повышают уровень своих знаний с помощью исторических музеев и арт-пространств.
7. Местный климат умеренно-континентальный, поэтому зимой здесь приятная погода. Летом не очень жарко, средняя температура +18…+20 градусов. Каждому сезону соответствует период.
8. Природные достопримечательности развернуты в городе и на окраинах – много парков, есть сады культуры и отдыха, набережная на реке Белой, водохранилища и пляж Солнечный. Уфа практикуется в густой зелени, величественных лесах и уфимских холмах. С лучших участков открывается фантастический вид на красивые рощи.

В Уфе лучше жить из-за ее многонациональности, которая вознаграждает общество толерантностью, знанием других культур и обычаев. Население Уфы составляют 49 % русских, 28 % татар, 17 % башкир, 1 % украинцев и 4 % представителей других национальностей.

Развитость инфраструктуры

Основные моменты, характерные для инфраструктуры Уфы:

• модернизированный аэропорт «Уфа», откуда можно улететь в любую точку мира;
• крупный железнодорожный вокзал;
• ежегодное повышение цен на коммунальные услуги;
• 55 лечебно-профилактических учреждений высокого уровня;
• с дорогами большая проблема, например во дворах их практически не ремонтируют, но власти постепенно решают проблему;
• несколько километров пробок;
• более 150 общеобразовательных школ;
• около 200 детских садов;
• постоянные очереди в детские сады и школы.

Топ-5. Дёмский

Оценка (2023 г.): 4.35 Лучшая среда

Вдали от основной части города Демский район — самый зеленый, тихий и экологически чистый. Это отличное место для семей с детьми.

• Средняя стоимость жилья: 57 800 руб./кв.м
• Условия для детей: 15 детских садов, 9 школ, 2 учреждения дополнительного образования, 1 техникум
• экология и природа: благоприятная, удаленность от основной части города, много зелени, отсутствие вредных производств
• Медицина: 7 поликлиник, 19 частных клиник
• Культура: 1 кинотеатр, 1 музей

• На карте

Демский район считается самым благополучным в плане экологии. Здесь есть и большой частный сектор, и современные новостройки. Это тихий, спокойный и зеленый район, где понравится жить тем, кто не любит городской суеты. Он разительно отличается от остальной Уфы. В районе есть все необходимое для проживания — детские сады, школы, магазины, парк, несколько кафе. Цены на жилье за ​​квадратный метр низкие. Расстояние до центра не очень большое, но добираться все же не очень практично. Сами жители Демы любят свой район, но приезжие все же чаще выбирают более оживленные места.

Преимущества и недостатки

• Лучший район Уфы с точки зрения экологии
• Тихий, спокойный, зеленый, подходит для семей с детьми
• Есть все необходимое для комфортной жизни
• Выбор жилья — частный сектор, новостройки, вторичка

• Не самая развитая инфраструктура
• Далеко до центра

Рейтинг ТОП-3 лучших района Уфы для покупки квартиры и проживания

По отзывам переехавших жителей видно, что лучшие районы сегодня одни, а завтра другие. Динамика их формирования и урбанизации достаточно высока. Всего в Уфе 7 районов, но в список лучших в 2022 году вошли только Демский, Кировский, Советский.

1. Демский район

Когда-то здесь был город Дема, а ныне это Демский район на юго-западе и левом берегу реки Белой. Уже несколько лет занимает лидирующие позиции по уровню удобств и комфорта. Главные особенности – удаленность от шумной части, красивая природа и просторные улицы. Демчане очень дружны и хорошо общаются друг с другом — во многом из-за компактного окружения.

Демчане, в том числе 80 700 человек, проживают на площади 56,37 кв км. Плотность населения составляет 1431 чел./кв км.

Инфраструктура

В Уфе Демский район считается самым маленьким; поэтому он хорошо развит с точки зрения социальных и бытовых условий. Имеет собственную котельную, очистные и водозаборные сооружения, не зависит от инженерных коммуникаций с прилегающими территориями. В его границах достаточно детских садов и школ, кроме того, есть где провести свободное время с детьми. В шаговой доступности магазины, аптеки, автобусные остановки. С улицы Правды начинается обзор интересных достопримечательностей – Демский парк культуры и отдыха, Аллея приключений, Дворец творчества «Ореон». В Баланово есть пляж «Солнечный» и лесопарк. Они выходят из Демского на правый берег и пересекают Оренбургский мост (Старый Бельский мост).

Экология

В Демском нет вредных производств. Район утопает в зелени – повсюду деревья, аллеи и клумбы. Преимуществом следует назвать удаленность от загрязненного центра. Такие факторы заставляют выбирать для проживания Демский – ведь это самый чистый район.

Цены на недвижимость

Чтобы жить в современной квартире в Демском, нужно иметь капитал от 2,7 млн ​​до 3 млн рублей. За эту цену можно купить квартиру в хорошем доме. Поскольку Демский стал желанным местом для жизни, цены на дома в последние годы выросли. Средняя стоимость жилья в 2022 году составляет 70 000 – 75 000 рублей за м2. Купить дом в частном секторе со всеми удобствами можно за 3-4 млн рублей.

2. Кировский район

К лучшим районам можно отнести Кировский, он расположен на юге Уфы и охватывает большую часть исторических достопримечательностей. Среди них площадь и сад. Салават Юлаев, парк им. Владимира Ильича Ленина, фонтан «Семь девушек» и множество памятников. Как видно на картинке, он довольно красочный и интересный с точки зрения обустройства и архитектуры. Главные улицы включают Менделеева, Заки Валиди, Пугачева, Пушкина, Маркса.

Кировский имеет площадь 131 кв км, на нем проживает 162 900 человек. Плотность населения в пределах — 1243 кв км.

Инфраструктура

Для переезда на постоянное жилье стоит присмотреться к Кировскому. Достопримечательность находится в уютных кварталах с идеально адаптированной инфраструктурой. Часто переехавшие хотят жилье в микрорайоне Зеленая роща или Южный, входящих в состав коттеджного поселка Чесноковка. Помимо коммерческой и жилой инфраструктуры, в Кировском находятся Драматический театр и Театр оперы и балета.

Местный конгресс-холл считается совершенно новым комплексом; считается одной из достопримечательностей Уфы. К нему часто едут туристы, чтобы увидеть его огромные размеры. В Кировском расположены республиканские поликлиники – детская, родильная, кардиологическая, клиническая. Кроме того, есть международный аэропорт его имени. М. Карима.

Экология

Кировский разделен на 3 части — жилые массивы, поселки и аэропорт. Все районы сформированы в экологически чистом районе. Кроме того, рядом нет промышленных зон, что обеспечивает идеальные условия для проживания. Единственное, что может разрушить окружающую среду, — это заторы на основных дорогах.

Цены на недвижимость

Преимуществом Кировского можно назвать разнообразный жилой фонд, но только для состоятельных горожан. Бюджетному покупателю лучше учесть предложение застройщиков и вложиться в стоимость недвижимости еще на стадии строительства. Таким образом, удастся снизить его на 30%. Тем, кто переехал с капиталом, есть где разгуляться – элегантные новостройки и исторические здания с грандиозной архитектурой. В любом случае минимальная стоимость двухкомнатной квартиры находится в пределах 3-5 миллионов рублей. Средняя цена 80 000 — 90 000 рублей за м2.

3. Советский район

Советский считается историческим центром Уфы и по праву считается одним из лучших районов города. Архитектура сталинок, деревянных домов завораживает и вызывает приятную ностальгию. На каждом шагу интересные фасады, памятники, скульптуры, фонтаны и площади. Сочетаются история Советского Союза и традиционность народов Башкортостана. Как вишенка на торте, современные здания возводятся с особой тщательностью, не нарушая исторической концепции.

Территория, занимаемая Советским Союзом, составляет 24,2 кв км, население составляет 177 000 человек. При этом плотность населения составляет 7314 кв км.

Инфраструктура

В Советский в первую очередь хотят переехать из-за лучшей инфраструктуры. Здесь расположены крупнейшие торговые центры, супермаркеты, отделения банков, офисные здания. Много учебных заведений, гимназий, школ, творческих кружков, что делает место привлекательным для переселения семей с детьми. Чтобы комфортно жить в центре, нужно найти баланс между шумом и тишиной, так как тихие бульвары и уютные парки, а также панорамная набережная на реке Белой освещают динамичность.

Экология

Экологическая ситуация в Советском далека от идеальной. С одной стороны, загазованность не лучшим образом влияет на атмосферный воздух, особенно от пробок на проспекте Октября и Юлаева. С другой стороны, есть промышленные предприятия. Лучшим вариантом будет поселиться в зеленых кварталах.

Цены на недвижимость

Чтобы переехать в Советский, нужно накопить приличную сумму: снять жилье здесь дорого — от 20 000 рублей в месяц, а покупка собственной квартиры, даже в сталинском стиле, обойдется в 3,5 миллиона рублей. Новые квартиры или квартира в престижном районе оцениваются не менее чем в 4 – 10 миллионов рублей. По сегодняшнему курсу 90 000 рублей за м2. Предложений недвижимости здесь мало, причина кроется в густонаселенности и отсутствии у местных жителей желания куда-то переезжать. В частном секторе дома и коттеджи продаются от 3 млн и выше.

Плюсы

• Уникальная природа. Башкирию называют республикой тысячи рек и озер. Чудесное Голубое озеро, богатое целебной голубой глиной, находится всего в 40 км от столицы. Уникальные пещеры с древними наскальными рисунками, горные вершины и живописные луга, которые можно сравнить с природой Швейцарии, делают Башкирию одним из самых привлекательных районов для проживания.
• Башкирская еда. Бешбармак, кумыс и чак-чак – общепризнанные шедевры национальной кухни Башкирии. Местный мед заслуженно известен во всем мире. Особенностью башкирской кухни является обилие мяса во всех блюдах и закусках. О гостеприимстве башкир ходят легенды, одним из обычаев является подача блюд, как только гость входит в дом.
• Мягкий климат. В Башкортостане континентальный климат с умеренно жарким летом и продолжительной холодной зимой. Количество солнечных дней указано по отношению к южным регионам. Средняя температура летом +18, зимой средние значения достигают -18. Ранний снежный покров позволяет насладиться горнолыжными трассами, некоторые из которых находятся прямо в черте Уфы. Мягким такой климат считают выходцы из северных и северо-восточных регионов России.
• Наличие рабочих мест. В Уфе расположено несколько крупнейших предприятий различных отраслей. Всего в городе сосредоточено более 200 предприятий и заводов. Рынок труда большой и позволяет специалисту независимо от профиля найти подходящую работу. Востребованы не только технические работники, но и обслуживающий персонал, так как в городе построены новые гостиничные комплексы, множество частных кафе и ресторанов.
• Развитая транспортная инфраструктура. Уфа является важным транспортным узлом России. Наличие аэропорта с прямыми рейсами во многие страны, а также железной дороги, соединяющей центральную Россию с Уралом и Сибирью, — явный плюс для столицы Башкирии. Две федеральные трассы сразу связывают Уфу со столицей. В городе, помимо общественного и личного транспорта, активно используется велосипед. В 2019 году планируется строительство большого уфимского велокольца протяженностью 67,5 км
• Наличие учебных заведений. При переезде из сельской местности или периферийных городов Башкирии преимуществом столицы является наличие 8 федеральных университетов и нескольких филиалов.

Она обмочилась в штаны.

Топ-4. Октябрьский

Рейтинг (2023 г.): 4,55 Самая молодая и популярная сфера

В Октябрьском районе есть все необходимое для отдыха и жизни – кинотеатры, парки, торговые центры, поэтому он довольно популярен среди населения. Дополнительный плюс – не самая высокая стоимость жилплощади.

• Средняя стоимость жилья: 71 000 руб./кв.м
• Условия для детей: 37 детских садов, 24 школы, 7 организаций дополнительного образования, 5 вузов
• экология и природа: умеренное загрязнение, есть парки
• Медицина: 24 поликлиники, 20 частных клиник
• Культура: 4 театра, 2 кинотеатра

• На карте

Самый молодой и красивый район с точки зрения современного человека. Здесь самые благоприятные условия для приятного проведения досуга – парки, озеро с пляжем, театры, ипподром, Дворец спорта. В его состав входит достаточно популярный и густонаселенный микрорайон Сипайлово. Построенный на песчаной почве, он раньше не был особенно комфортным для проживания, но по мере озеленения стал даже уютнее. Экология Октябрьского района Уфы не самая плохая, но и воздух нельзя назвать чистым. С транспортом здесь проблем нет, так как он частично захватывает географический центр города. Здесь достаточно новостроек, поэтому можно найти оптимальный вариант по расположению и стоимости.

Преимущества и недостатки

• Самый молодой и современный район города
• Много новостроек, можно найти интересные предложения
• Развитая инфраструктура для работы, учебы и отдыха
• Частично захватывает географический центр города
• Есть все необходимые магазины, торговые центры, медицинские учреждения

• Не самый экологичный
• Недешевая жилплощадь, около 71 000 за кв.м

Самый дорогой район Уфы

Самым дорогим районом Уфы однозначно считается историческая часть города, включающая Советский и Кировский. Дороговизну аналитики в первую очередь связывают с престижным расположением: рядом с известными и популярными местами. А предложений по элитной недвижимости в целом мало, даже 1%. Опросы показали, что половина из них продается за 3 миллиона, около 45% — от 3 — 7 миллионов.

Под дорогой площадью понимают одновременно и завышенные цены на продукты, парковку, аренду, услуги в заведениях. Средний чек вырастет на 20-30% по сравнению с другими районами Уфы. Но не стоит отказываться от покупки недвижимости в центре города из-за дороговизны, в дальнейшем вы не будете тратиться на дорогу, а лучший сервис всегда доступен.

Недвижимость в Уфе, на что обратить внимание

Клубный дом «Соты» в УфеЖК «Старый Центр»

Какими критериями следует руководствоваться при выборе недвижимости. Для многих основным критерием является цена. Хотя за ту же цену можно найти совершенно разные квартиры. Получается, что стоимость не решает многих фундаментальных проблем. Что ж, ТАМ расскажет вам, на что обращать внимание при выборе дома.

Сначала надо определиться с рынком — первичный или вторичный

Первичка, несомненно, зачастую престижнее – все новое: здание, стены, лифты, улучшенная планировка и так далее. Рынок секонд-хенд наиболее привлекателен для тех, кто не хочет ждать, а готов переехать сразу после подписания контракта.

Квартира в новостройке, это период ожидания окончания строительства и длительных доработок. Дождитесь, пока соседи закончат ремонт, и прекратится «пение» сверл и ударов молотком, с лестничных площадок исчезнут соседские мешки с цементом и другими отделочными материалами. Когда воскресным утром тоска по тишине накроет.

С другой стороны, квартира на вторичном рынке может иметь долгую и нелестную историю перехода из рук в руки. Не забудьте рассмотреть страхование имущества при покупке перепродажи.

Первичный рынок тоже иногда является риском, так как никто не может дать полной гарантии, что они будут выполнены в срок, поэтому иногда приходится прибегать к услугам риэлтора для оценки договора, проверки документов и просмотра история застройщика по другим его объектам.

Важным фактором является территориальное расположение квартиры

Торговый центр «Башкирия Lifestyle Center»

Выбирая жильё необходимо учитывать несколько моментов

• близость места жительства родителей – если ваши семейные корни сильны;
• расстояние до салона — если есть в наличии или в планах;
• расположение школы и детского сада – даже если ваши дети уже закончили учебу, это при возможной продаже будет плюсом, а такие квартиры всегда продаются быстрее;
• расстояние до поликлиники, больницы, других социальных служб;
• близость к развлекательным заведениям, но не очень близко, чтобы вас не беспокоил ночной шум от заведений;
• близость к паркам и скверам;
• и многое другое, лучше взять лист бумаги и записать туда свои пожелания, тогда выбирайте золотую середину.

После выбора района и определения рынка, следующий шаг — выбор дома

При выборе дома постарайтесь учесть все: осмотреть подъезд, уточнить, как часто выходит из строя лифт, исправно ли работает коммуникация, проанализировать дизайн квартиры и возможность перепланировки. Парковка тоже важна. Также поинтересуйтесь у потенциальных будущих соседей, как они относятся к управляющей компании.

Экологические, климатические условия и народонаселение Уфы

Особенности уфимского климата:

• постоянная высокая влажность;
• жаркое лето;
• умеренно холодная, но продолжительная и снежная зима, начинающаяся в ноябре и заканчивающаяся в апреле.

Презентационный фильм об Уфе (часть 1):

Особенности экологии Уфы в 2022-2023 гг:

• город занимает 9-е место среди самых загрязненных городов Российской Федерации;
• колоссальная загазованность: круглый год стоит смог, который образуется от предприятий и автомобилей;
• сточные воды сбрасываются в реки города;
• давно устаревшие очистные сооружения;
• отсутствие объекта по переработке твердых бытовых и промышленных отходов, в котором город нуждается очень давно.

Особенности населения города-«миллионера”:

• преобладающее количество женщин;
• стабильный естественный прирост населения;
• более 65% населения составляют граждане трудоспособного возраста;
• менее 8% — люди пенсионного возраста;
• многонациональность (но основную часть составляют русские, башкиры и татары);
• высокая плотность населения в городе и пригороде.

Презентационный фильм об Уфе (часть 2):

Список самых опасных и криминальных районов Уфы

В список самых опасных и криминальных районов Уфы вошли Октябрьский, Орджоникидзевский и Калининский. По статистике именно здесь совершается больше всего краж, грабежей и угонов автомобилей. В связи с тем, что кредитоспособность населения снизилась, количество преступлений остается на прежнем уровне. Если смотреть на криминальную ситуацию в целом, то жить в Уфе вполне безопасно.

Топ-6. Калининский

Рейтинг (2023 г.): 3,75 Лучшие цены на жилье

Средняя цена квадратного метра в Калининском районе составляет около 57 500 рублей. По сравнению с другими частями города, это довольно дешево.

• Средняя стоимость жилья: 57 500 руб./кв.м
• Условия для детей: 38 детских садов, 24 школы, 9 организаций дополнительного образования, 3 вуза, 7 колледжей
• экология и природа: неблагоприятная, загрязненная местность, рядом промзона
• Медицина: 19 поликлиник, 6 частных клиник
• Культура: 2 кинотеатра

• На карте

Благодаря обилию на территории лесопарковых зон это самый крупный район Уфы. Он включает в себя одновременно несколько отдаленных друг от друга микрорайонов дуг — Инорс, Шакша, южную часть Черниковки, которая также относится к Орджоникидзевскому району. Из-за такого разделения экологическая ситуация в разных частях различна. Например, Шакшу можно назвать относительно благополучной с точки зрения чистоты воздуха, но инфраструктура здесь развита слабо, и добираться до центральной части города долго. В Черниковке экология загрязняется промышленными зонами. Поэтому средняя стоимость жилья здесь самая низкая, а новостроек меньше, чем в других районах.

Преимущества и недостатки

• Есть как оживленные, так и тихие районы
• В некоторых частях региона хорошая экология
• Самые низкие цены на жилье, как вторичное, так и в новостройке
• Есть образовательные учреждения для детей всех возрастов

• В большей части региона экология неблагоприятная

Топ-1. Кировский

Оценка (2023 г.): 4,80 Лучшая инфраструктура

Кировский район отличается разнообразием и развитой инфраструктурой. Он сочетает в себе памятники архитектуры с современными новостройками, а также имеет все необходимые для жизни организации и учреждения.

• Средняя стоимость жилья: 80 000 руб./кв.м
• Условия для детей: 28 детских садов, 18 школ, 8 организаций дополнительного образования, 12 вузов, 7 колледжей
• экология и природа: благоприятная, без вредных производств, много парков
• Медицина: 20 поликлиник, 20 частных клиник
• Культура: 2 театра, 7 кинотеатров

• На карте

Это одновременно самый старый и самый современный район города. Он большой и разделен на три части. Все самое интересное находится на южной стороне – здесь находится большинство университетов и мест, которые стоит посетить. Например, большой памятник национальному герою Салавату Юлаеву, который является главной достопримечательностью Уфы, отреставрированный Гостиный двор и многое другое. В районе много новостроек, но цены за квадратный метр выше, чем в среднем по городу. Но опять же, все зависит от района. В остальном экологическая обстановка здесь неплохая, инфраструктура хорошо развита, есть все необходимое для проживания с детьми.

Преимущества и недостатки

• Район экологически чистый
• Множество достопримечательностей, музеев, университетов
• Развитая инфраструктура, это все, что вам нужно
• Транспорт ходит во все районы города
• Много современных новостроек, жилых комплексов
• Самые высокие цены на недвижимость в городе

В каком районе Уфы лучше жить ?

В каком районе лучше жить в Уфе? Какие районы вообще самые удобные и практичные для приятной жизни? Я имею в виду инфраструктуру, никаких проблем с парковкой и общественным транспортом, хорошие магазины в шаговой доступности,

Рейтинг коттеджных поселков Уфы

В Уфе получило распространение дачное строительство – проект дома можно согласовать с архитектором или купить уже построенный. Данный вид недвижимости продается в определенных районах и пригородах, удаленность от городской среды достаточно разная, в километрах это 5, 10, 13, 20, 100, 200. Ближайшие экопоселки находятся в 2 км.

В рейтинг лучших коттеджей Уфы вошли:

1. «Вязовская Слобода» — тихий район с красивой природой, 35 км. Созданы все необходимые условия для проживания.
2. «Новобулгакова» — уютный поселок с чудесным видом на зеленые рощи и леса, 28 км. Композиция для городских условий.
3. «Видно» — это благоприятная среда, близкая к нетронутой природе. Хорошо развит в социальном плане. Расположен в 19 км.
4. «Новые острова» — земельный комплекс с комфортным расположением, 18 км. Расположен в окружении природных богатств.
5. Домовладение Есенина — 50 дизайнерских домов в экологически чистом районе. Выделена территория вблизи поселковой части Нагаево.
6. «Алексеевка» — отличные условия для жизни семейной пары с детьми. Очаровательный вид на Ломоносовское озеро. Уфа находится всего в 10 км.
7. Сильва Парк — благоустроенный пригород у реки Белой, в 12 км от Уфы. Подходит для всех групп населения (семьи, молодежь, пенсионеры).
8. «Белая усадьба» — уютный дом в 2 км от города. Созданы благоприятные социальные условия. Просторная территория с чистым воздухом.
9. «Ново-Иглино» — благоустроенный поселок в 25 км, в экологически чистом районе. Наличие инженерных коммуникаций, развитой инфраструктуры и смотровых площадок.
10. Нагаево Премиум — лучший поселок в 18 км, построенный в лесистой местности. Уединенный образ жизни без городского шума и дорожного движения.

Средние цены на дома от 650 000 до 5 млн руб.

Советский район

Фото: Яндекс карта

Он опережает все городские районы по плотности населения — 11 тысяч человек на квадратный километр. Советский Союз стал прародителем формирования индустриальной Уфы. В 1890 году по территории, где сейчас проходят его нынешние границы, была проложена железная дорога. Это стало движущей силой развития города.

Биография региона всегда была тесно связана со стальной линией. Есть железнодорожная станция, тепловозоремонтная мастерская и база отдыха «Железнодорожник». Через проспекты Советского и Салавата Юлаева и Октября со временем проходили и важнейшие транспортные пути.

Сегодня район имеет статус делового и торгового центра. Его визитной карточкой является торгово-выставочный комплекс ВДНХ. В грандиозном здании с зеркальным фасадом проходят международные выставки, работает более 200 магазинов.

Расположение в центральной части обязывает район быть образцом благополучия и порядка. Львиная доля бюджета уходит на ремонт дорог, реставрацию старых зданий, открытие детских площадок. Это обновление природной зоны: парк культуры и отдыха. Якутова, Ботанический сад, Сквер 50-летия Победы.

Читайте также: Пенсия в Китае кому платят и сколько, пенсионный возраст в Китае, есть ли в Китае пенсии по старости

На что ориентироваться при решении о переезде?

Переезд – это всегда многоуровневый сбор информации о будущем месте жительства, подробный анализ всех параметров, которые будут влиять на вашу жизнь. Мы рекомендуем вам сократить время, необходимое для поиска нужной вам информации о городе, просматривая информацию, которую мы собрали для вас.

Наиболее важные моменты, которые следует учитывать, если вы хотите переехать:

1. Насколько вас устраивают климатические и экологические условия на новом месте.
2. Кто вас окружит — тот контингент к тому месту, куда вы двинетесь.
3. Приемлемы ли для вас цены на жилье в регионе.
4. Насколько хорошо развита инфраструктура.
5. Возможность работать и хорошо зарабатывать.
6. Активный отдых по вашему желанию.

Цены на жилье в городе

Уфа официально разделена на 7 районов (Демский, Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Советский), и жизнь в каждом имеет свои особенности.

Расположение районов Уфы на карте города

Но мы будем анализировать стоимость жилья в тех микрорайонах, на которые население разделило Уфу, так как это продемонстрирует более реальную ситуацию на рынке недвижимости в городе.

Черниковка

• Считается крупным «бандитским» районом с несколькими заводами. Экологическая ситуация на должном уровне.
• Еще одна особенность района – постоянные пробки.
• Преобладают «хрущевки», но есть и новостройки и бараки.
• Окружен железнодорожными станциями, поэтому шум поездов является «бонусом» при покупке дома.
• Один квадратный метр жилья в новостройке — от 37,7 тыс руб., вторичное жилье — от 46,6 тыс руб.
• Элитное жилье недоступно по понятным причинам.

Дема

• Местные жители называют его «Железной дорогой», потому что именно здесь расположено множество депо, крупных станций и железнодорожный техникум.
• Здесь проживает большинство людей, имеющих отношение к железной дороге.
• Его главная особенность в том, что он обслуживает сам себя, полностью автономен и никак не зависит от общегородской системы жилищно-коммунального хозяйства.
• Расположен в экологически чистом месте, но далеко от центра.
• Квадратный метр вторичного жилья стоит 45,7 тысячи рублей, в новостройке — 45-53 тысячи рублей.

Глумилино

• Исторический район Уфы.
• Он активно застраивается, так как находится недалеко от центра города, но в то же время здесь очень тихо и спокойно.
• Стоимость вторичного жилья – от 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Молодежный

• Расположен недалеко от центра города.
• Инфраструктура развита слабо: маршрутки ходят редко, а из автомобилей постоянно создаются пробки.
• Купить однокомнатную квартиру здесь можно примерно за 1,8 млн рублей.

Южный

• Расположен в центре Уфы.
• Расположение хорошее, но стоит учесть все минусы проживания в центре города: километры пробок, шум, пыль и т.д.
• Стоимость жилья – от 61 тысячи рублей за квадратный метр.

Кузнецовский

• Расположен на склонах реки Белой.
• Это фантастическая среда, хорошо развитая инфраструктура.
• Жилье представлено на любой вкус, стоимость от 35 тысяч рублей за квадратный метр.

Новостройка (альтернативное название “Трамплин”)

• Расположен на берегу реки Уфы в окружении леса.
• На склонах реки можно отдыхать круглый год: рыбалка, прыжки с трамплина, катание на лыжах, сноуборде и т.д.
• Стоимость жилья – от 51 тысячи рублей за квадратный метр.

Затон

• Находится на окраине города, рядом с летними домами.
• Главная особенность — стабильные пробки, особенно летом.
• Здесь много мест для отдыха: реки, озера.
• Жилье дешевое — от 45 тысяч рублей за квадратный метр в новостройках.

Инорс

• Расположен на берегу реки Уфы, в окружении густого леса.
• В памяти многих жителей он числится «бандитским», но в последнее время ситуация изменилась.
• Район активно развивается. Стоимость жилья в новостройках – от 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Нижегородка

• Район частных домов, расположенный недалеко от центра, окружен тремя реками, поэтому весной здесь обязательно половодье.
• Стоимость одного квадратного метра коттеджа от 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Сипайлово

• Находится на болотах, зелени практически нет, впечатление мрачноватое.
• Высокая загрязненность воздуха, частые пробки. Застроен многоэтажными домами.
• Стоимость жилья в типовом панельном доме от 55 тысяч рублей за квадратный метр.

Зеленая Роща (альтернативное название “Зеленка”)

• Расположен на берегу реки, в окружении леса.
• Он считается экологически чистым, тихим и спокойным районом.
• Стоимость жилья в новостройке от 58 тысяч рублей за квадратный метр.

Центр Уфы

• Расположенный на берегу реки Белой, именно здесь расположены основные достопримечательности города и общественные здания.
• Стоимость вторичного жилья – от 60 тысяч рублей за квадратный метр, домов в новых коттеджных поселках – от 85 тысяч рублей.

Проспект Октября

• Вдоль проспекта расположены «хрущевки», новостройки и элитные дома.
• Престижный район, ведь отсюда можно добраться в любую точку города.
• Стоимость одного квадратного метра жилья составляет от 60 тысяч рублей за квадратный метр.

Топ-2. Ленинский

Оценка (2023 г.): 4.75 Хорошее сочетание хорошей окружающей среды и развитой инфраструктуры

Несмотря на развитую инфраструктуру, оживленность района, экологическая ситуация в Ленинском районе далеко не самая плохая. Дополнительным плюсом является разнообразие основных, средних и высших учебных заведений.

• Средняя стоимость жилья: 73 800 руб./кв.м
• Условия для детей: 18 детских садов, 11 школ, 5 учреждений дополнительного образования, 8 вузов, 4 колледжа
• экология и природа: благоприятно, парки, места, посадки
• Медицина: 16 поликлиник, 20 частных клиник
• Культура: 1 кинотеатр

• На карте

Он включает в себя одну из древнейших частей Уфы, поэтому здесь можно увидеть множество архитектурных памятников. Экологически район считается благоприятным, так как он достаточно зеленый, удален от большинства вредных производств. Здесь довольно большой частный сектор, так что при желании можно и за домом присмотреть. Хотя с покупкой вторичного жилья или квартиры в новостройке проблем не будет. Район большой – различные его части расположены как в географическом центре города, так и на значительном удалении от него. В зависимости от этого меняется и уровень инфраструктуры. А в целом неплохо — все учебные заведения, медицинские учреждения и магазины доступны.

Преимущества и недостатки

• Созданы все условия для комфортной жизни
• Многие учебные заведения, университеты
• Есть большой частный сектор, можно купить дом
• Благоприятная экологическая ситуация
• Хороший ландшафт, много скверов, аллей
• Есть отдаленные районы с плохой инфраструктурой
• Относительно высокие цены на недвижимость