Прописка без права на жилплощадь — что это, что дает, как сделать постоянную прописку без права собственности

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Дает ли регистрация земли права собственности на жилье? Рассказываем, как оформить постоянный вид на жительство без права собственности в 2023 году: кому положен такой вид на жительство и чем он отличается от регистрации по месту жительства.

Виды прописки

Регистрация может быть временной и постоянной, а могут быть оба эти вида одновременно, так как временная регистрация не отменяет постоянную.

Постоянная прописка

Постоянная регистрация подразумевает регистрацию в доме или квартире по месту жительства. Имущество может быть в собственности, куплено или передано по наследству и даже находиться в социальной аренде. Постоянная регистрация является бессрочной и действует до тех пор, пока арендатор не решит ее покинуть, например, в связи с переездом.

В выдаче постоянного вида на жительство отказать не могут, но уполномоченные структуры имеют право не принимать документы, если вы неправильно заполнили заявление; не приложено согласие собственника или иные документы-основания на вселение в жилье; есть ограничение на выбор места жительства (например, решили прописаться в закрытом военном городке).

Временная регистрация

Временная прописка – это прописка по фактическому месту жительства – например, на съемной квартире или в общежитии, или в другом городе (на какое время при переезде оформлять документы – мы упоминали в статье «Переезд в другой город. Как оформить организовать все (контрольный список)»). Этот вид регистрации полностью исключает право частного лица на жилье. Если у лица нет постоянной регистрации, то просто необходимо получить временную регистрацию, так как ст. 3 закона «О праве граждан на свободу передвижения».

Для получения временного вида на жительство необходимо получить согласие собственника жилого помещения, от решения которого зависит, с какого момента и на какой срок гражданин будет зарегистрирован по указанному адресу. Срок действия временной регистрации не ограничен, и мнение, что она выдается максимум на пять лет, неверно.

Временная регистрация выглядит как отдельный документ, не предполагающий штампа в паспорте. Данное свидетельство о регистрации по месту жительства может быть выдано как на бумажном, так и в электронном виде.

Плюсы и минусы временной и постоянной прописки

Для наглядности приведем в виде таблицы:

Тип регистрации	Плюсы	Минусы
Временная регистрация	максимально быстрая процедура; предоставить иностранцам возможности трудоустройства; вам не нужно оплачивать счета по месту постоянного жительства во время вашего отсутствия	невозможность официального трудоустройства на серьезную должность; не получится взять ипотеку или крупный кредит; ограничения на получение страховки
Постоянная регистрация	возможность получить страховой полис и ИНН; наличие ряда преимуществ; беспрепятственное получение водительского удостоверения; регистрация детей без согласия собственника жилья; возможность выражения согласия/несогласия при регистрации других жильцов в муниципальном жилье	риск быть освобожденным через суд; трудности с выпиской маленьких детей; счета за электроэнергию, которые увеличиваются с каждым новым арендатором

Почему могут возникнуть проблемы у собственника

В случае административных правонарушений жильца в первую очередь будут обыскивать по последнему месту регистрации. Это может создать неудобства для арендодателя. Кроме того, если арендатор имеет задолженность перед кредиторами, а судебные приставы работают против него, на часть имущества собственника также может быть наложен арест.

Если в квартире произошло уголовное правонарушение или оно было совершено жильцом, это также может стать дополнительной проблемой для собственника. В некоторых особо сложных ситуациях его могут даже обвинить в соучастии или соучастии в преступлении.

Если жилец затопил соседей, устроил пожар или причинил ущерб другим жильцам дома, собственнику будет сложно доказать, что он не причастен. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше не только включить в договор аренды пункт об ущербе, но и застраховать имущество, а страховую сумму включить в цену.

Дополнительные расходы собственника

Арендодатель должен учитывать, что если арендаторы платят арендную плату за аренду, он должен платить налог. Кроме того, потребуются дополнительные расходы на оплату счетов за электроэнергию.

Налоги

Доход, который собственник получает от сдачи жилья в аренду, включается в перечень налогооблагаемой прибыли. Арендная плата должна быть указана в налоговой декларации. Не все арендодатели заключают договоры аренды с арендаторами и не оформляют на них временные прописки. Другие пытаются обезопасить себя и делают временную регистрацию, но не подписывают договор аренды. В этом случае у налоговиков может возникнуть вопрос к собственнику: почему регистрация есть, а доходов нет.

У налоговых органов могут запросить данные из Росреестра, но такая информация не везде отслеживается. Комплексного надзора за квартирами, где будут регистрироваться временные наниматели, нет, но налог на прибыль арендодатели не платят.

Расходы на ЖКХ

Количество зарегистрированных людей повлияет на счета за электроэнергию, которые не учитываются счетчиками. В некоторых случаях это касается аренды, подъема, вывоза мусора и других услуг, связанных с правилами. В других регионах эти выплаты не зависят от количества жителей, они выплачиваются по фиксированной ставке. Тогда количество зарегистрированных лиц не повлияет на сумму платежа.

Количество прописанных людей может повлиять на расчеты за электроэнергию, воду, газ и тепло, если в доме нет индивидуальных счетчиков. При этом количество зарегистрированных лиц напрямую влияет на общую сумму выплаты. И неважно, есть ли у арендатора постоянная или временная прописка.

Способы оформления

Подать заявку на регистрацию онлайн и лично можно разными способами: © РИА Новости / Владимир Трефилов | Перейти в медиабанк Справочно-информационная Интернет-портал государственных услуг

“Госуслуги”

Заявления на регистрацию по месту жительства можно отправить через портал государственных услуг Норвегии. В ответ гражданин получит уведомление и должен явиться в регистрирующий орган с оригиналами документов. Обычно приглашение приходит в течение трех дней, дату принятия можно перенести на удобное время.

МВД

Если гражданин обращается с заявлением о регистрации в МВД, сотрудник отдела проверяет в его присутствии комплектность поданных бумаг, правильность их заполнения, личность заявителя с фотографией в паспорте, подтверждает подписи заявителя и лица, приобретшего жилье, в заявлениях о регистрации, снятии с учета по месту жительства и выдает расписку о принятом пакете документов. Не позднее рабочего дня после дня обращения он направляет в регистрирующий орган заявление о регистрации, снятии с учета по месту жительства с приложением копий документов.

МФЦ

В вопросах регистрации МВД работает по территориальному признаку — то есть через МФЦ. Для получения вида на жительство необходимо обратиться в центр, обслуживающий местность, где житель намерен прописаться. Одним из преимуществ такого способа подачи является удобный график работы, электронная очередь на сайте, помощь в оформлении от сотрудников.
Эксперт по упрощению правил регистрации: не нужно бояться и строить иллюзии

ТСЖ, ЖСК, УК

Если дом находится в ведении жилищно-эксплуатационных органов, документы можно отправить через них. В офисе работает паспортист, который принимает документы. В связи с передачей документов от паспортиста в МВД срок оформления увеличится максимум на шесть дней.

Пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь — чтo этo

Если квартира или частный дом принадлежит определенному гражданину, зарегистрировать родственников или третьих лиц не составит труда. Однако часто возникает необходимость регистрации в несобственной собственности.

Самого термина «прописка» не существует. Регистрация называется регистрацией по месту жительства.

Вид на жительство – это документальное подтверждение временного или постоянного места жительства лица. Процедура делится на два этапа:

• регистрация – здесь необходимо пройти процесс взаимодействия с госучреждением и юридически подтвердить факт постоянного проживания;
• специально оформленный документ – подтверждение регистрации по месту жительства; он должен иметь этикетку с подробным указанием адреса.

Где можно зарегистрироваться в 2023 году

Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, имеющих статус проживания. Это может быть квартира, дом, семейное общежитие или жилье, оформленное по договору социального найма.

С 1 января 2019 года стала возможной регистрация дачи при соблюдении ряда условий. В частности, дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, в нем должны быть проведены все коммуникации и присвоен почтовый адрес.

Постоянный штамп о регистрации проставляется в паспорте. Он действует бессрочно или до снятия с регистрации или по решению суда.

Чтo дaeт пpoпиcкa бeз пpaвa coбcтвeннocти

Такая регистрация подходит для:

• оформить работу по строительству;
• заключить договор ипотеки или потребительского кредита;
• выдавать стипендию, пенсию, социальное пособие;
• обратиться в медицинское учреждение — принимают только с
• наличие вида на жительство;
• зарегистрировать ребенка в детском саду, школе или другом образовательном учреждении.

Сколько стоит

Отметка о регистрации по месту жительства ставится в паспорте. Детям до 14 лет выдается отдельный документ – свидетельство о регистрации. Обе процедуры бесплатны.
Получить вид на жительство и временную регистрацию можно будет через госуслуги

Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

Если вы не являетесь собственником жилой недвижимости, пожизненная регистрация в квартире без права собственности трактуется проблематично.

Собственники редко соглашаются прописать в своей квартире постороннего человека на постоянной основе

Особенности дизайна:

• Собственник может прописать к себе кого угодно, при условии, что он купил дом на свои деньги или уже приватизировал его;
• зарегистрированные лица не смогут претендовать на право собственности на квартиру;
• уволить человека без его ведома можно только по решению соответствующих органов;
• зарегистрированное лицо имеет право прописать на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей без согласия собственника – юридически выселить детей будет сложнее, чем взрослых.

Для перестраховки можно оформить вид на жительство без внесения данных в паспорт и заключения договора. В нем должно быть указано, что договор может быть расторгнут в любой момент, если собственник жилплощади того пожелает.

В этих условиях:

• выселить незнакомца легко;
• оспорить выселение в городе может близкий родственник – если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
• согласование выселения родственника может занять до 1 года.

Как подать документы

Если гражданин подает документы лично, то он должен дважды прийти (в любой из органов: МВД, МФЦ, ТСЖ, ЖЭК, УК), сначала подать документы, а потом их получить. При первом посещении для вручения бумаг должны прийти лицо, принимающее жилье, и лицо, его предоставляющее, то есть наниматель и наниматель (если жилец не является собственником). Во второй раз за получением паспорта с пропиской по месту жительства может прийти только арендатор.
Юрист научился спасать квартиру от мошенников

Bpeмeннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

временная регистрация без права проживания часто оформляется иностранным гражданам, приехавшим в Россию на работу или учебу и планирующим вернуться на Родину:

• рабочие мигранты;
• высококвалифицированные специалисты;
• студентов из-за рубежа.

Регистрация лица в квартире без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или им приватизирована. Родственник с временным видом на жительство также не имеет права на собственность, приобретение доли квадратных метров и распоряжения жильем.

Во избежание юридических споров в будущем также необходимо оформить договор с временным видом на жительство. Даже если вы доверяете человеку.

Кaк cocтaвить дoгoвop o пpoпиcкe бeз пpaвa нa жилплoщaдь

Чтобы не было посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем зарегистрированный человек должен вас заверить, что не хочет претендовать на квартиру.

Чтo нyжнo yкaзaть в дoгoвope:

• сроки регистрации лица, если оно регистрируется временно;
• если вы регистрируете человека на ПМЖ;
• зарегистрированное лицо не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
• степень родства, если вы прописываете родственника.

Последний элемент необходим для индивидуальных экспериментов — степень родства контролируется длительное время.

Нюaнcы пpoпиcки в paзныx типax жилья

Пpивaтизиpoвaннoe:

• зарегистрированное лицо не имеет права распоряжаться квартирой, а выселить его собственник может только по заявлению зарегистрированного лица;
• спорные моменты решаются через суд;
• зарегистрированное лицо может зарегистрировать по месту жительства детей или близких членов семьи – например, жену.

Чacтный дoм

Процедура ничем не отличается, но к основным документам необходимо приложить заверенную справку о том, что дом жилой. Эта бумага необходима для того, чтобы избежать регистрации в домах-призраках, где, например, остался один фундамент.

Myниципaльнoe

3d — это процесс, отличный от основного. Лицо, зарегистрированное в муниципальном жилье, имеет право претендовать на право собственности в будущем, если собственник завершит приватизацию. Чтобы этого не произошло, необходимо выселить всех неугодных жильцов до этапа приватизации. Это возможно, если:

• зарегистрированное лицо проживает с вами не более полугода;
• зарегистрированное лицо не платит за жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
• в квартире проживают другие люди;
• зарегистрированная квартира ведет аморальный образ жизни, на него поданы официальные жалобы в правоохранительные органы.

Решение о выдаче выписки остается за судом, ведь муниципальное жилье принадлежит государству и оно несет ответственность за жилплощадь.

Oбщeжитиe

Прописка в общежитии определяется статусом жилого помещения:

• если помещение находится в собственности муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
• если оно приватизировано, на общежитие распространяются законы о прописке в приватизированном жилье.

Дает ли прописка право собственности на жилье?

Регистрация не означает право собственности на помещение.

В силу гражданского законодательства (пункт 2 статьи 218 ГК РФ) «право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки о распоряжении этим имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Регистрация по месту жительства, таким образом, не дает гражданину права претендовать на собственника квартиры.

Предоставляет ли земельный кадастр права собственности? Ответ однозначен — нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права пользования жильем – по требованию собственника суд вправе выселить гражданина; зарегистрированный гражданин, без вопроса и согласия заинтересованных лиц, вправе прописать по этому адресу своих несовершеннолетних детей.

Все остальные члены семьи должны получить согласие собственника и других зарегистрированных граждан; наймодатель вправе уволить любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком; права собственника защищены законом и принудительное выселение по требованию собственника квартиры будет осуществляться без предоставления другого жилья — «в никуда». Собственник жилого помещения не имеет обязательств по отношению к гражданину, зарегистрированному по его адресу, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Порядок снятия с регистрационного учета

Для снятия с учета гражданину необходимо обратиться в территориальное управление МВД России, которое занимается вопросами миграции и регистрации, и подать заявление, приложив пакет документов. Сотрудники отдела поставят штамп в паспорте о выписке по старому адресу. Данная услуга бесплатная, срок выполнения один рабочий день.

Порядок постановки на регистрацию

Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» обязывает граждан Российской Федерации, независимо от возраста, встать на учет по месту жительства и по месту жительства в стране (статья 3) регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации «№ 713 от 17 июля 1995 г.

Наказание за отсутствие регистрации

Если жильцы проживают без постоянной или временной регистрации, это признается административным правонарушением. Арендатор будет оштрафован на 3-5 тысяч рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и на 2-3 тысячи рублей для остальных регионов.

Но если в квартире проживает арендатор, имеющий постоянную прописку в том же городе или субъекте объединения, штрафа не будет. В городах федерального значения не будут налагаться штрафы на жильцов без временной регистрации, если они прописаны в регионе. Это касается Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Арендаторы с постоянной пропиской в ​​Москве, Ленинградской области и Республике Крым могут проживать в квартирах собственников без временной регистрации.

Кроме того, ни собственник, ни квартиросъемщики не штрафуются за проживание в квартире родственников, временно не зарегистрированных.

За нарушение закона может быть оштрафован не только арендатор, но и собственник жилплощади. Если собственником является физическое лицо, то размер штрафа за проживание в его квартире жильцами без временной регистрации. От 2 до 5 тысяч рублей для владельцев квартир по всей России и 5-7 тысяч для Москвы и Санкт-Петербурга. Для юридических лиц суммы еще выше: от 250 тысяч до 750 тысяч рублей в России и 300-800 тысяч для домовладельцев в двух столицах.

Читайте также: Переезд на пмж в Россию из Украины 2023: документы, порядок действий и помощь

Какой срок действия временной регистрации

Минимальный срок, на который может быть зарегистрирован арендатор, составляет 3 месяца. Максимум 5 лет. Постоянной регистрации нет. По истечении указанного срока временная регистрация автоматически аннулируется. Поэтому его необходимо растянуть во времени. Для этого снова потребуется письменное согласие арендодателя.

Однако, если по каким-либо причинам необходимо прекратить временную регистрацию арендатора, это можно сделать в любое время. Для этого собственник готовит заявление в регистрирующий орган о досрочном выходе на пенсию или отправляет информацию через портал госуслуг Норвегии.

В течение 3-х рабочих дней с момента обращения собственника арендатор будет снят с учета. Но если у жильца не было официального договора аренды, срок действия которого истек, или он отказывается выселяться из квартиры, выселить его можно только через суд. Если договор с арендатором был составлен официально, он обязан покинуть квартиру собственника, как только истечет срок аренды. Наниматель с временным жильем не получает никаких прав на имущество ни целиком, ни в какой-либо иной форме доли. Он получает право жить один.

Арендодатель имеет право выселить арендатора, если:

• произошло внешнее ухудшение состояния жилого помещения;
• отсутствуют счета за коммунальные услуги и арендные платежи, что прописано в условиях договора аренды;
• недвижимость сдается в субаренду без предварительного согласования с собственником.

Чтобы обратиться в суд, владелец должен собрать доказательства. Без них дело не будет рассматриваться.

В некоторых случаях арендаторы могут подать в суд на арендодателя, который не согласен на временную регистрацию. Арендаторы смогут это сделать, если у них будет долгосрочная аренда. В ряде случаев суды удовлетворяют требования таких арендаторов.

При наличии действующего договора найма и без нарушений со стороны нанимателя собственник не сможет просто выгнать их из жилплощади. В этом случае остается дождаться истечения срока временной регистрации, на что было дано согласие собственника.

Кaк пpoпиcaть peбeнкa

Порядок регистрации несовершеннолетнего ребенка для обоих видов регистрации не отличается от стандартной. Ребенок может быть зарегистрирован без ведома владельца. Для этого родители ребенка должны обратиться в ЦСМ, заполнить заявление и подать пакет документов.

Как сделать регистрацию

Для регистрации по новому адресу не нужно заранее выписываться по старому. Действующая процедура обеспечивает одновременную регистрацию и выписку. Этим занимаются территориальные подразделения МВД – миграционные управления (ОВМ).

Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy житeльcтвa

1. Паспорт гражданина, который должен быть зарегистрирован. Документ, удостоверяющий личность, не должен быть просрочен, поврежден или содержать недостоверную информацию. Например, если вы поставили штамп о браке неправильно, нужно сначала исправить страницу и только потом подавать документы. Вы должны предоставить оригинал документа — его на некоторое время изымают и ставят отметку. Если паспорта на руках нет, нужно обратиться в миграционный отдел и восстановить его – заменить паспорт другими документами невозможно.
2. Выписка из ЕГРН на жилую площадь от собственника, его разрешение, трудовой договор и так далее.
3. 3 явление. Получить его можно в пункте регистрации — его выдаст работник службы. В некоторых структурах форма одинакова как для владельца, так и для врача.
4. Бланк выезда с прежнего места жительства при подаче заявления на получение постоянного вида на жительство. Он выдается только в том случае, если вы заранее выселились из квартиры. Чиновник заполняет лист.
5. Свидетельство о рождении детей при оформлении вида на жительство для лиц, не достигших 14-летнего возраста. Если ребенку больше 14 лет, необходимо оформить загранпаспорт. Если сертификат утерян, вы можете обратиться в миграционную службу, где его восстановят.
6. Домовая книга при регистрации в частном доме.

Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy пpeбывaния

1. Заграничный паспорт.
2. Выдача домовой книги при регистрации в частном доме.
3. Подтверждение согласия заинтересованных сторон. Если квартира находится в собственности, то при подаче документов на регистрацию нового жильца необходимо встречать владельцев с паспортом. Владелец должен поставить подпись в специальной графе — она подтвердит согласие на регистрацию. Если собственников несколько, можно дать доверенность на одного из них, как на доверенное лицо. Если дом муниципальный, требуется согласие всех жильцов и муниципалитета.
4. внешний вид арендатора или владельца. Заполняется произвольно под контролем работника паспортного стола. В заявлении указываются адрес, тип проживания, форма собственности, данные лица, которое прописано, наличие разрешения собственника.

Прописка в городе vs прописка в области – отличия

Если говорить о преимуществах городской прописки от региональной, то жизнь в мегаполисе предполагает:

• повышенный размер социальных пособий (рассчитывается исходя из прожиточного минимума; регионального капитала при рождении и т д.);
• больше медицинских квот;
• более легкий доступ к постоянной и квалифицированной медицинской помощи;
• относительно быстрое прибытие скорой помощи.

И если для жителей эти моменты являются плюсами, то для жителей региона они превращаются в минусы, которые заключаются в отсутствии сервиса со стороны страховых компаний и худшем качестве инструментов. Последние также могут быть дороже, чем городские, и варьируются от муниципалитета к муниципалитету из-за большого количества поставщиков услуг.

Однако жизнь в регионе не может состоять только из минусов: прописанные в Подмосковье сохраняют право на лечение в городских учреждениях, территориальный страховой коэффициент по ОСАГО ниже.

Кaк oфopмить

Собранный пакет документов нужно принести в органы управления:

• Федеральная миграционная служба;
• паспортный стол по месту жительства или пребывания;
• специальные центры помощи населению — например МФЦ.

Помните, что это уполномоченные государством структуры. Если вы обратитесь в стороннюю компанию, вам помогут собрать документы и подробно проконсультируют, отправят бумаги в госорганы. Но решение останется за властями.

Необходимые документы

Для регистрации требуется определенный пакет документов, список которых можно найти на сайте госуслуг”:

1. 1.удостоверение личности;
2. 2 заявление о регистрации по месту жительства (по форме форма № 6, заполняется по личной договоренности или в режиме онлайн на портале госуслуг);
3. 3 документ, являющийся основанием для проживания по указанному адресу (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, если проживающий является его собственником (совладельцем); заявление от лица, предлагающего жилье; трудовой договор, договор социального найма; решение суда о признание права пользования жилой площадью).
4. 4 акт из органов опеки и попечительства о назначении опекуна или попечительства (при установлении опеки).

Прописка детей квартирантов без согласия собственника

Если собственник дал разрешение на временную регистрацию только одному жильцу, и у него есть несовершеннолетние дети, он сможет их зарегистрировать без специального согласия собственника квартиры. Но это не должно пугать владельца.

В интернете много информации о том, что выселить жильца с детьми невозможно. Потому что якобы таким образом несовершеннолетних лишают «уголка». Но это не правда. В любом случае у ребенка есть постоянный вид на жительство, но временный его не заменяет. Поэтому никакие угрозы или увещевания на этот счет не имеют под собой никакой правовой основы.

Кроме того, судебная практика показывает, что судьи выступают на стороне собственника недвижимости, а не временных арендаторов. Но чтобы избежать подобных ситуаций и судебных исков, лучше заранее посмотреть документы будущего жильца и убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей. Если ребенок рождается в период аренды, владелец должен проверить все этапы регистрации малыша и получить постоянный вид на жительство в другом месте.

В каком жилье запрещена регистрация

Сделать временную прописку в жилье, которое предназначено под снос, нельзя. Как только центральная администрация принимает решение о сносе, в территориальные органы поступает решение о запрете регистрации жильцов по данному адресу.

Вы можете сделать временную регистрацию в квартирах, даже если они не относятся к жилому фонду. В квартирах запрещено только постоянное заселение.

Нужно ли согласие других жильцов на регистрацию в 2023 году

Если жилплощадь находится в долевой собственности и лицо, желающее зарегистрировать, владеет одной из долей, разрешение от других сособственников не требуется. Это правило действует, когда собственников несколько. Если прав на недвижимость нет, для оформления необходимо получить разрешение от всех собственников.

Когда у зарегистрированного лица есть дети в возрасте до 14 лет, они автоматически получают вид на жительство. В этом случае прописка оформляется на ребенка на срок, не превышающий срок прописки его родителей.

Собственники, со своей стороны, не должны препятствовать проживанию прописанных в их жилплощади. В противном случае для защиты своих прав он может обратиться в полицию и хозяева потребуют впустить его в дом.

В случае постоянной регистрации выписка осуществляется исключительно в судебном порядке.

Неделимая доля: россиян хотят защитить от квартирных атак Депутаты вновь обсудят законопроект о запрете продажи долей в квартирах третьим лицам

Где оформить регистрацию по месту жительства в 2023 году

С недавнего времени оформить регистрацию по месту жительства можно через «Госуслуги». Для этого достаточно иметь верифицированную запись пользователя на портале.

Однако физический визит в МФЦ или отделы МВД, где работают так называемые паспортные столы, для подписания документов и проставления постоянной прописки в паспорте все равно будет необходим.

Теперь можно выбрать любой паспортный стол в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — любой в городе. Соответствующий закон, упростивший процедуру регистрации по месту жительства, вступил в силу в июле 2022 года.

Кроме того, можно обратиться в управляющую компанию, если она предлагает услуги паспортного стола.

Условия оформления: имеющиеся квартиры не могут быть признаны жильем. Речь идет о законопроекте о многофункциональных домах, направленном в Госдуму

Cкoлькo мoжнo жить бeз oфициaльнoй пpoпиcки

В иностранном городе — 90 дней. Через три месяца временного проживания необходимо зарегистрироваться в Федеральной миграционной службе. Сотрудники Департамента миграции в течение 8 дней выдадут вид на жительство и выдадут разрешение на временное проживание. Выдается только на 3 месяца временного пребывания, после чего необходимо оформить постоянную регистрацию.

В случае смены постоянного места жительства — 7 дней. В этот период необходимо оформить вид на жительство.

Если в паспорте нет прописки. Если вы переехали в новую квартиру, у вас также есть 7 дней, чтобы зарегистрироваться и поставить печать о регистрации на ПМЖ.

Не путайте: новый вид на жительство выдается в течение 7 дней с момента заселения на новое место жительства, а не с момента выписки из старого.

B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки

Не хорошо:

• для проживания незарегистрированного нанимателя с собственником, состоящим в близком родстве — дети, внуки, родители, дедушки, бабушки, супруги;
• проживать в городе по одному адресу, а с временной пропиской по другому;
• при смене временного места жительства в РФ;
• на случай незапланированных дел — попадание в больницу, внезапная командировка и так далее.

Штраф:

• если вы не получили вид на жительство или временное проживание — от 2 000 до 5 000 рублей в зависимости от региона;
• если вам разрешено проживание без прописки в вашей квартире – от 3 000 до 5 000 рублей в зависимости от региона;
• если в квартире проживает незарегистрированное лицо, а собственником является юридическое лицо — от 50 000 до 757 000 руб.

Когда участковый узнает об истечении срока регистрации, он составляет протокол о незаконном проживании и рекомендует регистрацию. Через неделю диспетчер возвращается для проверки документов. Если регистрация не оформлена, составляется еще один протокол, но размер штрафа удваивается.

Субъекты регистрации: кто обязан оформлять прописку

Субъектами данного процессуального действия являются иностранные и российские граждане. При этом такие категории, как дети, студенты и военнослужащие, законодательно разделены.

Граждане РФ

Регистрация по месту жительства граждан Российской Федерации требуется по ст. 3 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в Российской Федерации». Статья 6 того же Федерального закона предписывает оформление прописки в семидневный срок с момента переезда по другому адресу.

Иностранные граждане

В случае с иностранными гражданами они обязаны уведомить орган миграционного учета в течение тех же семи дней с момента переезда. Однако сроки могут варьироваться от сокращенных в один день до льготных, чтобы процедуру можно было провести в течение 90 дней.

Если иностранец не встанет на учет в установленный законом срок, ему грозит штраф до 5 тысяч рублей или депортация из России на срок до 5 лет.

Дети

Для детей до 14 лет законом допускается регистрация по месту регистрации двух или одного из его родителей. После достижения 14-летнего возраста процедура переходит на общий порядок и ее нельзя осуществить без письменного согласия собственников и совершеннолетних граждан, проживающих на одной территории с арендатором.

Студенты

Регистрация обучающихся очной формы обучения по месту жительства, получающих высшее или дополнительное профессиональное образование и проживающих в общежитиях, осуществляется уполномоченным должностным лицом образовательной организации в течение 3 дней со дня получения места в общежитии.

Военнослужащие

Военнослужащие, как правило, должны регистрироваться по месту жительства. Исключение составляют солдаты, матросы, сержанты и старшины, проходящие службу по призыву.

Для регистрации по месту пребывания, если отпуск или командировка длится более 90 дней, военнослужащему необходимо иметь путевку или проездной документ. Для военнослужащих, поступивших на службу по контракту, и офицеров, проходящих службу по призыву, а также членов их семей предусмотрена регистрация по месту дислокации воинской части до обеспечения их жильем.

Законное выселение

В некоторых ситуациях недобросовестных жильцов невозможно выселить без выселения. Это один из рисков, с которыми могут столкнуться домовладельцы. По российскому законодательству наниматель обязан покинуть жилплощадь, если:

• истек срок временной регистрации арендатора;
• резиденции используются не по назначению, например, в них организуется незаконная деятельность;
• общественный порядок регулярно нарушается;
• жильцы нарушают нормальную жизнь соседей;
• срок аренды истек или договор был расторгнут.

Но бывают случаи, когда собственник имеет право выселить без присутствия жильца. Это возможно, если:

• арендатора призывают в армию;
• суд принял решение о принудительном выселении жильца;
• работодатель лишен свободы по решению суда за какое-либо правонарушение;
• принято решение суда о том, что временная регистрация осуществлена ​​незаконно.

Однако хозяин не имеет права угрожать жильцам расправой или выставлять их вещи из дома по собственной инициативе. Такие действия могут быть признаны судом незаконными и владелец будет наказан.

Могут ли отказать в регистрации по месту жительства в 2023 году

В домах, подлежащих сносу, постоянная регистрация невозможна, и дата сноса значения не имеет. Регистрация в таких строениях заканчивается после выхода постановления города, поэтому, если житель захочет там прописаться, ему будет отказано. Ему будет отказано даже во временной регистрации.

В квартирах невозможно оформить постоянную прописку, так как они юридически отнесены к нежилым помещениям. Но зато можно прописаться в квартирах на временной основе.