ТОП районов Санкт-Петербурга для проживания в 2022 — 2023 годах

Представительские квартиры

И рейтинг районов будет зависеть от того, за какую именно квартиру вы ее оцениваете. Несомненно, представительская квартира – это не столько квартира для проживания с семьей, с детьми, походов по магазинам, отвода детей в детские сады, школы, сколько квартира для того, чтобы ею владеть, наслаждаться ею, приглашать друзей, желающих полюбоваться видом, место , ремонт у вас.

И расположены эти квартиры ближе к Невскому проспекту, в самых живописных местах Петербурга, в золотом треугольнике – ведь это самый центр города, здесь кипит жизнь. А представительская квартира здесь будет стоить дороже всего, принося владельцу максимум удовольствия.

В каких районах Санкт-Петербурга можно купить представительские квартиры? Это Центральный и Адмиралтейский районы. Но площади очень большие. Для уточнения повторю еще раз: это Золотой треугольник, кварталы рядом с Эрмитажем. А в Адмиралтейском районе — кварталы вокруг Исаакиевской площади.

Новый интересный район, формирующийся в городе на наших глазах, — это улицы недалеко от острова Новая Голландия. Он меняется и становится все лучше и лучше. Это недалеко от Исаакиевского собора, Исаакиевской площади. Район становится одним из самых интересных в городе.

4 Петроградский

★ Подходит для проживания с детьми
Сайт: petrogradnews.ru

На карте: Санкт-Петербург, Петроградский район
Рейтинг (2023 г.): 4,6

1. 
2. 
3. 

Петроградский район занял место среди самых заслуженных благодаря развитой социальной инфраструктуре. Детей ждут академии, музыкальные школы, студии и секции. Школы, гимназии и лицеи отвечают за классическое образование. Открыты учреждения со специализацией по различным дисциплинам. Петроградский — одно из старейших мест Петербурга с уникальной архитектурой и достопримечательностями. На территории бывшей промзоны возводятся новые здания. Одним из главных преимуществ является спокойная обстановка. Проживание среди парковой зоны дополняет репутацию лучшего места в Петербурге.

В отзывах отмечается массовая застройка района, планируется открытие детских садов, школ, поликлиник, развлекательных центров. Квартиры среднего класса, цены несколько завышены. Ранняя стадия разработки — один из главных недостатков; многие объекты будут сданы только в 2022-2025 годах. Летом жители ходят на пляжи и посещают спортивный стадион, а зимой развлечений практически нет. Не все дома расположены у метро, ​​транспортная доступность не идет ни в какое сравнение с лидерами рейтинга.

2. Приморский район СПБ

Второе место занимает Приморский район. Тихий и зеленый район, расположенный на северо-западе Санкт-Петербурга. Этот район характеризуется большим количеством зеленых зон и чистым воздухом. Парки, леса и озера не оставят вас равнодушными, если вы всегда мечтали жить рядом с природой. При этом в районе оборудовано большое количество мест для развлечений: торговые центры, рестораны, кинотеатры, знаменитый аквапарк «Питерленд». Здесь можно найти развлечения на любой вкус. Для семей с детьми имеется достаточное количество школ, детских садов, различных секций и кружков. Большинство домов и детских площадок оснащены камерами, что делает территорию безопасной и приятной для проживания.

Лучшие районы для жизни в Санкт-Петербурге в 2023 году

Центральный район

В этом районе вас будут окружать красивейшие архитектурные ансамбли, излучающие энергию могущества, богатую историю и эстетическое совершенство. В пешей доступности на центральной площади находится знаменитый Эрмитаж, который можно осмотреть вдоль и поперек, таинственный собор Спаса-на-Крови, площадь Восстания, где кипит жизнь и другие культовые места. По данным Википедии, Центральный район — лучший по качеству жизни в Санкт-Петербурге.

Петроградский район

Петроградка расположена недалеко от центра города и может похвастаться хорошей транспортной доступностью, богатой инфраструктурой и наличием памятников культуры и популярных достопримечательностей. Здесь прекрасно соблюден баланс между разными типами жилья: идеальную квартиру здесь найдет и поклонник представительного элитного жилья, и ценитель исторической застройки, и те, кто предпочитает комфортные квартиры в нетипичных новостройках.

Приморский район

Этот район является самым динамично развивающимся и благоустроенным в Петербурге и может похвастаться великолепными видами с верхних этажей многоэтажек. Здесь есть отличный пляж, парк 300-летия и знаменитая «кукуруза». В общем, для жизни в новостройке с хорошим видом — в Приморском!

Историческая ценность. Кто в лидерах?

Центральный и Адмиралтейский районы богаты историческим наследием. Именно с них началось строительство северной столицы. Большинство достопримечательностей мирового значения расположены именно в этом районе. Петроградская и Кронштадтская области также обладают значительным культурным наследием. На их территории расположены: Зоологический музей, Петропавловская крепость, здание Академии художеств и др. историческое наследие играет второстепенную роль при анализе территории на предмет качества жизни.

Районы для семейных квартир

Когда мы говорим о семейных квартирах, мы имеем в виду те, где живут взрослые и дети. И самое главное в них – удобство проживания. Что нужно семье, так это чтобы рядом были магазины, детские сады, школы, метро рядом, чтобы няни, бабушки и другие люди, имеющие отношение к семьям, могли быстро добраться до всего необходимого. Метро, ​​как правило, удобно, когда оно доступно. Не совсем близко, когда шумно и грязно, а на расстоянии, но не слишком далеко. Это значит, что для семейной квартиры метро крайне важно.

Какие районы подходят для семейных квартир. Несомненно, это острова. Крестовский остров — самый популярный и удобный. Здесь много инфраструктуры и спортивных клубов. И это в парке. К тому же рядом есть вода — это Невка. Хорошие жилые комплексы и самые достойные гимназии и детские сады. Они открыли здесь свои филиалы. Поэтому, когда речь идет о семейных квартирах, это место самое удобное.

Кроме того, покупаются семейные квартиры рядом с Таврическим садом в центральном районе города. Если посмотреть рейтинг Санкт-Петербурга «излюбленные районы для семейных квартир», то на первом месте будет Крестовский остров, а на втором — район у Таврического сада.

Крестовский остров часто заменяет загородное жилье – ведь он находится на некотором удалении от центра, это очень хорошая экология. Жители Санкт-Петербурга, предпочитающие жить в коттеджных поселках, часто покупают Крестовский остров вместо загородного жилья или в дополнение к основному загородному жилью. Это место для людей, которые предпочитают жить в тихом зеленом месте.

Элитные районы подразделяются в зависимости от того, какую квартиру предполагается купить. Повторюсь, что самый элитный — это Крестовский остров. Каменный остров (небольшой частный, очень закрытый район) не дешевле Крестовского, но инфраструктуры там совершенно нет. Это остров, где больше всего статусных и закрытых домов, но жить там не очень практично. Потому что ни магазинов, ни метро — ничего в шаговой доступности.

Петровский остров становится популярным, но говорить о нем как об элитном пока рано, здесь мало инфраструктуры и построено мало жилья.

Несом, п. Повторюсь, для представительских квартир районы Таврического у Таврического сада самое милое и замечательное место для жизни с семьей.

Состояние экологии в Санкт-Петербурге

Как известно, в северной столице работает большое количество промышленных предприятий, автомобильный трафик насыщен, плюс много свалок и свалок, в том числе несанкционированных. При этом по состоянию на 2022 год город занимает 14-е место по экологической оценке в России, уступая Москве, но значительно опережая Московскую область. В целом, если брать динамику экологической ситуации, ситуация в Санкт-Петербурге постепенно улучшается с 2006 года. Этому способствует государственная и муниципальная политика, направленная на снижение негативного воздействия на окружающую среду, например:

• снижение вредных выбросов промышленных предприятий;
• внедрение более эффективных методов защиты от вредных выбросов;
• внедрение новых систем очистки сточных вод;
• увеличение количества зеленых насаждений.

Санкт-Петербург занимает 14 место в оценке экологической ситуации субъектов Российской Федерации. Фото: greenpatrol.ru

4. Василеостровский район СПБ

Четвертое место занимает Василеостровский район. Один из престижных и относящихся к центральным районам города. Исторически значимое место, привлекающее своей историей и культурой. Василеостровский район особенно богат музеями. Именно здесь находится Кунсткамера — старейший музей мира, основанный самим Петром Первым. Великолепная архитектура, ландшафтный дизайн и большой выбор домов придают этому району преимущество. Однако стоимость жилья достаточно высока, что вынуждает покупателей делать выбор в пользу других районов.

Малосемейные квартиры

Еще я упомянул квартиры, маленькие (или большие, где живут 1-2 человека) — что-то среднее между представительскими и семейными квартирами, потому что, если человек живет один, ему редко нужно много магазинов, детских. Но все же метро, ​​инфраструктура могут пригодиться, когда спускаешься вниз, и ты в центре жизни, все рядом.

Если говорить о таких небольших квартирах (на одного-двух человек), то их тоже можно отнести к разряду представительских. Особенно, если это квартира с немного сумасшедшим видом, удачным расположением, милой террасой, где можно встретиться с друзьями и отлично провести время.

Самые экологичные районы Санкт-Петербурга

Курортный район

Район расположен на побережье Финского залива и считается одним из самых престижных мест для проживания. Имеет низкую плотность населения, позиционируется как пригородный район, входящий в границы Санкт-Петербурга. В него входят города Сестрорецк, Зеленогорск, где расположены в основном дома с квартирами, и несколько поселков, где преобладают частные дома, дачи и дачи.

В Курортном районе есть большая пляжная зона, известные аптеки, санатории, реабилитационные центры и детские лагеря. В его состав входит большая часть лесопарковых зон северной столицы, в том числе несколько заказников федерального значения. Нет производств, которые можно отнести к опасным. По количеству насаждений и водоемов Курортному району можно поставить первое место в городе.

Петродворцовый район

По многим показателям Петродворцовый район считается самым чистым с экологической точки зрения. Он находится далеко от центра, промышленных предприятий практически нет. Водоемы и зеленые насаждения вместе с «правильной» розой ветров также улучшают экологическую обстановку.

Кронштадтский район

Экологическая ситуация в районе Кронштадта оценивается как благоприятная. В первую очередь это связано с тем, что большая часть территории расположена в парках и зеленых зонах. В районе мало крупных автомагистралей и промышленных предприятий. Кроме того, положительно сказывается близость к водохранилищу, которое окружает участок со всех сторон.

Экологическую ситуацию в районе несколько ухудшает наличие КАД – одной из основных магистралей, проходящей через Санкт-Петербург. Но ветры, дующие с Финского залива, способствуют быстрой очистке атмосферного воздуха от вредных веществ.

Красносельский район

Этот регион можно назвать экологически благоприятным по ряду показателей. Промышленных предприятий здесь мало, и они не наносят вреда природе благодаря современным технологиям очистки выбросов. В районе много парков, в том числе Полежаевский, Сосновая поляна, Нижний парк, много рек и озер. В воздухе есть вредные примеси, но их источник находится в соседнем районе — Кировском, где находится большое количество промышленных предприятий. Местные очистные сооружения и стихийные свалки также загрязняют воздух.

Красносельский район считается спальным районом и граничит с Ленинградской областью. Дороги здесь перегружены из-за отсутствия метро — люди вынуждены передвигаться только на машине.

Красносельский район имеет приемлемую экологическую обстановку. Изображение: www.google.com

Помимо перечисленных нами, к районам с приемлемыми экологическими условиями относятся также районы:

• Петроградский;
• Колпинский;
• Пушкин;
• Адмиралтейство;
• Красногвардейский.

5 Калининский

★ Развитая инфраструктура, спортивные площадки

На карте: Санкт-Петербург, Калининский район
Рейтинг (2022 г.): 4,5

1. 
2. 
3. 

открывает рейтинг лучших Калининский район с самой большой жилой массой в Санкт-Петербурге. Процветает развитая транспортная сеть, условия для комфортного вождения и прогулок. Жителям доступны уникальные достопримечательности, большинство развлекательных заведений находятся в шаговой доступности. Родители довольны выбором школ и секций, особенно спортивных. Здесь тренируются российские олимпийцы. Район регулярно входит в списки самых безопасных, но не экологически чистых. На севере расположены парки и спортивные площадки, а на юге построены промышленные объекты. По уровню запыленности место также лидирует из-за выезда 10 магистралей.

Отзывы говорят об активно развивающейся развлекательной инфраструктуре; магазины, рестораны и кафе появляются каждый год. Рынки исчезают, а на их месте строятся сервисные компании. Здесь действует система «Безопасный город», согласно которой на домах установлены камеры видеонаблюдения. Это место рекомендуется для молодых пар и жителей без детей, так как основной досуг представлен развлекательными компаниями, детских садов мало. Но по благоустроенности и уровню правопорядка район не уступает лидерам рейтинга.

2 Московский

★ Экологичный, тихий район

На карте: Санкт-Петербург, Московский район
Рейтинг (2023 г.): 4,7

1. 
2. 
3. 

Достойное место среди лучших занимает Московский район, расположенный недалеко от центра Санкт-Петербурга. В прошлом он привлекал интеллигенцию, поэтому ему было присвоено звание престижного места для жизни. Несомненным преимуществом является хорошая транспортная сеть, множество выездов на автомагистрали. Доступно 6 станций метро, ​​но все они относятся к одной ветке. Многим нравится близость к аэропорту. Район активно застраивается, предлагается жилье эконом- и бизнес-класса. Процветает большая зеленая территория, развитая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура.

В отзывах этот район называют лучшим для любителей шоппинга: Московский проспект представляет собой длинный переулок с магазинами, гипермаркетами и небольшими лавочками, которые открыты чуть дольше. Досуг можно провести в ресторанах и барах, культурную часть составляют концертные залы, кинотеатры и театры. Многие дома 60-80-х годов, поэтому нет ощущения «коробки». Однако старое жилье уступает современному по удобству, но стоит дорого. Новостройки находятся далеко от метро и социальных объектов.

Читайте также: Лучшие районы Уфы для проживания: стоит ли переезжать на ПМЖ, отзывы

О рейтинге районов

Итак, если посмотреть на карту районов Санкт-Петербурга, то вверху, ближе к северу — это Петроградский район с островами, а в центре, ближе к Эрмитажу — Золотой треугольник и Таврический Сад.

Крестовский остров однозначно считается топовым районом, хоть он и так переполнен, хоть и есть там стадион (но на него особо никто не жалуется), и цены завышены, но все же это топовый район среди всех.

Если говорить о рейтинге перечисленных мною районов, то за ним следуют район Таврический сад и район «Золотой треугольник.

Почему это так, а не наоборот? Потому что сегодня почти 23-й год, время покупать более практичные квартиры. Когда мы будем на пике развития экономики и нашей страны, придет время для приобретения представительских квартир. И тогда золотой треугольник, близость к Эрмитажу выйдет на второе или первое место. Бриллианты будут покупаться, будет много денег и шопинг для удовольствия — сейчас немного другое время.

Спальные районы

Если говорить о спальных районах, то это, несомненно, Выборгский район рядом с метро Озерки, где много зелени, где есть озера. А Приморский район рядом с заливом — одно из самых любимых мест для сна в Петербурге. Именно эти направления выбирают лучшие застройщики. В этих местах они могут получить максимальную стоимость жилья, поэтому их выбор очевиден.

Где лучше жить – в каждом конкретном случае (в зависимости от того, в какой квартире вы живете – семейной или управляющей) вам предстоит сделать выбор самостоятельно.

Транспортная доступность и инфраструктура

При оценке учитывались развитость инфраструктуры, близость транспортных узлов и комфортность проживания на территории (удобные подъезды к домам, благоустройство прилегающей территории, наличие лесопарков и т д).

1. По этому критерию лидером стал центральный район. Уровень развития инфраструктуры и транспортного сообщения выше, чем в других частях города. На территории сосредоточены экономически важные объекты и множество офисов.
2. Московский район хорошо показал себя в благоустройстве. Он известен своими ухоженными парками. Все социально значимые объекты расположены на незначительном расстоянии. Добраться до них можно за 15 — 25 минут.
3. Калининский район оснащен развитой транспортной инфраструктурой. В нем представлены практически все виды транспорта. Чтобы добраться до ближайшей автобусной остановки, жителям района отовсюду не нужно идти пешком более пяти минут.
4. Красногвардейский район сочетает в себе как промышленные объекты, так и крупные развлекательные центры. На его территории есть все для беззаботной жизни, транспортные узлы расположены в непосредственной близости от жилых комплексов.

Самые лучшие районы Санкт Петербурга для проживания – 3. Выборгский район СПБ

На третьем месте Выборгский район. Самый старый район в северной части города, который очень востребован. Как и области, перечисленные выше, она выделяется своей природной составляющей. Район привлекает количеством и приемлемой стоимостью новостроек. Существенным плюсом является хорошо развитая инфраструктура и большое количество школ, детских садов и учреждений здравоохранения. К недостаткам можно отнести заводы, расположенные в регионе и загрязняющие окружающую среду.

3 Адмиралтейский

★ Уникальная архитектура, развитая транспортная доступность

На карте: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район
Рейтинг (2023 г.): 4,7

1. 
2. 
3. 

Адмиралтейский район заслуженно считается одним из лучших в Санкт-Петербурге благодаря своей уникальной архитектуре и развитой инфраструктуре. Большинство зданий выполнены в стилях дореволюционного периода, современных «коробочек» немного. Многие из старых домов находятся в хорошем состоянии, но некоторые требуют ремонта. Несмотря на возраст района, его активно застраивают и облагораживают. Несомненным плюсом является закрытие промзон, радует экологическая обстановка. Цены на жилье варьируются от средних до очень высоких для квартир, расположенных вблизи исторических памятников. Достаточно школ, университетов, гимназий.

Жители пишут отзывы о развитой транспортной инфраструктуре. Вы можете добраться до места назначения из любой точки области. Есть маршруты для автомобилистов и пешеходов. Развлекательные заведения находятся в шаговой доступности, регулярно появляются новые. Однако зеленых зон мало, только бетон и камень во дворах. Многие промышленные предприятия уже не работают, но и площадь не благоустроена. Это место рекомендуют родители с детьми школьного возраста, так как именно здесь расположены лучшие учебные заведения Санкт-Петербурга.

Криминогенная обстановка

Безопасность в этом районе является важным фактором при покупке дома. При этом важно не количество мелких краж в торговых центрах, а статистика преступлений против собственности и личности.

По данным Главного управления МВД в 2012-2013 годах ряд городских районов был признан наиболее спокойным.

• Курортная зона. Здесь зафиксировано наименьшее количество преступлений и мелких краж.
• Колпинский район. В нем жизнь течет спокойно и размеренно.
• Фрунзенский район. Количество правонарушений в ней резко сократилось.

Повышенную опасность представляют Центральный и Невский районы. В них коэффициент опасности превышает 12% (это средний показатель, рассчитываемый как количество ежемесячных сигналов от 100 объектов).

Самые загрязненные районы Санкт-Петербурга

Калининский район

Район считается самым большим по количеству домов, имеет развитую инфраструктуру и множество достопримечательностей. Экологическая ситуация в целом неблагоприятная, но неравномерная: она различна на севере и юге.

На севере много зеленых зон, которые постепенно переходят в региональные леса, благодаря этому экологическая обстановка здесь приемлемая. Промышленные объекты сосредоточены на юге, из-за этого ситуация считается неблагоприятной. Через регион проходит 10 основных автомагистралей. Негативное влияние оказывают ТЭЦ-17 и асфальтобетонный завод №1. Среди водоемов самым загрязненным считается Муринский ручей.

Выборгский район

Он считается одним из самых загрязненных. Большую часть области занимают промышленные зоны. Среди самых крупных – Парнас и Каменка. Район активно застраивается и рынок вторичной недвижимости пополняется новостройками – количество жителей увеличивается, а вместе с ним и автомобильный трафик. Есть три крупных городских парка, но их наличие существенно не улучшает экологическую ситуацию.

Кировский район

Плачевное состояние района формировалось за счет заводов, ТЭЦ, торгового порта и аэродрома. Высокая транспортная нагрузка на дороги также плохо влияет на окружающую среду. Они также вызывают высокий уровень шума, который также увеличивается из-за взлета и посадки самолетов в Пулково.

Приморский район

Это густонаселенный район с большой концентрацией промышленности: несколько промышленных зон, где работает производство асфальтобетона, завод по производству ракетных систем и предприятие по производству искусственных красок. Наличие станции аэрации, свалок и полигона для хранения осадков сточных вод ситуацию не улучшает. Лесные массивы, парки и Финский залив несколько снижают негативное воздействие на окружающую среду.

В Приморском районе дышат не очень.

Невский район

Район считается одним из крупнейших промышленных районов. Здесь расположены такие предприятия, как Ленэнерго, Балтийский алюминий, АБЗ Магистраль. С ветром сюда приносятся выбросы из близлежащих районов, где также сосредоточены промзоны — Московская, Пушкинская и Фрунзенская. Зеленые зоны не в состоянии справиться с большим количеством вредных веществ в воздухе.

Фрунзенский район

Промзоны расположены на севере района, трассы сильно загружены. На юге и востоке источников загрязнения меньше, но есть крупная ТЭЦ. Несколько снизит негативное влияние предприятий и дегазация зеленых насаждений, которые разбросаны по всему региону.

Московский район

Здесь много растительности, но воздух сильно загрязнен из-за больших транспортных потоков. Дополнительная проблема района – большое количество стихийных свалок. Близость промышленных зон в Адмиралтейском и Кировском районах плохо сказывается на ситуации.

Василеостровский район

В районе мало зеленых насаждений. Основным источником загрязнения воздуха являются выхлопные газы легковых и грузовых автомобилей. Деятельность ТЭЦ и ряда заводов негативно влияет на экологическую ситуацию. Из промзон в близлежащие районы ветер часто приносит вредные вещества.