Переезжаем в Ленобласть: где лучше жить в Ленинградской области 2018

Кто переезжает в Ленобласть?

Разумеется, теми, кто сегодня просматривает переезд в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом. Благодаря относительно низким ценам на рынке недвижимости Ленинградская область привлекает выходцев из «северных» районов Сибири, военных пенсионеров, участников федеральных жилищных программ.

По словам риелторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджет на покупку жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляет от 2 до 4 млн рублей.

Многие из переезжающих в Ленобласть отмечают благоприятный морской климат, относительно благоприятную экологическую обстановку и близость Европы (например, риэлторы из Кингисеппы шутят, что в Эстонию можно ездить не только на выходные, но и в обеденный перерыв) и опросной новерной столисы.

Кстати, в Ленобласть в последние годы переезжают и петербуржцы. Молодежь, не желающая спешить в мегаполис — в новые кварталы близлежащих спутников, расположенных в основном во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово). Поэтому загородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, и здесь появляются многоэтажки, оборудованные небольшими квартирами-студиями.

Областная или городская прописка?

Кстати, чем отличается региональная прописка от городской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в загородном доме вы не сможете рассчитывать на «социальный пакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.

Что гачественность ситуаций с местами в детских саха и школах, то в разных плановых районах она онлайн. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развилось массовое жилищное строительство, социальная инфраструктура, мягко говоря, неважная.

Еще один момент, всегда требующий глубокого изучения, – медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области бывает, что скорая помощь приезжает почти сразу в «городской» дом, а в соседний, «районный» в течение сорока минут от ближайшего райцентра.

Работа и траты в Питере

Вокруг красивые здания — поэтому я и приехал сюда.

Город славится обилием свободных мест для творческих людей. Это верно. Только зарплаты не соответствуют жизни в мегаполисе. Удивительно, но при космических ценах на недвижимость (думаю, их можно сравнить с московскими) зарплаты здесь в среднем составляют примерно 50–60 тысяч рублей.

Но если вы действительно хороший специалист в своей области, вам будет комфортно.
Снять 1-комнатную квартиру в 15–20 минутах от метро можно в среднем за 23–27 тысяч рублей. Но комуналька печему то непомерно высока. Этой зимой мы тратили на нее по 7–8 тысяч рублей в месяц, причем большая сумма уходила на коммунальные услуги.

А покупка квартир? Я не знаю, как купить здесь жилье, если ты работаешь на месте. Даже самый крутой. Честно. Студии или крохотные квартиры на стадии строительства (до 32 квадратных метров), которые находятся очень далеко от метро, ​​стоят 5 млн рублей. Такие цены были, когда мы приехали, сейчас 6 миллионов.

Цены на продукты, по моим ощущениям, не отличаются от тюменских. Но зато есть соблазн сходить куда-то поесть в заведении — все-таки гастрономическая столита. И мы проводим больше с моим мужем по этой причине. Сервис здесь намного лучше из-за высокой конкуренции.

Стоит ли переезжать в Ленинградскую область?

Сразу отметим, что ниже вы не найдете сухих цифр и сводных таблиц по демографии, уровню развития промышленности и средней заработной плате: во-первых, данные Налога на прибыль общедоступны, во-вторых, они постоянно меняются. И третья, самая главная причина, — Ленобласть очень большая, и в разных районах показатели очень разные. Кроме того, статистика, важная для семей с детьми, например, окажется совершенно ненужной для пенсионера, который хочет переехать в тихое место и выращивать картошку рядом с домом.

Между прочим, у нас есть отдельный материал, где мы заложили свой вирус опасного уровня Ленинградской области для переезда. Его решили выделить в отдельную статью, чтобы не делать слишком длинным. И здесь только общие моменты.

Квартиры в райцентрах

В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны цены на просторные «вторичные» квартиры потенциальным новоселам иногда кажутся просто «коммунистическими»: например, по цене однокомнатной квартиры в Петербурге практически в любом районе (кроме Гатчина и Всеволожск), можно приобрести просторную двух-, а то и трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме районной модификации.

Кстати, еще с советских времен бывало, что в области строили дома с более просторными квартирами, чем в городе. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные дома — с залами до 19 квадратных метров м и кухнями до 14 кв м. Такое жилье в свое время предлагали бастующим комсомольские дома в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.

Квартирные удаленные рынки расположенных неделко сбалансированы по радионию «цена жизни – качество». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с графиком 800 тыс руб. При бюджете чуть более 1,2 млн руб. Здесь можно приобрести квартиру в доме с чистым подъездом, доброжелательными соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не более десяти минут неспешной ходьбы. Двухкомнатные квартиры в панельных улучшенных планировках или кирпичных домах – от 1,5 млн рублей, трехкомнатные квартиры – от 1,9 млн рублей. Прибавив к общению выше цены на сумму 300-500 тыс руб., оценка предложения о ценах на жилье на ложное в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.

Иными словами, материнский капитал (по данным 2017 года он останется таким же, как и в уходящем — чуть более 453 тыс условия Но, кроме того, в некоторых регионах федеральные и местные жилищные программы реализуются не на словах, а на деле: строятся дома для молодых специалистов, а также выходцев из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще иммигранты предпочитают приобретать компактную квартиру – в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вкладывать в строительство дома.

Преступность, безопасность, медицина

Здесь сложно сказать однозначно, если ты живешь в России, то сам все знаешь. Уровень медицины часто зависит от конкретной больницы и конкретного врача. Например, в Выборге медицины в целом рагают и очень зимно, но хороших врачей, небесестья, есть. В плане лечения большой плюс — близость к Санкт-Петербургу, куда часто направляют пациентов из области, если они не могут обеспечить нормальный уход на месте. В любом случае лучше не обижаться, но это ты тоже знаешь.

Относительно припубности стоит посмотреть на статистику. Но и тут ситуация неоднородная, где то безвредная, где то уровень выше выше, чем в меджем по региону. Например, там, где много мигрантов. Сегодня Россию нельзя назвать страной, где можно спокойно гулять в любое время дня и ночи, не беспокоясь о своей жизни и здоровье. И это можно сказать о любом регионе. Но если говорить о статистике, то тенденция последних лет такова, что, например, по общему количеству преступлений в год Ленинградская область не входит в число худших, а по тяжким и особо тяжким преступлениям — находится на десятом месте.

Если говорить о безопасности в целом, то здесь тоже все как в середине России, с некоторыми отличиями. Например, можно говорить о дорожном движении, в частности о трассе Скандинавии, где регулярно происходят аварии со смертельным исходом. Это еще вопрос, почему не построили такую ​​дорогу с отдельными полосами, а их хватает. Это можно сказать о городах и даже о малых городах. К сожалению, в нашей стране культура вождения находится на крайне низком уровне, и Ленинградская область не исключение. И здесь есть опасные места, хобе опомянутой Скандивии, где напряженное двигение.

Ленинградская область входит в число худших регионов по уровню медицины, преступности и общей безопасности. Здесь есть как плюсы, так и минусы, это стоит учитывать, если вы решите сюда переехать.

Квартира плюс дача

Большие дружные семьи в два-три поколения часто склоняются к привычному еще с советских времен образу жизни – квартира (или комната) в городе плюс дача.

Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из тех, кто переехал в Петербург несколько лет назад. В саду построили дачу, а жилье в городе используют как маневренную жилплощадь — для прописки, сдачи внаем или в перспективе — для жилья старшеклассников.

Кстати, если вместе с загородным домом приобретается жилплощадь в городе, есть возможность сэкономить — например, смотреть объекты не в массивах ИЖС, а в СНТ и ДНП (имеет смысл, т.к последние законодательные коллизии, которые уже образовались).

Выбор доступных опций здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких как разрешение на строительство (сейчас их не везде просто достать), а также уже упомянутая регистрация.

Культурная жизнь и развлечения

Разочарований в этот момент не было, даже наоборот. Мы открыли для себя столько удивительных заведений и мест для прогулок, что уже не сосчитать. Здесь молодые люди выглядят очень необычно, они не боятся себя показать, и никто их за это не осуждает. Чем не может увеличиться мощность города поменьше.

Плюс в городе много уличных музыкантов, художников и вообще творческих людей. Все это сильно влияет на атмосферу, поэтому людей тянет в Питер. Но приезжать сюда погулять и пожить — очень разнесет вещи.

Ваши дни, как правило, не в красивой части города, и вы видите изо дня в день не исторические здания, а муравейники-новостройки, снег, грязь и толпы. Я все еще некомфортно себя чувствую, когда очень пробиваться встречаться тыяськи людей в метро. Прогуляться по Невскому проспекту летом — это и должна пытку. Чтобы понять, о чем я, вспомните свой город после салюта в День города. Только здесь, каждый день.

Крупные города

В Ленинградской области нет крупных (с населением более 100 000) городов. Лишь Гатчина немного приблизилась к этой границе, остальные отстали довольно сильно. У нас есть отдельный раздел о городах, где гораздо больше информации, но в рамках данной статьи считаем необходимым кратко упомянуть об основных. Те, кто переезжает чаще всего, когда решают уехать на ПМЖ в Ленинградскую область.

Гатчина — неофициальная столица области, город, в котором сосредоточены крупные промышленные предприятия, такие как «Галактика» или «КНАУФ ПЕТРОБОРД», например. Привлекательна развитая инфраструктура и можно найти работу радио с домом. Кроме того, здесь есть отличные парки и дворцовые ансамбли царской эпохи.

Выборг — один из старейших городов, практически город-музей. Экономические тоже профессионный: например, здесь есть крупный порт, и еще один бонус жизни в Выборге, многие называют его близостью к Финляндии. Сюда стабильно приезжает много туристов, поэтому это перспективный город с точки зрения инвестиций.

Всеволожск — его часто выбирают те, кто планирует работать в Санкт-Петербурге, т.к. В этом случае дорога от дома и обратно не займет много времени. Однако при желании можно найти вакансии и в самом Всеволожске. Здесь же расположены крупные промышленные предприятия, например, «Северсталь» и представительство Nokian Tyres. В городе есть хорошая, по отзывам, районная больница, она активно строится, но также много зелени и парков. Кроме того, до Ладожского озера можно добраться менее чем за час по знаменитой Дороге жизни.

Сосновый Бор — город атомщиков, так его найти из-за управляемой здесь атомной электростанции. Город и район вокруг него считаются престижными: хорошие возможности для заработка, развитая инфраструктура, близость к заливу и сосновому лесу вокруг. Минус в том, что стоимость жилья здесь сравнима с Санкт-Петербургом.

А следующим по численности Тихвином считается менее благополучный город. Здесь много памятников культуры и архитектуры, но работу найти сложно, а активное население предпочитает переезжать в другие населенные пункты.

Красивое место. Но?

В городе очень шумно, привыкнуть невозможно

Да, первый год я старался все свободное время гулять по старой части города. Мне хотелось визжать от восторга. Конечно, ведь сейчас я живу в таком прекрасном месте. «Что зменилось?» — спросите вы. Я посмотрел на Питер глазами местного жителя.

Я и сейчас наслаждаюсь всей красотой оборудования, только сейчас я появляюсь в центре очень редко, обычно по делам. А все свободное время стараюсь проводить в лесу возле дома. Хочется тишины, а в Питере с этим большая проблема — и если вы вытроверт, вам очень очень гравко.

Мы из-за этого даже сменили Невский район на пригород, потому что после первых полутора лет я начал потихоньку уходить от постоянного шума. В теплое время года, решив отправиться в центр города, вы будете вовсе не ходить пешком, а толкаться локтями таких ценителей красоты, чтобы освободиться от дороги.

Люди в культурной столице

Сюда приезжают из разных уголков страны и мира

Основная масса людей здесь — приезжие, все везут культуру поведения из своего города. Но почему-то лично мне кажется, что здесь уровень выше. Даже приезжие как-то подстраиваются с времено по международным нормам бехаивать. Например, дверь в подземном переходе спереди от идущего человека здесь ко мне никогда не «залетала», а в Тюмени случалось часто. Я остро чувствую эти моменты, мне как бывшему студенту Академии культуры это важно. Но друзья говорят, что нет никакой разницы — даже я не знаю, чья это правда.

Туристы, которые приезжают сюда миллионами, лично меня не беспокоят. Возможно, потому что я еще здесь как турист: люблю все фотографировать, ходить на экскурсии, гулять по новым местам. Но я думаю, что они мешают тем, кто работает в центре города. Летом офисникам сложно передвигаться из-за наплыва приезжих. А в метро в час пик иногда встречаешь жителей города, а не туристов.

Я хочу учиться лично. Несмотря на очень большое количество минусов, а для кого-то и настоящих разочарований, я почему-то не разлюбила Питера. Он невероятно красив, в нем царит атмосфера творчества, свободы самовыражения и романтики. Самый главный плюс Петра – возможности карьерного роста, которые он предоставляет творческим людям. В той же Тюмени очень скудный выбор вакансий для дизайна, видеографов, ретушеров, что ужи говорит об эктерах и прихих. Поэтому, если душа нуждается в реализации в искусстве — Питер может в этом помочь.

Климат здесь действительно многим подходит. Потвортиюсь — резких переработок теперматура здесь не бытае. Еще огромный плюс — теплые (относительно Тюмени) зимы. Да, депрессивно, но тепло.

Но серьезный минус для меня здесь — отсутствие солнца, из-за которого у меня не только апатия ко всему, но и проблемы с иммунитетом. Тело вообще ведет себя странно. Я даже год назад проходил обследование, врачи сказали, что климат мне просто не подходит. Если бы не это, может быть, я бы и не стремился так рьяно вернуться домой. А пока что в планах — пожить зезе лето и езжать в Тюмень. Или в другом месте — еще не решили до конца.

Хотя я уверен, если человек по натуре романтик, то он полюбит этот город, даже несмотря на все его минусы. Его правда есть за что любить.

Читайте также: Свежие вакансии в Рязани за сегодня, поиск работы в Рязани

Расстояния и дороги

Если верить статистике, с транспортом в Ленобласти все хорошо: железных дорог много, дорожное покрытие тоже хорошее. Постоянно строятся новые дороги и ремонтируются старые. Но, как говорится, есть ложь, есть наглая ложь и есть статистика, которая хуже наглой лжи. Здесь есть нюансы и о них стоит рассказать.

Да, дорог много, но есть моменты: Ленинградская область очень большая, а городов в ней всего 33, из них всего 7 — с населением более 50 000 человек. Можно предположить, что в этой семерке лидеров при желании можно найти работу по многим специальностям, но что же делать жителям остальных населенных пунктов? Правильно — ехать в более крупные города ЛО или даже в Питер, как это делают многие. И если из ближайшего Всеволожска до центра можно доехать на электричке за 30-40 минут, то из тех же Луж дорога займет еще 2 часа.

В недавно построенных Кудрово и Мурино, которые, казалось бы, вплотную примыкают к Санкт-Петербургу, ситуация не лучше — дорожная инфраструктура не продумана, и люди каждый день дольше стоят в пробках.

Тем не менее ситуацию с транспортом в Ленобласти нельзя назвать уникальной: пожалуй, в любом регионе РФ есть населенные пункты, далекие от благ цивилизации, именно такие вещи необходимо учитывать, особенно если вы планируете передвигаться с небольшими детей или других родственников, для которых критична возможность получения экстренной медицинской помощи в случае необходимости.

Но в то же время стоит отметить, что вне зависимости от того, с каким регионом вы его сравниваете, Ленинградская область достаточно хорошо заселена, много населенных пунктов, много дорог. Понятно, что дорога в глухую деревню условного Выборгского района, где проживает 20 человек, будет намного хуже, чем дорога в крупный населенный пункт от федеральной трассы. В принципе, на общественном транспорте можно добраться в любую точку региона, даже если речь идет о туризме. Просто иногда нужно пройти какое-то расстояние.

Климат

Самая точная характеристика климата Ленинградской области — несточиковый. Предполагается, что здесь холодно и мокро, но это не так. Про влажность — это правда, здесь влажность выше средней, а вот с температурой все не так однозначно. Жители района отмечают, что в последние несколько лет солнечных и даже жарких дней становится все больше, а температура воздуха нередко достигает отметки 30 градусов несколько дней подряд.

В условиях повышенной влажности тяжелее переносится и жара, и мороз, а если помнить, что перепад температур днем ​​может быть более 20 С, что тоже, мягко говоря, не очень хорошо для здоровья, то вы Следует очень внимательно подумать о переезде сюда людям с серьезными заболеваниями сердечно-сосудистой системы.

Тем не между, в разных районах Ленобласти климат не очень эточный, но все же держение: в целом, на севере (например, Выборг) перепады перепады перепады менеше; в южных районах (Гатчина, например) часто бывают ясные солнечные дни, а в восточных частях области (Кириши, Тихвин) несколько холоднее, и погода не так сильно зависит от влияния Атлантики. И вообще, про климат ЛО есть отдельная статья.